上周，一份9月30日公布的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》文件又再次在长沙楼市上引起热议。这份文件的颁布意味着试行了两年的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》正式实施，也引起了市场猜想：在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间等限制？随后，长沙市住建委官网“局长信箱”中给出了明确的答复：大专以上学历人才在长沙购首套房不受户籍和个税、社保缴存时间限制，但仍须满足在长工作生活24个月的条件。
接下来，我们来看一下上周长沙楼市各方面的数据情况。
土地方面，上周长沙六区一县仅1宗经营性用地成交，位于开福区，为1宗商业用地，编号[2019]长沙市090号。地块位于开福区青竹湖大道，总出让面积16431平方米，起始出让价11500万元。最终经过4笔出价后，地块由湖南北城兴业开发建设有限公司以1.18亿元摘得，折合楼面价2060元/㎡，溢价3%。
新房交易方面，成交上，10月第4周，长沙内五区一手住宅成交1263套，成交面积15.19万方，环比分别下跌18%、25%；供应上，上周长沙内五区新增商品住宅3808套，49.86万方，环比分别分别上涨217%、301%。从曲线可以看出，上周长沙的新房成交跌到了今年的周平均以上，而供应则涨到了近2个月的峰值。
从供应明细来看，10月第4周长沙内五区共23个项目有商品房新增供应，共计68.52万方，其中住宅项目16个，占绝对主力，另有5个商务公寓项目； 新增供应项目分布区域内五区均有项目供应，岳麓区10个，雨花区5个，开福区4个，天心区3个，芙蓉区1个；推售情况来看，仍有6个住宅项目、3个公寓项目待入市。
市场开盘方面，上周长沙共有9个住宅项目开盘，共推出2917套房源，成交2301套，整体开盘认购率79%；另监控到4个商务公寓开盘，整体开盘认购率52%。
其中，岳麓区的深业鹭栖府于10月24日开盘，推出291套全装修房源，户型面积为115平/132平/141平，均价13500元/平，开盘去化率68%。
开福区的润和国际广场于10月22日开盘，推出246套户型面积113平/134平的房源，毛坯均价10300元/平，开盘去化率94%。
400来电方面，根据乐居后台数据显示，上周占据400来电TOP3的分别为湘西州恒大御龙天峰、润和湘江天地、锦天金岸雅苑。
閱讀更多 樂居網長沙 的文章
