大家好，我是舒嬢嬢。
那天跟朋友聊天，說到“鄙視鏈”這個詞。
說現在這些單身女性找對象都有鄙視鏈。一方面，年輕人看上去越來越不想結婚。
可另一方面，一位職業紅娘賭上自己的職業尊嚴，向我們拍胸脯保證：現在相親市場的主要玩家就出生於92年、93年。
女生找爸爸，男生愛姐姐；
寧要二婚，不要沒談過戀愛的；
27歲的女孩說隨緣是假的，35歲的女孩說隨緣是真的。
男生的相親鄙視鏈是：年薪高＞性格不好＞離異＞年紀大＞醜；而女生的相親鄙視鏈是：性格不好＞沒房子＞矮＞禿頂＞年薪低。
總的來說，年輕漂亮的女性和有錢的男性仍然站在鄙視鏈的頂端。但是也會有其他的可能性。
比如，很多有錢的大齡男性，總覺得自己是劉強東，想找一個年輕清純的奶茶妹妹。可是，德陽的年輕美女相當看臉，至少不能成地中海。
一旦男性禿成了地中海，即使再有錢，也會直接從鄙視鏈頂層墮入底層，再難翻身。
有點意思，各個行業也有鄙視鏈，今天就不細提了，在德陽買房，也有一個流傳已久的買房鄙視鏈，城區的看不起郊縣的，城北的看不起城南的，新房的看不起二手的，新區的看不起老城區的，8000+的看不起6000+的。
就連被民間稱為“土豪線”的1路公交車，都在鄙視7、13路這些“屌絲線”。
買房被分等級
在買房這個只看錢不看長相的戰場裡，鄙視鏈存在最基本的訴求當然就是一個字“貴”。
而想要攀爬到食物鏈的頂端上去，有價格優勢就有話語權了。
之前我們還在談一個話題，當你坐出租車給師傅說：我走同森。師傅會不會心裡暗自說：嗯，有錢人。
在中國房子即階層，買房就是買圈層也是目前很多德陽改善型開發商打出來的廣告語。雖然嬢嬢提倡從群眾中來，到群眾中去。但如果你打心底認同它，說明你已經是個成年人。
這個話題有沒有直擊靈魂！
那我再給你舉個例子，如果你告訴別人買房了，別人問你買在哪裡，你說：“區縣”
別人可能會說：“買在區縣啊”
一句“買在區縣啊”，話裡有話，意味深長，你會不會越想越不是滋味。很多外地人顯然還不知道，對外素以悠閒、包容文化示人的德陽，對內卻有著一條脈絡清晰的買房地域鄙視鏈。
買新區、郊區＞買老城區
我們每個月都會統計德陽各個區域的新房房價地圖，區域鄙視鏈條自然而然就顯現出來了。但旌東新區的河東和河西不過一條橋左右的距離，在房價上也有價格的區別，原因還是因為配套。
再比如孝感新區和經開區明顯不是一個量級的比較，價格上竟然也能掐上架？
原因在於這兩個片區在某種程度上都“差不多”。差不多的房價，差不多的遠，還有差不多的利弊。
最近孝感新區熱度很高，此區域的利好在逐步兌現，也越來越多人看到這個片區的價值，今年孝感鴻成·仁閤府，嘉利廣場等項目的熱銷，還有目前大家流量很高，德陽人都瞪著眼睛等開盤的恆大翡翠華庭，也恰恰印證了這一點。
孝感從不會因偏遠而自卑，畢竟，全四川都得為高鐵而來。
根據德陽房幫幫的數據顯示，今年上半年新房成交最熱的火熱的片區是孝感，9月份最新的成交榜單來看，孝感片區成交量最多，9月成交301套，3.3萬方，環比增長92.95%。其次才是旌南新區河東片區與河西片區分別成交184套、173套，瓜分第二三名。
旌東新區也是爆火區域，滿漢全席的配套，還有像碧桂園，世茂，萬達這些全國品牌房企坐鎮，想不火爆都難。
