琅琊榜首张大仙
这两种方式，哪种方式都可以更有钱，也可以都没钱。关键在于该怎么去做，如果你现在拿500万来一线城市买房，那么未来房价不但不再上涨，还有可能大跌，当然钱肯定不可能亏没了，毕竟房子还在，但你的钱已经少于500万。而如果你拿800万做理财，不懂理财的话亏得更快，钱可能都亏光。所以我们下面来分析看，这两种方式，怎么做才能更有钱，而不是亏钱。
买房如何保值增值
现在投资房产，重点考虑回报率，如果回报率能够有10%左右，可以考虑，如果达不到那就算了，还不如购买理财产品。下面我们来分析分析，现在哪种房产值得投资。
1.租金可以抵消月供的房子
如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以投资。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。 但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要购买了。如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。所以现在买房重点考虑它每个月能租多少钱，如果未来短期几年内房价下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那么就可以投资。
2.可以做民宿的房子
这几年民宿很火，很多旅游城市都在大量搞，很多游客现在旅游都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林旅游，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。然后今年国庆去厦门旅游也是租的民宿。所以如果房子所在的城市是个旅游城市，而且是在热门旅游景点附近，那么这样的房子，500万可以买几套投资。买了之后搞个民宿，那么年化收益10%肯定没问题。
800万理财如何快速增值
我个人建议，你的800万资金分成三份，一份用于购买股票，一份用于购买公募基金，最后一份就是银行定期存款。
1、购买股票
为什么购买股票，自己又不懂得炒股，这个很多人都会这么想。购买股票，那是因为想高收益，股票可以让你有机会赚大钱，正是因为有机会，所以很多人才炒股。
现在不懂炒股没关系，可以学，只要不购买估值比较高的个股就好。炒股并不是今天买，明天卖，炒股应该买进绩优股，然后放着就好了。所以你不懂，没关系，慢慢学价值长线投资就好了。
2、购买公募基金
为什么买公募基金，对于多数上班族来说，没有时间研究股票。所以不能放太多钱进股票，而应将一部分资金用于购买公募基金。公募基金有基金经理专职管理，他们的专业性很强，能够让基金赚钱的机会比我们个人强太多了，所以你可以将部分钱交给他们管理。
购买基金，可以采用定投的方式，通过这种方式，让自己的资金实现年化收益10%左右，还是很容易的。
3、银行定期存款
是定期存款，不是活期，将第三份资金用于购买银行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。这部分的资金主要是为了平时急于用钱，所以定存个三个月还是可以的，到期了再次定存。
三份资金每份多少钱，这个主要根据自己的风险承受能力来划分，要是风险承受能力高，那股票和基金可以占3/4，剩下的存定期；如果风险承受能力低，那就是股票1/5左右，基金也是1/5左右，剩下的3/5存定期。通过这种方式合理配置自己的资金，让资金保值增值。
所以通过以上方式，我认为无论是买房还是理财，都可以让你变得更有钱。
月牙亮投
如果是放在2012年以前花500万买了一套一线城市的房产，到2019年的时候实现翻倍还高一截。800万元按照5%的年均收益率，到2019年也刚刚突破千万，显然，如果以这个时间节点来讲，当时买房可能更有钱。
时代是在不断变化的，到了今天相信很多人都已经发现了，房产的流动性越来越差。虽然房价看着还在上涨，但是二手房不降价很难卖出去，比新房便宜10%以上很普遍。
如果是在2012年之后拿500万元买房，多数跑不赢800万元做理财的人了。
放到2019年，房价已经处于历史最高水平，这个时候500万买到的一套小房子，很难做到保值增值，更有可能在未来大幅贬值。但是拿着800万做理财的人，则有可能在资产价格大跌时抄底，实现保值增值，甚至买到同样的两套房产也很有可能。
