【万典律师】
一、宅基地无证，能否获得补偿？
无证，不等于是违章建筑。农村居民建造住宅，只要是经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，即使没有宅基地证、建房证，也不能认定为违章建筑。
二、土地确权的重要性：
《土地管理法》中，强调了土地权属证书。
强征、强拆，在很多农村拆迁过程中，都是发生过。其中一个重要的原因，就是被征收、拆迁的农民，因为没有确切的权属证书，造成主张自己权利时的被动。
土地权属证书，是土地权属证明，其是通过土地确权而获得的。而土地确权，在征地拆迁中，将关系到被征收拆迁人，能够获得补偿款的多少。毕竟，合法建筑与违建之间的拆迁补偿，差异是很大的。
土地一经确权，农民即为土地承包经营权的享有人。其他不管是谁，用地均须经过承包地本户同意。政府征地，也须以法定的程序与农民“协商”。
三、对宅基地的补偿：
（一）对农村自建房的补偿方式，一般有三种：
1、宅基地迁建安置：有条件的，应优先采取宅基地迁建安置方式。同时，另补偿房屋重建成本价。
2、纯货币补偿：
纯货币补偿＝房屋重建成本价＋宅基地地价
其中，宅基地地价，通常各地都是有区位补偿价。其具体标准，可在当地政府网站或国土部门网站查询了解。
3、房屋置换：依照，在相同地段、按照面积、拆多少补多少。
（二）在城市规划区内的，其房屋补偿标准：
征收农村集体土地时，未就被征地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时，房屋所在地已纳入城市规划区的，若土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，法院一般应予支持。但应当扣除已经取得的土地补偿费。
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