昨日，《2019斯維登集團·胡潤房地產企業家榜》出爐，TOP50人均財富311億元。

11人“錢包”縮水，許家印“瘦身”21%仍蟬聯首富。

最大黑馬身家漲超75%，廣州房企時代中國、奧園齊齊衝上榜單……

許家印身家縮水21%

王健林排名下降三位

從榜單來看，恆大的許家印、碧桂園的楊惠妍家族遙遙領先。

相比去年，恆大許家印身家縮水了21%，目前財富值為1700億元，但仍蟬聯榜首。

碧桂園的楊惠妍家族以1600億緊隨其後。

許家印

榜單前十名中，龍湖集團的吳亞軍家族位居榜單第三，融創孫宏斌身家來到第四。

多次蟬聯地產首富的王健林家族，財富縮水8%，排名較去年下降三位。

11名企業家財富縮水

4家中小房企老闆落榜

其實不止許家印和王健林。

在今年調控一再收緊、融資渠道收緊、銷售緩慢的情況下，還有多家地產企業家同樣身家縮水。

樓市君統計，此次上榜的50名企業家中，有11名不同程度縮水。

縮水最嚴重的要數中梁的楊劍。

楊劍所引領的中梁在今年頻繁刷屏，7月成功上市，8月首入中國名企500強。

楊劍

不過隨著融資渠道的收緊，過度依賴信託融資的中梁急需調整債務結構。

且高成本的信託融資，亦使得融資成本高企，這也成為制約中梁發展和利潤的不利因素。

也因此中梁將今年目標調至1300億元，這一目標較此前發展速度大幅放緩。

其次是華夏幸福的王文學，財富縮水了38%。

與之相應的是，華夏幸福的銷售也不樂觀，克而瑞數據顯示今年前9月全口徑銷售1004億元，同比下滑9%。

與此同時，還有受融資環境收緊衝擊而落榜的中小房企掌舵者。

如周曉光、虞雲新夫婦的新光集團爆出債務危機，已經申請破產重組。江蘇豐盛的季昌群、佳源的沈天晴、卓爾的閻志等都落榜。

時代、奧園掌舵人新上榜

有黑馬財富上漲75%

不過在縮水聲中，也不乏表現勇猛的黑馬。

如時代中國的岑釗雄、李一萍夫婦，奧園的郭梓文等5位就新登陸榜單。

其中，岑釗雄、李一萍夫婦憑藉140億元財富位列第39位。

他們所掌舵下的時代中國，今年前三季度，流量銷售額突破500億元。

奧園的郭梓文同樣以140億元財富位列第39位。

繼去年銷售額突破900億門檻後，奧園今年前三季度流量銷售額已接近800億元，與去年同比增長29%。

而最大的黑馬當屬卓越的李華，其財富增幅達75%，以560億元財富躍居第七，首次進入前十。

最後，附上完整榜單：