昨日，《2019斯维登集团·胡润房地产企业家榜》出炉，TOP50人均财富311亿元。

11人“钱包”缩水，许家印“瘦身”21%仍蝉联首富。

最大黑马身家涨超75%，广州房企时代中国、奥园齐齐冲上榜单……

许家印身家缩水21%

王健林排名下降三位

从榜单来看，恒大的许家印、碧桂园的杨惠妍家族遥遥领先。

相比去年，恒大许家印身家缩水了21%，目前财富值为1700亿元，但仍蝉联榜首。

碧桂园的杨惠妍家族以1600亿紧随其后。

许家印

榜单前十名中，龙湖集团的吴亚军家族位居榜单第三，融创孙宏斌身家来到第四。

多次蝉联地产首富的王健林家族，财富缩水8%，排名较去年下降三位。

11名企业家财富缩水

4家中小房企老板落榜

其实不止许家印和王健林。

在今年调控一再收紧、融资渠道收紧、销售缓慢的情况下，还有多家地产企业家同样身家缩水。

楼市君统计，此次上榜的50名企业家中，有11名不同程度缩水。

缩水最严重的要数中梁的杨剑。

杨剑所引领的中梁在今年频繁刷屏，7月成功上市，8月首入中国名企500强。

杨剑

不过随着融资渠道的收紧，过度依赖信托融资的中梁急需调整债务结构。

且高成本的信托融资，亦使得融资成本高企，这也成为制约中梁发展和利润的不利因素。

也因此中梁将今年目标调至1300亿元，这一目标较此前发展速度大幅放缓。

其次是华夏幸福的王文学，财富缩水了38%。

与之相应的是，华夏幸福的销售也不乐观，克而瑞数据显示今年前9月全口径销售1004亿元，同比下滑9%。

与此同时，还有受融资环境收紧冲击而落榜的中小房企掌舵者。

如周晓光、虞云新夫妇的新光集团爆出债务危机，已经申请破产重组。江苏丰盛的季昌群、佳源的沈天晴、卓尔的阎志等都落榜。

时代、奥园掌舵人新上榜

有黑马财富上涨75%

不过在缩水声中，也不乏表现勇猛的黑马。

如时代中国的岑钊雄、李一萍夫妇，奥园的郭梓文等5位就新登陆榜单。

其中，岑钊雄、李一萍夫妇凭借140亿元财富位列第39位。

他们所掌舵下的时代中国，今年前三季度，流量销售额突破500亿元。

奥园的郭梓文同样以140亿元财富位列第39位。

继去年销售额突破900亿门槛后，奥园今年前三季度流量销售额已接近800亿元，与去年同比增长29%。

而最大的黑马当属卓越的李华，其财富增幅达75%，以560亿元财富跃居第七，首次进入前十。

最后，附上完整榜单：