秦汝鹊
炒房者大量抛售房产套现的事，历史上还是很少发生。如果炒房者大量抛售，对于房价和供给来说，会使市场供求关系马上出现逆转而下跌甚至大幅下跌。
从历次的房地产调控来看，“限售”“限贷”时有发生，但是，很少针对房地产增值采取高额增值税或者空置率的调控措施出现。这就是为什么不会出现炒房者大量抛售的现象的原因。
从房地产各地的调控措施来看， 一二线长期出现“限售”和“价格备案”机制，从需求和价格方面控制房价过快上涨。而三四线城市则更多通过“房贷利率上浮”来控制房价上涨过快。而从lpr机制出台后，“精准地”针对“二套房”加点不低于60基点，来针对炒房。精准地针对了二套房和炒房的“流动性”来控制房价。
因此说，从历史回顾来看，没有出台促使“炒房者大量抛售”的政策。而假设炒房者大量抛售会出现什么结果？
从房地产市场的历史来看，“买涨不买跌”是一个被不断强化的思维惯性。而一旦炒房者大量抛售房产，就会引发房价下跌甚至过快下跌，而购房者就会立刻进入观望和等待进一步下跌的心里预期。从而导致买卖行为的减少。
从08年国际次贷危机来看，当国内房价过快下跌时，大量炒房者急于抛售房产，但是，市场没有流动性——没有信贷支持，没有购房者买房的对手盘。从而导致房价在半年内就下跌超过30%，国家不得不快速出台对冲和经济刺激政策。而房价在09年很快迎来一次大幅报复性上涨，从而减缓了市场的“观望”转为“恐慌”买房。
因此，从历史的经验来看，房价持续上涨，和房价大幅下跌对比，后者对国家和房地产市场的冲击更大，而国家历次调控房地产，都刻意回避针对炒房者的房价增值征收特别增值税，其目的，就是防止出现单边的炒房者大量抛售现象。
屠龙刀fei0598
肯定不是好事！
少量的抛房套现属于一个正常的买卖交易和市场供需，但是如果大面积的抛售，其实意味着许多人意识到了房价过高的现象。
那么当越来越多的人进行抛售，就会出现所谓的抛售潮。
一开始，会导致房价下跌。但是如果房价下跌了非常严重，就会产生一系列的风险。
要知道目前大部分的购房者都是参有贷款买房的，所以如果房价下跌了30%，意味着有部分的贷款已经资不抵债。
如果房价下跌50%，其实说明有大批的房地产相关企业会面临倒闭，破产的问题，大量的人员会下岗，失业率会上升。
直接造成的影响就是，许多人没有了工作，没有了持续收入，就会造成弃贷。
而当房价继续下跌，越来越多的公司倒闭，越来越多的人失业，最后造成的就是金融危机。银行回收不了贷款资金，大部分的人都开始弃贷。
房地产供大于求，房价大跌，经济开始萧条，银行也出现了倒闭和破产。
所以说，大量炒房者抛售套现，对楼市来说，是坏事！！
我们可以看到，目前的政策是增加炒房者的压力，但是限购等是让炒房者无法轻松的变现卖出。有些地方是3年，有些是5年。为的就是阻止大面积、甚至同一时间内的抛售。
现在很多地方的房产价格虚高，已经开始下降，特别是三四五线城市，有价无市的现象特别严重。而且这里的炒房者囤房现象严重，导致空置率非常高。
因此，未来对于这批人来说，抛售手里的房产将会是一件头疼的事，因为供大于求。
琅琊榜首张大仙
如果发生大量炒房客抛售房产套现，只有三种可能性：首先，大家预期房价要跌了，这对于炒房客来说是至关重要的，因为如果房价处于不涨或下跌，炒房客的是要支付融资成本的，长期房子不涨，炒房客只能抛售房产止损套现。
再者，如果炒房客听说对二套以上房产征收房产税，那也会出现大量抛售套现。从目前形势看，全国的不动产信息登记已经完成联网，房产税也就是在近一二年内推出，这将会对囤积大量房产待价而沽的炒房者形成冲击，届时炒房者将大量抛售套现。
