南沙舊改再添新成員！
繼大崗村成功招婿後，湴湄村、魚窩頭村、南涌村也公佈了基礎數據。
據樓市君統計，有86人擁3棟樓以上，哪條村村民房子最多？
南涌村：3村中最“豪”
有2人擁有7棟樓
南涌村，屬於東湧鎮，距離地鐵4號線東湧站約1.9公里。
喜人的是，南涌村有良好的生態環境，河流清澈，相信村民居住在這裡，也會相當愜意。
據公示，南涌村內村戶籍人口有3259人，1402戶，暫無外來人口。
該村以發展工業為主，多為噴漆廠、紙廠、鋼鐵製造廠、不鏽鋼廠。
不過，從村民近年的人均分紅來看，以上廠房並未給村民帶來太多收益。
自2014年至2018年，每年村民人均分紅僅500元。
據統計數據顯示，南涌村內現有建築1625棟。
其中，村民住宅共有1554棟，現狀建面有345892.79平。
令人驚喜的是，有50位、16位村民分別擁有3棟、4棟住宅，2位村民有高達7棟房屋！
目前周邊無一手洋房在售，僅萬科未來之丘寫字樓和中海熙園別墅產品，暫無法為村民回遷房作出價值參考。
不過村民房子如此多，加上在東湧地鐵站旁，相信舊改後，都會變成真土豪。
湴湄村：名人故里
村民最多手握4棟房
湴湄村，位於南沙欖核鎮，北臨廣州繞城高速，東接東新高速，南有欖核，是音樂家冼星海的故鄉。
該村旅遊資源豐富，自冼星海紀念分館開館以來，接待了眾多遊客參觀。
公告顯示，湴湄村總戶數1041戶，總人口2872人，常住人口2755人。
其中村戶籍人口2872人，外來人口117人。
據調查數據，該村居住的多為本村村民，廠房分佈較少，建築主要以集體物業和村民住宅為主。
現狀建築總量813棟，建築總面積為169255.36平；其中，村民住宅高達771棟。
大多數村民以一套房為主，不過部分村民擁有2-3棟物業，其中，擁3套房有2人。
最突出的莫過於馮振*村民，名下有4棟房屋，可謂該村“房哥”。
可想而知，在舊改後，這些村民都能搖身一變成土豪啦。
此前，湴湄村周邊分佈有名為保利星海小鎮的樓盤。
不過，該盤已於上週宣佈售罄，目前周邊新盤暫時缺席。
魚窩頭村：交通四通八達
有6村民擁3棟樓
魚窩頭村，位於東湧鎮的西北部，北部緊鄰廣州繞城高速，西邊部為南沙港快速路。
其交通優勢明顯，四周被高速路環繞，距離地鐵4號線、廣深港高鐵經過的慶盛站約3公里。
公告中顯示，現魚窩頭村常住人口6953人，外來人口占約1/3。
其中村戶籍人口有4823人，2069戶。
從村民人均分紅來看，收入多來自出租廠房，經濟發展也是不錯。
最近5年，除2015年外，人均分紅基本能達2000+元。
村內建築合計有1881棟，其中以村村民住宅為主，分佈有1832棟，建面將近4萬平，接近村內建築總建面的68%。
村內村民大多數是一戶一宅，不過，也有比較豪氣的村民，名下有4棟房。
網傳星河已介入該村舊改，今年以來，星河霸氣拿下東灣村、大涌村新村街舊改。
隨著舊改進程加快，村莊環境將大大得到升級。
魚窩頭村現狀 圖源：網絡
目前，魚窩頭一手盤稀缺，僅美的雲築苦苦支撐片區新房供應，現均價2萬/平。
上文提到該村有村民最高擁4棟樓，此次雖未公佈具體物業面積，不過按照“拆一補一”補償政策計算，相信未來也能收得一大筆補償款。
以上便是南沙新增3大舊改村的數據信息，樓市君表示實名羨慕。
對於南沙舊改，你有什麼想法？歡迎留言討論～
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