李嘉誠再度賣地!超人老去,留下了什麼?

李嘉誠91歲了,風燭殘年,又在賣地。

最近,長實集團將大連一塊地,作價40億元,賣給了超級接盤俠孫宏斌。這塊地,李首富捂了8億,賬面浮盈20億元,可謂炒地皮高手。

李嘉誠再度賣地!超人老去,留下了什麼?

2011年,長實以19.19億拍下此地,承諾要建成住宅和商業物業。8年過去了,項目還沒完工,進度為何這麼慢?

李家說因為政府交地慢。事實上,大連這塊地是市重點項目,政府方面相當重視,你覺得可能嗎?

囤地居奇,這是李首富的慣用手法。10幾年前,中國樓市剛剛起步,李家作為港資進入內陸大舉掃地,然後承諾開發建設、改造城市。地一到手,就最大程度延緩開發,等政府問責,就以各種理由拖工期。最終,囤地多年後,地價飛漲,李家高位出手,賺完走人。

所以,李首富斷定了炒地比賣樓賺錢,拿到地就這麼捂著。這樣的戲碼,已經在全國各地上演過無數次。

2

過去,李家主戰場曾是上海。2006年,李嘉誠家族斥資32億、22億拍下上海世紀匯廣場地塊、普陀真如副中心地塊。

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拿了這兩塊寶地後,他就一直拖工期,政府問責時,他回答周邊環境還不夠成熟,言外之意,等周邊基礎建設搞好了,我就動工。

結果,等周邊改造升級完,地鐵、高架建起後,地價飛漲,他卻無比麻利的跑了。2016年,陸家嘴那塊地成了四條地鐵交匯的搶手貨,李家以200億元高位賣出。囤了10年,大賺168億,拂袖而去,你有脾氣?

2019年,長實宣佈擬出售普陀真如副中心,估值30億美元(約210億元)。很明顯,這塊地也在套現路上了。

2013年以來,李嘉誠家族大舉撤出中國,但目前,李家在內地房產項目還有50多個,遍佈20多個城市。所以,李首富的套現遊戲還沒結束!

李嘉誠再度賣地!超人老去,留下了什麼?

對於“逃跑”指責,早已移民加拿大的李嘉誠,一臉不屑的回覆過:商業的歸商業,政治的歸政治;我是一個純粹的商人,追求利潤才是我要考慮的,不要用那些空洞的道德來衡量我。

話雖沒錯,但錢也分怎麼賺吧。我們開門迎客歡迎你來投資建設,你卻來炒地,讓那些地皮白白閒置,做了李家嫁衣。

樓市雖暴利,別的地產商好歹也是在改造建設城市,李家這麼玩套現,合理嗎?

3

在香港,高居四大家族之首的李嘉誠家族,更是隻求利潤。

長和帝國旗下,業務眾多,遍佈香港地產、電力、港口、零售,香港人幾乎每天醒來,就在向李家交錢。

以前,李嘉誠是白手起家典範,被港人視為香港創富代表,大家都覺得,靠自己雙手也能像李超人一樣變富。最後,香港房價冠絕全球,大家都變了,李家的財富越變越多,港人的生活越變越難。

香港一篇學生作文寫道:李嘉誠、李澤楷、李澤鉅,他們為打工仔遮風避雨,使香港免受風吹雨打。他們付出這麼多,只是希望我們可以準時上班,這就是誠哥的偉大.....

對於李嘉誠這套追求利潤,新加坡之父李光耀說:李嘉誠投資地產、收購港口、電

李嘉誠再度賣地!超人老去,留下了什麼?

訊公司,他十分成功,但有製造一件影響世界的商品?沒有。他全靠靠壟斷結盟,對香港經濟發展並沒起到多大作用。

一語中的,褪下超人神話,不過是個低吸高拋、唯利是圖的商人而已。

而且,李家撤出內地和香港後,大舉買入英國,投資超4000億港元,被戲稱買下英國,這追求利潤追的未免太露骨。

可惜,他千算萬算,沒算出來英國任性脫歐,鉅額投資面臨虧損,精明一世的李首富,敗在英國?


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