最后，经济持续下行，造成大量人员失业，企业倒闭，房价下跌，炒房者的资金链出现断裂。在没钱再继续支撑房贷的情况下，炒房者较明智的做法就是抛售房产套现。此外，通常在经济形势不景气情况下，投资者往往会把资金撤离楼市和股市等领域，采取现金为王策略。在这种情况下集中减持房产，也是理所当然的。
不过，即使大量炒房者集中抛售房产套现，也很难成为现实：一方面，各地都有限售、限购政策，就算大量炒房客要抛售套现，也既要有接盘者的资格受限，也有购房者的年限受限，有的城市限售期限在3-5年。另一方面，就算炒房者能够大量抛售房产，较高的房价也使得接盘者廖廖，最终也只有大幅打折的炒房者，才能把房产脱手换成现金。所以，炒房者大量抛售套现，对于楼市未必是坏事。
相反，炒房者若是大量抛售房产，会推动房地产去泡沫化进程：第一，炒房者大量抛售房产，使房地产市场房源供应充足，供不应求的局面被打破。国内各城市的房地产的资源得以有效的配置。否则大量好房源都让炒房者拿着，购房者既买不到优质房源，还要承受高房价的压力，这让人情何以堪。
第二，在炒房者抛售大量房源后，房价会进入下跌通道之中，这总比买卖双方长期僵持不下要好得多。一旦炒房者大量打折让利抛售手中房源，可以加快房地产市场去泡沫，逐步与当地居民收入挂钩的进程。这样投机性购房者退出，未来房地产市场将由当地刚需说了算，房价将回归居住的属性。
现在很多人认为炒房者一旦抛售大量房源，国内的银行会深受影响，还有房地产上下游产业也会受到波及。但实际上，死命维持现在的高房价，国内的金融机构才会有更大的系统性风险。而一旦房价回落，与当地居民收入接轨，就会迸发出大量的购房需求，不仅是房地产会更兴旺，而且房地产的上下游企业也会得到更好的发展。所以，大家要有自己的思考，不要被那些专家学者论断所误导。
不执著财经
天量的空置率，高高在上的房价，贷上贷的高负债，只涨不跌的神话将会破灭。有聪明的炒房客，见势不妙，早已卖房炒股，不再赚峰顶上山的百元钱了。累积在楼市的千万亿资金，高消不退的空置率，严重制约了国家经济的发表。所以，涨已是昙花一现，跌已是板上钉钉。拥有“纸上财富”的炒家们，卖得快，好世界；捂住盘，当心血本无归！
曾国华33
笔者认为，大量炒房者抛售房子套现对于楼市来说是好事，为什么呢？
首先，我国房住不炒的政策深入人心，为我国的房地产行业规模发展定下了基调。过去我国的房地产行业发展借托在炒房的基础上，严重扭曲了我国房地产的功能，人为的炒高了房价，增加了人民的负担，增加的了普通民众的生活压力，让社会失去了创造力，让年轻人失去了创新创造创业的积极性，这对我国经济发展极为不利。
其次，有利于房地产行业的健康发展。房子是用来住的，不是用来炒的，房子回归正常的居住功能，只有当所有的炒房者不赚钱，所有的炒房者赔钱时，再也没有人敢炒房了，房子就成了正常的商品，需要住房的人，有钱则买没钱则卖，这才是正常的房地产市场，市场上所有的房子与其他商品一样透明，好坏优劣放在哪里，觉得值得就买，觉得不值就不买，一切回归到商品的自然属性，这才是正常的房地产市场。当所有的炒房者开始卖出房子后，对于所有的房地产商进行市场化的淘汰，对于没有能力生产优质价格合适的地产商，房子卖不出去，让他们破产，通过市场化的手段淘汰一大批没有实力的地产商，一大批不讲诚信欺骗消费者的地产商。只留下有实力，讲诚信，能为消费者提供质优价格公平的房产的地产商，让房地产从暴利产业回归到正常竞争的产品。倒逼房地产行业转型升级。
