岳斐儿
目前的情况下，下行的趋势会持续一段时间。
如果你观察一下近期各大平台二手房市场，你会发现价格或多或少有一定调整，普遍下降。再加上恒大、融创全国范围内年底大促销，导致价格在一定程度上有所下降。
周末去几个售楼处转转，你也会发现新房价格普遍在合理的区间内，没有想象中那么贵。
但是天津市有购房资格的人太少，再加上年底银行普遍收紧额度，在一定程度上影响了房价。
未来涨跌需要看政府大方面的政策，是否继续放开户籍制度及限购政策，未来还是一个未知数。
坐在椅子上思考
其实天津市场的交易量有涨有跌，尤其是去年天津每个月的成交量直逼北京，在二线城市中一直名列前茅，而且价格一直在上涨，现在天津市确实在出于一个波动的阶段 经历了5月份的人才引进房价销量翻倍式上涨后 ，现在政策调控变得严格，而另一方面目前开发商的拿地价格越来越高，这样的市场主要呈现出3个特点，溢价率高，价贵，开发商敢于远离主城区拿地，这样导致的结果就是房价会根据土拍的价格逐渐增高。而且从天津目前的人口来说，人才引进等政策使得天津人口一直在增加，人口增加就意味着需求的增加，人口也是支撑房价的根本，北京、上海都是这样，都是人口净流入的城市所以天津房价从长期来看是会上升的
据守南山Y
房价政府以求稳为主，重点强调以居住为主。
所以，不会出现大面积大幅度下降，局部地方可能抢先降，但政府需要挤泡沫
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