我是誰的誰48585337
我作為一個在臨沂買了兩套房的人，我說說我的看法吧！
臨沂從一個落後的沂蒙老區，慢慢發展到物流之都，全國第二大批發市場，整個城市的規劃和發展，在全國來講，知名度越來越高。既沒有畫個圈也沒掛特區名，更沒佩戴自貿區的那些頭銜，真是一步一步的走過來的，這點真的作為臨沂人很驕傲。
天天網上能看到大美臨沂的讚歎，南坊的發展，高鐵的建設，濱河路的綠化和建設，真是看在眼裡喜在心裡！
當然，大家除了欣賞臨沂的美，也同時關心臨沂的房價，臨沂發展帶動了臨沂房價的增長，好多人問房價這麼高正常嗎？大部分人不理解，臨沂人均收入低4-5k，臨沂全市均價8000多，部分區域3萬左右，怎麼能承擔的了？但是，還是那麼多沒房住的，還是那麼多人買房，並且越漲越有人買，這是為什麼呢？
那我就跟大家說說這事！大家一定要明白，我們國家是一個社會主義發展中國家，我們生活在中國共產黨的領導下，中國是講政治的，生活中處處是在黨的領導下和政治搖籃中，並且中國是人口大國，人真的太多了。大家肯定會噴我，你在這瞎扯淡呢？半天沒說到點上，房價跟政治有毛關係！
大家勿噴！這關係大了去了，因為發展就離不開建設，建設就離不開土地，但土地資源有限啊，建設需要錢啊！沒土地沒錢咋辦，那就拆遷唄，土地流轉唄！另一個關鍵因素就是人了，目前農村大部分都是老人，年輕的很少在家務農，基本都流向城市，農村又不允許劃宅基地蓋房了，大家只能買房了，為了孩子為了工作，沒房怎麼行呢？所以，到目前為止，這個房價就這麼來的，不是偶然的，是必然的，當然裡面有一部分是炒房人的操作，可畢竟還是需要房子的多啊，純剛需太多了。如果臨沂是特區，是自貿區，再有點其他特色頭銜，臨沂房價就不是兩三萬了，會更高！！
臨沂小房奴
臨沂南坊房價高的原因。個人認為有三點，一是炒房團的進駐，雖然規模不是很大，但是是客觀存在額的。二是回遷戶的存在，南坊的房子不誇張的說百分之40都在回遷戶手裡，一個家庭手裡有兩三套房子是很尋常的事情，這些人不止有房，手裡還有閒錢。村委新建的小區會給他們對外人來說特別可怕的優惠，讓他們繼續購買，當然，這種房子一般沒有房產證。這種房子咱們以後再說。再說第三點，南坊的房子很大一部分是16年之前購買的，他們的槓桿率低，每月的房貸也少，所以他們不捨的賣，再說，賣了也買不起了，廣過戶費這一項他們也受不了。誇張點說現在的南坊已經把臨沂市三區九縣的手裡有閒錢的人吸引進去很大一部分了，形成虹吸效應，越來越多。這是好事，讓錢有去處，別亂花，這是國家和銀行非常喜歡的。怎麼說，自我感覺南坊房價會有一段時間的膨脹期，但是這段膨脹期到底是過去了還是正在進行中這個真說不準，具體到什麼程度也不好說，事出反常既為妖，老祖宗的話總是有道理的。建議不要去碰南坊的房子了。且看看。私人觀點，也許不對，歡迎指正。
陽陽
果然應了那句話 買不起的南坊回不去的河東 可以改改了，不敢想的南坊
南坊被譽為富人的象徵，所以很多人就會搶著去買，南坊已然由一座空城變成了有人情味的地方，夜晚燈火通明，上下班通往南坊的路上總是堵車，南坊的高中尤其出名，大多家長也都是為了孩子的學習和成長，尤其是現在的學生越來越多，南坊的房價越來越貴，好像也是正常的，畢竟買的人還是比較多
不與赤陽相遇
臨沂從一個農業小縣城，到三十年前轉型商品批發城，到現在物流城，總體來說，大型的國有企業較少，高科技型企業缺乏，近些年來福建，浙江等地經商業戶迴流量大。臨沂市蘭山區打工者工資水平普遍三千左右，臨沂市區周邊全部是平原，土地保有量充足，臨沂市有經濟實力的老闆，手裡的房子已經夠孫子輩居住的了，有些務工人員買房結婚，首付款都是東湊西借，每月還房貸四五千，一個人的工資不吃不喝都不夠，必須有父母的幫助。不敢生病，失業，消費，為了房子打工三十年！房貸是這三十年內，每個月雷打不動的必須要還的。想想壓力大不大？另外臨沂處在沂沭河地震斷裂帶上，也就是地質學家李四光先生預測的郯廬斷裂帶的延伸，這些年放鬆了防震的宣傳，個人觀點，儘量不買超過二十層的房子！總體來說，房子是用來住的，只要不是剛需，現在的形勢，儘量不要炒房！個人觀點，不一定全面正確！
上善若水5940
臨沂這個地方很特別，由於物流和小商品市場的發達讓很多人富起來了，並且人工也比較貴，只要你不怕出力肯定是能掙到錢的。中產階級的數量多造就了臨沂的很多特點，豪車多、奢侈品多、飯店娛樂場所多，房價確實也很高！特別是這近一年，南坊學區到了25000了吧，甚至更好，一般地段也到了15000-20000左右了。政府不出面調控，搖號都要交100萬，確實是不正常！！！！！！不過，個人覺得，有多大肚子吃多少飯，買不起就不去，市裡老城區、開發區也是不錯的選擇。
王狗蛋影咖
房子是被有錢人買走了，普通老百姓有幾個有房子的，我在上海金山區工作，17年和18年房價在2萬2左右，今年一般的小區1.2萬沒人買，臨沂靠的什麼漲價？
蜀盟
我們得用發展的眼光看問題，臨沂現在是三四線城市，他肯定得往一二線城市發展，現在臨沂發展特別快，所以說各種物價都比較高，房價肯定是首當其衝，他必須上漲。還有就是咱們臨沂這地方都比較重視這種縣城市裡買房子這種觀念，一個人必須得有一套房子，在縣城或者市裡。
五月vlog
臨沂北城新區定位是政治、文化、教育、休閒娛樂中心、商業副中心，是臨沂的居住中心。
人生有別，北城就是臨沂的富人區，價格最高點。
臨沂市政府所在地，勢必會帶去臨沂最優質的市政資源、醫療資源、教育資源。
價格兩萬都很快會實現。中南新地塊價格會在兩萬左右，到時所有房源都會跟著漲價。
所以，兩萬正常！
風過林間
只有房價不同，太不正常，買了自住的不管價格什麼情況都無所謂，只是那些炒房客，每天鼓吹要漲價了……。我的房子給多少錢我沒賣了……。實際上掛在中介那裡，便宜賣吧又貪心太重，賣個好價格吧就是沒人買，由此可見，只是房價不同，炒房者的各種複雜心裡不同，在裡面吃飯，睡覺，做夢，過年的時間都相同。
幽默自樂
絕對不正常？都是房產開發商莊抄房，明著開盤，暗地裡設託作誘餌，來矇騙人民群眾，臨沂有個阜豐公司房地產是典型的代表，老百姓呀？要小心，千萬別上檔？