一线城市的租售比连2%都达不到，500万的房子出租甚至一年的租金都达不到10万元。但是800万元的理财，即使选择相对保守的银行三年期大额存单也能有一年33万元以上的收益。
在过去的二十年，房产确实是跑赢通胀的唯一选择，并且收益稳定。早期投资房产的人基本都赚到了，一些人还通过炒房实现了财务自由，这是对劳动致富勤劳致富的最大讽刺。
如今房产已经过剩，新的楼盘还在不断推出，但是居民手中存款已经越来越少了。扣除全部贷款，居民家庭存款净值不过二十万亿，已经买不起房子了。
一方面经济增速下滑，就业岗位持续减少，另一方面老龄化社会来临，高房价下生育率下降，未来房产空置率会越来越高，房子的价值注定回归理性，腰斩后再降一截，这是相对合理的位置。
现金流动性最好，800万元已经满足进入私人银行的门槛，理财收益有望达到6%左右。虽然跑不赢通胀，但是胜在稳定。一旦今后资产价格下跌，就有机会抄底，从而实现财富增值。
之前500万的房子确实跑赢过800万的理财，但是放到今后二十年内，相信都会是800万元理财收益更高了。
财智成功
这个问题不好说，如果房产的价格大幅上涨，500万的房产转眼变1000万、2000万，也是可能。但是，如果房产价格出现了下跌，500万转眼变成200万，也是可能。当然了，资金也是一回事儿，要是物价大幅上涨，理财的回报率远远跑不赢通常，800万这时的购买力是800万，未来可能就只有400万了。但是，如果遇到金融危机，800万的购买能力，或许能达到1000万、1500万。所以，这个事情以未来的角度讲，不能对比谁更有钱。
金老师倒认为，不管是拥有一套500万价值一线房产，还是有着800万资金的人，都需要做正确的家庭资产配置，而不是某一单品资产突出。怎么讲？
如果你家庭的资产以房产为主，那么等到金融危机、经济危机或者房产泡沫的时候，家庭资产肯定受到的冲击最大。为什么？因为房产价格会在期间大幅下跌。这种风险性，是需要合理分化的，应当规避这等风险。很多人会说，有下跌，也就会有上涨，如果上涨了岂不是赚翻了，不能总想着下跌。在家庭资产合理性配置的过程，不应该以博取最大化收益为主，而是以稳定性为主。所以，分化风险才是主要。持有过多的货币资金，也是这个道理。
而资产的配置，不能是单一资产，而是多元化资产，有货币、有房产、有证券资产、有理财、有储蓄、有保险等、有外汇、有黄金等，只有将各个能对冲风险的产品汇集在一起，分散风险，不至于金融危机、经济危机、通货膨胀、通货紧缩等市场影响，而致使家庭资产的风险。
如果对比500万单一房产、800万单一货币做理财这两项与合理家庭配置的资产相比较，金老师认为未来肯定会是家庭合理配置的资产更有钱。
厚金说
朋友们好！
两个人将来都非常有钱。如果这两个人都算是普通人的话，可能买一套500万房产的人未来可能更有钱。如果是理财高手的话，那么用800万理财的人的总资产可能将超过用500万买房的人的总资产。
如果是普通人的话，买房的未来20年更有钱
现在来说，房产仍然是处于白银时代，未来房产肯定不会像过去那样猛涨了，但是未来房产还是会缓慢上涨的。
如果两个人都是普通人的话，理财能力不是特别强，那么未来购买一线城市房产的人呢，未来20年大概率会比用800万做理财的人有钱。
这是因为，今后20年，在城市化的带动之下，一线城市的房产可能每年平均能够升值8%左右。
也就是说，一线城市的500万的房产，经过20年以后，有可能会价值2330万左右。
而普通人用800万理财，如果是存民营银行5%的5年期存款产品的话，那么20年后，总财富是2242万元。
因此，如果是普通人的话，买房的人未来20年可能总资产更多一些。
如果是理财高手的话，理财的人未来20年更有钱
如果理财的是一个高手，那么可以通过股市赚到更多的钱，比如每年都能够赚到10%的收益率，那么未来20年，用800万理财的人可能资产将更多。
未来20年，用800万理财的人的总资产将达到800*1.1^20=5382万元。
而用500万投资一线城市房产的人，总资产将会达到2330万左右。
因此，可以看出来，如果是理财高手，就能够通过投资股市获得年化10%的收益率，这样的话，20年只有，用800万理财的总资产将大大超过用500万买房的总资产。
综上所述，如果是普通人，那么500万买房的人的总资产将超过用800万理财的人的总资产。如果是理财高手的话，那么用800万理财的人的总资产将可能超过用500万买房的人的总资产。
睿思天下
其实问题问的并不明确。
