菊子3501
“最重要”得根据每个人不同的需求来定义。
在海南买房分为度假、长住和投资三种情况
购房者的需求和人群也是不尽相同。针对不同的人群和需求，买什么样的房就成了值得讨论的问题。
度假方面：
因为海南18个市县每个地方的气候特点还不太一样，所以，以度假为需求的话，最重要的当然是住到合适的地方。
比如很多北方朋友都适应了干燥的气候，海南南部三亚、陵水、乐东、东方这几个地方就比较适合北方人居住。
海南北部湿润气候的海口、澄迈、文昌、临高就比较适合江浙沪以及中部地区的朋友居住。
长住方面：
长住的话，也就是刚需购房者。需要考虑的就是教育和生活配套。
有长住需求的话就可以选海口，作为省会，这里的生活配套和交通都是海南最好的。
有小孩的话，那要考虑临近重点中小学，还得确定是否真的处于这些学校对应的片区。
如果是改善型购房，那么建议购买100平米以上的三室一厅/两厅。可以选择在城市新开发区域的房子也比较不错，户型较大均价也不高。
投资方面：
投资的话，在海南可以选择海口中心区域，这个区域房价会比较高，但是和保值率也成正比。
选择未来被规划到的行政中心或者商业中心，会有比较大的升值空间。
优质稀缺的房源，学区房和老城区的小户型房源都是比较好的投资对象。
云南小院子
哈哈哈，我认为在海南买房，最重要的是钱，有钱就随便买，想买哪就买哪，没钱的话，休想买房，回家做梦去吧！
我现在给大家讲一个真实的故事吧，主人公是我的朋友A，他现在海口有两套房，生活也不错，但是，在2011年之前，他根本都不敢现象在海口有房有车。
A是海南人，原先在海口一个事业单位上班，每天都朝九晚五的机械性的上下班，他每个月的工资是3000余元，工作了七八年，每个月的工资仅够租房、水电费、交通费、电话费和吃饭等，根本不要考虑买房的事。2011年，A鼓起勇气，辞职后到外面创业，最先是到一个公司打工，一个月工资五千多，由于是在企业，他认识了很多朋友，有朋友带他双休时间兼职，慢慢的，A积累了一些钱。
2014年，A大胆的要了一个铺面，经营海南菜类的快餐，由于地段好，炒的菜适合海南人，他的生意很不错，短短的三四年时间，赚了几十万，他于2015年底大胆的买了两套二手房，一套是付全款，一套是交首付，现在是以房养房，而他在外面赚的钱，不断的积累。
A现在经常和我们说，人就是要大胆一些，不要贪图安逸，有舍有得，不舍不得，看中机遇了，就大胆的去做。
从A的经历，如果他不是辞职出来赚到那些钱，他能在海口拥有两套房吗？还有，有哪个没钱的人能在海南买得到房的？所以，我认为，在海南买房，最重要的是钱！钱！钱！
话说大海南
了解气候最重要。
<strong>海南的气候条件对外地购房者来说无疑是最重要的。
海南虽然不大，但是东西南北四大区域的气候也有略微的差异，而这一点点的差异，却让很多人都觉得住得不舒服，从而后悔在海南买房。
为了防止这样的情况发生，买房前就得好好了解下海南的气候。
大体来说，海南的气候按照东、南、西、北、中五大区域来分。
东部：湿润区
海南东部湿润区主要包括文昌、琼海、万宁和部分定安。
这部分是整个海南最潮湿的区域。
由于海南主要受从海洋吹向陆地的东南风影响，东部是海洋季风登录的第一站，由于季风携带着大量的水蒸气，季风登录后就会形成降雨。
因此，这一区域是全海南年均降水量较大的地方，也就是海南最潮湿的地方，也是受台风影响最多的地方。
北部：半湿润区
北区主要是半湿润区，包括海口、澄迈、临高、儋州等市县。
由于北部地区地势较为平坦，东南海洋季风一路北上，畅通无阻，
因此这块区域相对来说年降水量也较大，
但是不会有东部湿润区潮湿，只有回南天的时候会较为潮湿一点，
这里空气流动性很强，夏天不会感到闷热，特别是晚上的时候，风大不黏腻，
晚饭后出去散散步，非常舒服的。 虽然白天比较晒，但还是比大陆很多地方都凉爽很多。
西部：半干旱区
西部属半干旱区，包括乐东、东方、昌江等地。
因为有中部山脉和北部的地区的阻挡，海洋季风被挡住削弱了，
因此这里是海南年均降水量最少的地方，气候比较干燥。
南部：半干旱半湿润区
南部是三亚、陵水及乐东的一小部分。
三亚已经属于热带地区了，是全海南常年温度最高的地方，
由于地形影响，受季风影响也较少，加上纬度低，
这里夏天热，冬天却非常的温暖、干燥，也因此深受北方人的喜爱，