不過，看著數年如一日的老城區，再看看日新月異的城南與城北，再平靜的內心，也會起一些波瀾。
買城北＞買城南
除了城中城外，因為德陽這條“旌湖”的淵源綿長，大家還習慣把德陽分為城南城北兩部分。
北部人民對南部人民的優越感，則完全是出於近年來德陽的“北優”政策。畢竟德陽的“一路向南”還需要一些發展時間，在大家手頭資金有限的時候，大概率還是會選擇城北。
今天，城北的基本價格已經破7000了，看得北部人民摸著家裡壓箱底的紅本，心裡面直癢癢。
在德陽本土人的眼裡，北部的孝感算是旌東新區的外溢。旌東新區大哥吃肉，孝感新區小弟跟著喝湯。
目前黃河新區的發展已經走到極致，未來想要看到黃河片區的土拍，估計是難上加難，稀缺也會導致此區域房價膨脹一波，旌東新區的發展勁頭正勁。
不過相信明年，德陽的南部人民有很多可以拿出來炫耀的資本，比如“柳梢堰溼地公園”“南湖溼地公園”“武家山體育公園”“富樂同遊遊樂場”等規劃，上街買菜走路都帶風，欽佩自己當初在南部買房的英明神武。
城西和孝感互相看不上
城西，四川德陽旌陽高新技術產業園區，年產值也是幾百個億。
說來說去，德陽人對他的感覺就是莫得好宜居，不過，電線電纜及其成套設備製造、裝備製造、新材料等為主導的高新技術產業格局，這是產業；天府旌城的天府大道北延線的打造，這是交通；最後，天府大道北延線兩岸的生態建設，這是環境。
樣樣俱全，有人口自然能帶來消費，此區域看來只差大型的商業綜合體來支撐一下了。
為什麼城西和孝感互相看不上呢，從發展時間來看，城西明顯是孝感片區的大哥，但是從這兩年的房價走勢來說，孝感卻略勝一籌。
說到底還是配套的支持，你想一哈，孝感有高鐵，有商業，有景觀中軸線，啥子都被他佔完了。就連現在在市醫院上班的朋友們，都已經想到孝感買房子了，為啥子？因為市醫院馬上就要搬到城北去，性價比來說孝感目前看來最高。
城西的產業夠了，現在就差一些配套。
雖然和腳踩鋥亮牛津皮鞋的高鐵藍領相比，城西上班族一年四季都是藍色工作衫，騎個摩托車比你開瑪莎拉蒂還快，你永遠猜不到後者身價是多少。
二手房能看出一些鄙視鏈
房幫幫不僅給大家推薦新房，也會給各位有需求的網友推薦二手房，所以在房源鄙視鏈這個問題上，我們還是有話語權的。
二手房的金字塔和新房的價格有相當大的關係，當然也有那些當年在金字塔低端的房源，憑藉著一波東風上漲一波，這種房源我們稱之為“被吹上天的豬”。
而板塊價格高的區域，房源的價格自然就高。
不過當你以為有錢就能買得大，站在鄙視鏈頂端的時候，嬢嬢也想提示你：收入只能決定買房板塊，並不能決定居住質量。
在二手房中，不乏那些小區一般，但是戶型裝修爆改的房源。
那些真正懂得享受的德陽土著，說不定正花著在黃河片區買房一半的錢，住著裝修50萬+的房子，他們可不屑在售樓部為了搶房源掙得頭破血流。
什麼鄙視鏈這麼文縐縐的標籤，說到底還是跟“錢有關”。
為了逃離鄙視鏈的最底端，十幾年996奮鬥，買套鳥籠子大小的首套房；再花十幾年996奮鬥，換套大點的學區二套房。
曾經嬢嬢以為：德陽學區房在手，應該是天下我有了吧。
但是對不起，真正的富人，買房是從來不會考慮學區的。
閱讀更多 德陽房幫幫 的文章