其三，对于消费者来说就是最大的好事情，市场上大量低价质优的房子供购房者选择，消费者购房再不受欺骗，消费者成为了真正的上帝。购房时服务不好，价格和质量不满意马上换一家，与我们购买衣服一样随意选择，这才真正的让楼市回归正常的商品属性，这才是正常的房地产市场。
其四，让炒房者赔钱，套牢炒房者，让他们不能翻身，想跑只能是赔钱才有机会，当房地产市再也没有人炒房了，我国的房地产市场就正常了。这当然是好事。
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金融学家宏皓教授
这个问题应该一分为二的去看，如果大量炒房者抛售套现，那么短期内会有大批房源集中上市，势必对‘’稳房价‘’造成冲击，房价只能是下跌，自然有利于购房者，这不能不说是一件好事。
但从整个房地产市场来说，未必是一件好事。因为国家对房地产市场严格调控的目的就是为了稳定房价，‘’稳‘’是市场价格的主基调。在当前整个经济发展面临下行的情况下，只有通过稳定房价，维持与房地产有关的产业继续运转，才能控制或减缓经济下行的速度和局面。如果大量的炒房者把原来囤积的房子，为了套现而迅速推向市场，直接导致房价在短时间内大幅下跌，那么靠高房价维系的房地产市场的产业链就会出现断裂，带来的负面影响是很大的。比如供给产业的水泥、钢材，人力资源的闲置等，这些问题都不是在短期内就能解决的。
为什么中央提出‘’房住不炒‘’？固然有房价越炒越高的原因，同时也是为了控制房子越炒越多。而且中央又进一步明确‘’不把房地产作为短期内刺激经济的手段‘’，就是担心过度依赖房地产业造成整个经济不合理的发展状态。大家都知道，现在的实体经济发展前景很不乐观，根本原因就是房地产业发展不合理造成的。现在正积极扭转这种不合理的局面，通过多种措施尽快让过热的房地产市场降降温，让房价回归理性。过热不行，同样过冷也不行。那么，如果大量的炒房者集中抛售，你说市场是热还是冷？看到这里，大家也就明白了，如果这种情况发生，对楼市来说绝对不是一件好事。
平淡如水5343
是好事。目前房地产已经成为制约经济发展的阻力，国家的大量资金全部压在房地产上面，购房资金及贷款交给开发商，又由开发商发行内外债，高价拍卖土地，抬高土地价格，形成世界奇迹，这样的模式不可能持续，否则就像米国的次贷危机一样，令国家经济被动。
想做学者
个人觉得是好事情，坚持房住不炒原则
首先，我国房住不炒的政策深入人心，为我国的房地产行业规模发展定下了基调。过去我国的房地产行业发展借托在炒房的基础上，严重扭曲了我国房地产的功能，人为的炒高了房价，增加了人民的负担，增加的了普通民众的生活压力，让社会失去了创造力，让年轻人失去了创新创造创业的积极性，这对我国经济发展极为不利。
其次，有利于房地产行业的健康发展。房子是用来住的，不是用来炒的，房子回归正常的居住功能，只有当所有的炒房者不赚钱，所有的炒房者赔钱时，再也没有人敢炒房了，房子就成了正常的商品，需要住房的人，有钱则买没钱则卖，这才是正常的房地产市场，市场上所有的房子与其他商品一样透明，好坏优劣放在哪里，觉得值得就买，觉得不值就不买，一切回归到商品的自然属性，这才是正常的房地产市场。当所有的炒房者开始卖出房子后，对于所有的房地产商进行市场化的淘汰，对于没有能力生产优质价格合适的地产商，房子卖不出去，让他们破产，通过市场化的手段淘汰一大批没有实力的地产商，一大批不讲诚信欺骗消费者的地产商。只留下有实力，讲诚信，能为消费者提供质优价格公平的房产的地产商，让房地产从暴利产业回归到正常竞争的产品。倒逼房地产行业转型升级。