尤其是东北、北京的朋友。
中部：山地湿润区
海南中部主要以山区为主，包括保亭、五指山、白沙、琼中、屯昌、定安的一部分、乐东一部分。
海南的两大山脉五指山和黎母山都在此处，这两大山脉把东南吹来的海洋季风给挡住了，
因此这里年降水量也较大，加之山地空气流动性不好、水分不容易政法，
相对来说也比较潮湿，但是植被覆盖率高，空气质量、自然环境是非常好的。<strong>
不过保亭、五指山、白沙、琼中四个市县已经完全限购，只有本市县的人能够购买。
气候条件是在海南买房的最重要考虑因素之一，
其他的包括生活配套、交通条件、医疗水平、旅游度假配套等也都是需要考虑进去的因素，
不管在哪买房，都根据自己的需求和实际情况来考虑，并实地考察，才不会买了就后悔。
对海南买房有任何问题，欢迎【私信】老王，大到海南政策、楼市走向，小到某个楼盘项目详情，老王都了如指掌。
老王说楼市
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条件允许的话在咱们海南很适合买房度假旅游就给自己健康投资养老，首先注意区分海南的气候和地位位置方位，整个海南的地图方位上北（海口）、下南（三亚）、左西（东方）、右东（万宁）。
主要五指山和牛玲山脉经过北纬18°线分界，以南的属于热带气候（相对比较干燥），以北的属于亚热带气候（相对比较潮湿）。
东线主要打造旅游观光路线因为东线有的得天独厚的自然优势，而且东线所属的海域属于东海和南海海水质量很高，清澈见底沙滩细腻，开发比较早而且比较成熟房价也是西线贵。
然后西线主要是打造轻工业和农业发展，目前是待开发状态，而且海水的所属的海域是北部湾深水区海水质量不好，沙滩的沙比较粗。所以你可以根据自己的情况决定要在哪个位置买房。
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工程小狗
在海南买房子，我觉得最重要的是看房子以后有多少潜力，有没有升值空间。
房子增值了，你的身家也会跟着上涨；房价跌了，你反而还背负了一身债务。
比如说，2019年你在房价2万块的时候贷款买下90平方。如果2020年房价降到了15000，你觉得你还会住的开心买的放心吗？
如果房子不保值，甚至是暴跌。相信很长一段时间内你会很后悔，总是会抱怨说自己看市场怎么这么没有眼光啊，这么一算下来亏损了有多少多少啦。同学那个谁谁谁去年在海南琼海买的房子已经由当时的2万块涨到现在的25000啦，躺着也赚啦。
或者你当初想入手的小房子，因为附近扩建了新的公立学校，被划入该片区，小房子瞬间变成了学区房。我有个同事也是这样，当初买房子的时候就有风声说以后该片区会有新的初中部搬过来，夫妻俩咬咬牙买了个60平的小房子，现在小区的房价已经翻了倍了，当初那套小房子现在卖了可以换到市中心的2套了。
房子不只是家，还是一件商品。商品有了附加价值，这才是最重要的。
海南冬瓜妹小猪佩奇
很多人生活在北方，身体受到雾霾的严重压迫，以及冬天极端的寒冷和酷热也让人难以忍受，而好的环境空气温度湿度是海南的优势，所以，在海南买房就是买健康。
海南空气质量非常好，细菌也少，一盘菜在30度左右的温度下，放一天还是比较新鲜可以吃的状态；所有的瓜果蔬菜都是应季食材，蔬菜新鲜，瓜果甘甜。
海南环岛高铁已经成功搭建，整体便利度大大提升。
很多大的开发商在海南盖房子，例如富力、恒大、碧桂园，融创等，社区环境，房子质量，物业服务都是有保障的，海南房子基本上都是精装修，只需要自己买家具，甚至有的连家具展都不用自己买，实现真正的拎包入住。
老年人身体素质差，海南的良好气候对他们身心有益，高血压患者冬天血管因为寒冷收缩在温暖的海南也可以得到好的疗养。
- 物价偏高，三亚不用多说，海口的生活物价和三亚基本持平，往下的县城物价也并不低。
- 海南并不是所任有会全年居住的地方，如三亚可居住时间为最多半年。往北一些的地方即海口周边的县城在北方最寒冷的时候也并不是非常温暖舒适。
- 海南的房子目前处于限购状态，即符合购房要求的人必须拥有海南户口的或者已经在海南工作两年以上并交购两年以上个税或社保，也就是说落户海南可以立刻买房网签备案。或者先买房子然后交够两年社保或个税才可以对房子进行网签备案，
- 三亚（临近的陵水）东线这一块是国际旅游城市热闹一些