首先，800万做理财，是什么类型的理财，理财产品是什么？这个人的理财能力如何？这些都没有说明，所以我们并不清楚，这800万做理财，未来这个人的收益结果是什么样子。
如果是500万买了一套一线房产，按照目前深圳市的房价，如果是新房，也就大概黄田等离南山区、福田区稍远的房子，我个人认为一线城市房子比较稳，是指高价比较稳，但是具体来说这个房子涨价空间如何，也是得看地段、交通、周围的基础设施等一系列情况，我们才能判断这个房子的价格涨幅。
最后，对于未来的话，我们并不太清楚问题对于未来的定义是什么，后三天也是未来，后三十年也是未来。如果题主硬是要比较房产更适合长期投资，还是理财更适合长期投资，那么这个建议题主通过具体的情况进行一个IRR分析，再做判断。
单纯这样问，没有人能够拍脑袋给觉得，你恐怕也只是为了得到一个概率回答罢了。
会拍拖的财经女
这还要问？？？？
真的看不懂了。
500万的任何东西在同一时间和800万的现金比吗？这怕连小学生都要笑了。
当然大学生会说不一定，解放前二年金元券狂贬价，刚用500万买完草纸，转身就是要用1干万买了。
至于某些专家还会搬出许多论据，论证，论点来讨论连小学生都懂的道理：手中有800万的化了500万，还余300万。当初中生更懂了化500万买物品，再卖出就不值500万了。
就不知题主是小学生，初中生，还是大学生？或者是专家学者。
当然未来吗，该等小学生，初中生长大了才能知道，他们现在的认为对的，不一定正确。
否则何为专家学者。
真好160863998
这个问题确实不好说，但要弄清几个问题:一是到底是货币是充当一般等价物的商品，还是房子是充当一般等价物的商品。二是您的500万哪来的，是自己挣的钱还是自己挣的500万的房子。三是您出去旅游，孩子上学，购买东西，吃饭，是拿钱还是把房子背去交换。综上所述，钱还是比房子重要。
用户3668511947572
风险是指成本或代价的不确定，也是收益的不确定。两种完全不同的投资方式，也就无法辨别哪个投资收益更高。一般而言，风险越大，收益越高。
投资风险与收益直接与个人的风险承受能力和投资经验挂钩，如果你擅长投资固定资产，有相应的投资经验，那么买房显然要好于投资理财，要么你就不会在此时此地买。反之相反，如果擅长于投资理财，那么投资理财显然要好于投资固定资产。
然而，题文给出的信息是不对称的，一个500万，一个800万又怎能对比呢？假设固定资产和投资理财的风险和收益对等，那么显然后者可以获得更高的收益。
房产如果要进行风险等级分级的话，应当分为高风险理财产品，因为其波动幅度较大。那么投资房产就要以投资股票与之相比，而不是与存款或国债等无风险产品进行对比。
如以历史数据分析，投资股票更有利。一线城市人口一直处于流入状态，房价可以说只涨不跌，但是房租并不可观，出租回报率通常在2%以下。投资一线城市的住房如同投资四大国有银行股，因为四大国有银行股几乎也只涨不跌，市值不断扩大，股利分红基本稳定，在4%-5%上下。
假设房子是在2010-2012年左右买入，一线城市到如今翻倍左右，而四大银行股也是处于翻倍状态，比如工商银行，当时在2元到2.5元左右，而如今5.8元，上涨两倍有余，而在分红方面也远高于房子出租回报率。
如单纯的从历史数据来分析，那么投资银行股更为有效，更别说是500万的房价市值与800万的现金相比。
如果从未来分析，目前房价处于高位，未来大幅上涨空间不大。而四大国有银行股市盈率仍然徘徊在7倍上下，如以目前市盈率计算，预期收益率仍然高达14.28%上下。那么显而易见，投资一线城市的房子远不如购买国有四大银行股，何况一个是500万，一个是800万。
三人聚众
对于房子来说，重要的有三个：位置！位置！位置!
五年前价格一样的小区在五年后价格可能会存在很大差别，即使是在一线城市，这种差别也会存在，因为位置是不一样的。目前房产的增长空间还是有的，但是想要如过去十年的涨幅，是非常困难的。因此，房价的上涨幅度是很难预计的，充满不确定性。当60后老了以后，2035年左右，房产价格将会呈现一定的顶部。因为60年代-70年代的婴儿潮开始到寿命了。
理财呢，也不确定，按照目前5%的理财收益率来说，800万理财还是非常稳妥的，财富持续在增值是有一定预期的。
20年时间，房价能不能上涨4倍？显然是非常困难的，至少要GDP涨4倍才靠谱。还是拿着钱乖乖理财吧，10年内，靠着城镇化大潮的尾声，可能500万有一些胜算，可是20年内，还是理财靠谱点。
以股易金
什么几把问题，不是傻子都选800万，从几率上来说，800万理财永远比500万的房产增值的效率高的多，，
