長房底價摘得雨花區純住宅地

根據長沙市國土資源交易網站信息顯示，10月29日長沙共2宗土地掛牌截止，宗地編號為[2019]長沙市091號、[2019]年長沙市092號。其中091號宗地為純住宅用地，被長沙長房地鐵置業有限公司以底價7.66億元摘得，成交樓面價為2211元/平。據查，長房為其大股東。

091號地塊位於雨花區洞井鎮牛頭村，周邊分佈金科集美天辰、碧桂園南城首府、中建嘉和城等項目。其中距離地塊最近的為金科集美天辰，在售非毛坯住宅價格9000-9800元/平。

宗地信息顯示，該地塊出讓面積為97208.77平方米，起始價為7.66億元，出讓年限70年，經計算，起始樓面價為2211元/平。地塊分為三大塊：S1G09-G023R2（住宅）、S2、S3G09-G025R2（住宅）、S4G09-G022A33（中小學）。其中中小學用地（A33）68227.43平方米不計入出讓面積，但需由摘牌單位配建並無償移交給當地教育部門。其它兩塊住宅用地的容積率分別為FAR≤2.8、FAR≤3.2。

根據該宗地塊的交易條件和要求顯示：1、G09-G023地塊內配套一所幼兒園，用地面積不得少於3700平方米。

2、該地塊位於城市設計一般地區，應符合汽車南站地區控股層面城市設計。

3、符合機場限高和微波通道控制要求等。

4、該地塊競買人或地塊競買人的股東所屬的集團公司（包括該集團公司下屬子分公司）須具有9年以上地鐵線網（地鐵線網是指2條或2條以上地鐵線路）建設、運營經驗，及1條或1條以上中低速磁浮路線建設、運營經驗，運營線路規模不少於50公里。

5、項目建設須符合安居型住宅管理有關要求，144平方米以下的住宅戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。

6、競得人按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。