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- 即使是海南这样距离赤道很近的纬度，因为海南靠近赤道，所以阳光是从上到下的直射（脑补手电筒从上向下照射一个物体），所以朝向这一块并不是那么重要，看自己喜好，还有景观。
- 在海南买房最可能的居住时间为冬季，最好要买东南朝向的房子。
- 另外就是房子的户型很重要，即如果可以选择，尽量要南北通透
4.五证齐全 - 请大家购买五证齐全的房子
- 只要有预售证就代表五证齐全。
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小二聊房
条件允许的话在咱们海南很适合买房度假旅游就给自己健康投资养老，首先注意区分海南的气候和地位位置方位，整个海南的地图方位上北（海口）、下南（三亚）、左西（东方）、右东（万宁）。
主要五指山和牛玲山脉经过北纬18°线分界，以南的属于热带气候（相对比较干燥），以北的属于亚热带气候（相对比较潮湿），东线主要打造旅游观光路线因为东线有的得天独厚的自然优势，而且东线所属的海域属于东海和南海海水质量很高，清澈见底沙滩细腻，开发比较早而且比较成熟房价也是西线贵。
然后西线主要是打造轻工业和农业发展，目前是待开发状态，而且海水的所属的海域是北部湾深水区海水质量不好，沙滩的沙比较粗。所以你可以根据自己的情况决定要在哪个位置买房。
岛民人家
在这个丰收的季节，天气逐渐变凉，首先非常感激在这里能为你解答这个问题，其次让我带领着大家一起走进这个问题，就让我们一起探讨一下。
希望以下为大家分享一这个问题对大家有所帮助，我希望我的分享关于这个问题能够帮助到大家，也同时也希望大家能够喜欢我的分享。
很多客户来海南买房，潜意识里面认都为，海南的大环境都差不多，空气质量都是好，要是不常住，就根据自己的预算，买一个亲戚朋友多一点的地方，差不多的楼盘就得了，但事实上有一个非常关键的因素，大家可能忽略了。那就是优选品牌开发商。
选择品牌开发商，后期产证更有保障。
很多小开发商，楼盘的位置真是不错，小区环境也是真不差，再加上各种广告一宣传，很多业主就果断下单了，但后期问题就出现了，有的楼盘都交房3-5年了，产证是遥遥无期，有的是一直连预售证都没有，然后还一直内部认购，突然一个政策出来，很多原本具备购房资格的，如今都被政策一刀切，不在具备购房资格。而品牌开发商，这样的问题基本可以避免。很少有违规销售，其次产证遥遥无期基本不存在。
选择品牌开发商，后期物业更有保障。
海南很大程度都属于旅居地产，跟纯正刚需有很大区别，相对实用性而言，感官能动性更关键。故若后期物业跟不上，不只是楼盘人气起不来，更是各种脏乱差，甚至有什么突发情况，更是有苦说不出。而优质的物业，会让小区越来越漂亮宜人，每次回家彬彬有礼的物业人员，尽心尽责的服务，让业主都有宾至如归的感觉。话说海南买房，就是享受大环境，享受品质服务的。
选择品牌开发商，后期环境更有保障。
品牌开发商他不是万能的，但是他会给业主过滤掉很多不确定。如今海南买房，不止购买海南的大环境，楼盘的小环境也是很关键的，传统的为了建房而建房的模式，已经不复存在。品牌开发商，他不只在房屋品质上有保障，更是后期小区环境上，有了品质保证，让业主回家更佳赏心悦目。而这是很多小开发商不具备的，有的小开发商，都交房了那个小区绿化简直惨不忍睹。
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最后在这里，祝愿大家都有一个好的心情，明天有一个好的开始，愉快的上班，升职加薪在等你。谢谢！
极限搜查官
什么最重要，这个就要看您的个人需求和购房了，比如
1、孩子上学：那购房可能交通便利，能就近能上学的学区房是比较重要
2、购房投资：那选择政府规划区，价格相对地位，配套不断在做增量的区域可能是你的首选
3、购房养老：那交通便利，富养离子高，就医便利，相对比较安静的区域可能是你的首选
4、养生度假：那优美的环境，高级的娱乐配套设施，美丽的沙滩海景区域可能是你的首选
5、刚需购房：那可以是交通便利，周边衣食住行配套齐全，满足生活所需便利可能是你的首选
。。。。。
安心购房网
哈哈哈哈，别说是在海南，在任何地方最重要的也是钱，钱钱钱钱钱！！！