其三，对于消费者来说就是最大的好事情，市场上大量低价质优的房子供购房者选择，消费者购房再不受欺骗，消费者成为了真正的上帝。购房时服务不好，价格和质量不满意马上换一家，与我们购买衣服一样随意选择，这才真正的让楼市回归正常的商品属性，这才是正常的房地产市场。
其四，让炒房者赔钱，套牢炒房者，让他们不能翻身，想跑只能是赔钱才有机会，当房地产市再也没有人炒房了，我国的房地产市场就正常了。这当然是好事。
哇偶卡
抛售潮来了当然是好事，这个助于经济活力释放，让房地产回归正常。
一，抛售潮来了说明人民认识了房价虚高这个问题，套现，套现了就有了消费能力，可以买买买，这个比降息效果好。
二，抛售潮助于房地产开发商和炒房客利益集团即时纠正错误，认识到炒房不赚钱，该转型转型，转业的转业，合理去泡沫化。
三，抛售潮让人们看到未来，特别是2亿适龄单身人口，他们就会努力，努力赚钱等房价跌到他们可以买时，就买来安居乐业，安居了就要家电，家具各种消费，这是拉动就业的，拉动经济的。
四，抛售潮助于实体，制造业，企业，和服务业得回归，抛售了，但是房价大多数不会跌到2015之前，那那些2015之前买房现在抛售都是大赚，他们有好多钱消费，有钱去投资实体，供需两旺盛。2015之前投资的和买房的估计占市场3/4以上，2016大涨后其实很多并没有清盘套在开发商和炒房团手里，开发商和炒房团破产对于我们经济来说影响基本没有，2016大涨那一波很多人根本投资不起买不起。以牺牲少数人利益来让大多数人受益这是很划算的一笔生意。
五，抛售潮来了我们不用通货膨胀去解决房地产泡沫问题，坐等抛售就行，这样物价不会上涨同时还会小幅度下降，利于人们消费，促进各行各业发展。现在物价大涨，导致服务业，实体和中小企业日子非常难过，就是大家说的生意不好做。
六，抛售潮还利于人民币国际化，不投资房子了投资黄金，把黄金运回来，美国降息，美元由于到处制裁其他国家，已经慢慢丧失了计价和结算功能，我们可以这个机会上去，到时候我们拿着人民币，拿着中国产品去全世界投资做生意，没有美国我们还有60亿人口生意可以做，美国当年怎么投资我们怎么让我们崛起的，我们就这么去发展世界，以后我们出口进口都会很好做，都是有钱人，都是大富豪。各行各业的爆发增长指日可待。
综上诉述，抛售潮绝对好事，中国的强大就依赖这抛售潮后的发展了，不破不立，转型升级，何愁不强大。
刘贵刚mark
当前房地产泡沫严重，高昂的房价扭曲了整个社会的资源配置，挤压了人们的生活质量和实体经济的发展空间，房价的调整和下跌，是有利于改善资源配置、提高人民生活质量、刺激经济和消费的。
但是炒房客大量抛售的现象出现，往往说明房价开始大跌甚至暴跌了。很多人整天嚷嚷希望房价暴跌，但是房价暴跌未必是好事。
房地产作为我国经济的支柱产业，上下游产业链涉及范围太广了，与楼市相关的产业将近60多个，一旦爆跌，就会出现大量企业倒闭，比如房企、水泥厂、钢材厂、装修行业等，这也就意味着很多人失业。
土地财政的收入占地方政府财政收入中很大比例。一旦房地产暴跌，地方财政没得到保证，整个城市的发展也会受到影响。
金融危机风险也会加大，房子卖不出去，开发商无法回笼资金，导致资金链断裂而破产或跑路，之前高负债买房的人也会断供破产，金融行业产生大量的坏帐和资金黑洞。当金融行业被冲击时，就没钱在投向其他行业的企业，进而破坏其他行业的流通性。
在破产、失业的影响下，人们的消费信心也会下降，购物，旅游等等消费行为就会减少，进而再次影响到制造业和服务行业。
房地产暴跌，会引起大量企业破产，大批人员失业，一系列连锁反应很容易引发社会动荡，可以说是牵一发而动全身，那样的后果，我们承受不起，国家也承受不起。
所以说，房价缓慢回落或者稳定健康发展才是最合适的。
