海南新發現
外來人不來，海南怎麼發展？總是外來人來海南旅遊那怎麼行，我覺得海南人也需要去外地去旅遊，可以去溫州或潮汕，去了解當地人，怎樣經商，怎樣發展，接收些新鮮事物。那邊人關心的已經不是外地人來不來的問題了。
精靈之千
我是2015年底作為“候鳥”一族在海南萬寧買了一套小戶型房子。當時已經在當地買了房的一位朋友，經他一番介紹，動了心才決定買房。後來我也想拉幾個朋友來這裡買房，多幾個朋友一同在外地，互相有個照應總是好的，但是沒有說動一個人，說明當時想在海南買房的人並不多。但是不知怎麼回事，兩年時間不到，海南的“地位”飆升，成了炙手可熱的香餑餑。2017春節後的海口大擁堵，讓這種升級達到頂峰。很快海南出臺了一系列政策，不管有多少新規，總之就一個目的，昭告天下人別來海南了。結果呢？好像真沒有多少人來海南了。這樣會讓海南變得更好嗎？我們拭目以待。千萬別應了那句話:眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了……
與君未央
其實說實在的，海南的發展和候鳥來不來海南關係不大，最關鍵的是人才引進，我在這邊也4年了，走的地方太多了，實在不想走了，就想在這定居，結果房地產的趨勢是本地的想買買不起，因為憑藉正常工資水平根本沒戲，三亞尤甚，我一個月12000左右買房都和做夢一樣，外地的想買買不了，限購政策出臺，三亞房產樓市就像死水，買房的人少了一大半，我不太明白，限購的原因是什麼，是因為房地產行業過熱，需要降降溫？那既然限購了，房價又為何如此之高，限購的意義在哪？？我本身也是做服務行業，作為一個旅遊愛好者也認識不少外地的朋友，當我問到他們有沒有來過海南旅遊的時候，人家給我的一致口吻是：去過一次，不想再去第二次。消費太高，還不如去東南亞。近兩年看，以三亞來說消費高，收入低，旅遊景點相對單一，過來旅遊的外地人逐漸減少，這是個很大問題，至於說到的候鳥，與海南經濟發展前景意義不大，冬季過來的候鳥租房子的也很多。帶動經濟發展的和候鳥沒什麼關係，關鍵是新興產業，現在以三亞為例就是旅遊業，服務業，房地產行業，產業模式很單一，就業面也很窄
凱文老師丿
如果沒有大陸人來海南買房子，沒有候鳥來過冬。海南就是一個字;死！為什麼？第一，海南人少，土地不肥沃，加上特殊的天氣，自己很難發展。自古以來就是荒涼的。犯罪的人流放之地。第二，海南遠離大陸，交通不便，貿易困難。所以，大陸人不來，海南經濟發展不了。
正因為海南島的特殊天氣，冬日暖陽，加上蘭天白雲，海風習習。吸引了大批大陸退休人員來過冬。候鳥來了，刺激了經濟，激話了房地產，旅遊業，農業，賓館服務業。甚至救命了當地菜農，果農，漁民。
去年一限購，這幾個行業都垮了！海南的收入一落千丈。政府實際上已經慌了！
笑敖江湖466
島外人來海南買房的人在澄邁縣老城菜市場買菜要比當地多付一半錢，我在買菜時前面的是當地人他買的西紅柿是3.2元一市斤我買就是5.6元一市斤，我問你賣的不是3.2元嗎？她對我說就5.6元你不買就到別的地去買，不只西紅柿所有菜都是這樣，真的希望政府出面管一管，沒有島外人你們的經濟有今天嗎？
手機用戶4548894047
首先，海南的窮與富跟候鳥沒一毛錢關係。候鳥沒來之前，海南也窮。其次，想要高端人才，海南當地沒有。只能引進，但是沒有梧桐樹引不開鳳凰。海南人躺床上做夢，想來海南的人最好都是有錢人，能直接施捨給他們好處。第三，海南是全國人民的海南，不只是海南人的海南，中國人想在哪安家都隨便，螳臂擋車沒用。第四，海南建設的方向除了養老和旅遊，其他沒有任何優勢。綜上，海南窮在腦子裡，窮在觀念上。格局太小，盲目排外，老守田園。希望海南人也全國各地走走，看看祖國大地都在發生深刻變化，都在飛速發展，只有你們還在拒絕長大。夏天太熱，也歡迎到北方度夏避暑，看看北方人民是否會排斥你們！
毛豆豆1968
海南省實行限購限貸限售，房子已經不賣給戶口在外地的老人，候鳥人群了。
最近，海南不依賴房地產一家獨大，又出臺新改策，收回3,1億畝商品房用地，為全國房地產業正常發展，經濟進入新常態，起到了模範示範作用。
海南不依賴房地產，經濟照樣可以正常發展。
海南果斷的收回的建設用地，一是可以蓋商住二用賓館，度假養老公寓，用與旅遊地產，長租短給來海南躲避霧霾寒冷的候鳥老人。
二是可以發展博彩業，建跑馬場，迪尼斯樂園，奧林匹克公園，海洋公園，各類物種博物館。
三是可以發展文化體育事業，醫療養生，優生育嬰，養老事業。
四是可以建綠色食品基地，發展水菓，蔬菜，海產品加工企業，開展內銷和對外我口貿易。
海南土地資源珍貴，為儘早脫離土地財政，減少房地產開發，防止房地產綁架拖累經濟，充分說海南省領導人懂政治，會管理，善於抓經濟，是治國理政的高手，經濟專家。
海南的作法，是一個明智的選擇。
世界上曾有少數國家，無限制的盲發展房地產，違背經濟規律，用土地財政攫取社會和公民財富，曾經有的國家，造成房價大漲之後，崩塌式大跌，房子有價無市，引起房地產崩盤，有幾次造成世界金融危機，經濟危機，都是由房地產引起的，教訓十分梁刻。
海南省無疑為全國和人類世界帶了個好頭。
嫩江之畔王志華
海南的80%的房產確實是外地人在買的，這個不可否認！
如果候鳥不來海南了，海南會怎麼樣？
那我們來看看候鳥給海南帶來了什麼；
第一、候鳥帶動房地產發展這個毋庸置疑，還提高了海南的財政收入；但是目前已經限購，而且對外地車輛實行“限流”，說明了什麼？海南的發展漸漸擺脫對房地產的依賴了！所以候鳥目前對房地產起不到什麼作用！
第二、候鳥帶動GDP發展？我就想說了，候鳥基本上都是退休的老人，依靠著退休金生活，給不了海南GDP太大的動力！候鳥也不能天天去逛商場免稅店對吧；
海南本身相比內地發展起步就相對晚，候鳥的大批量到來，對交通，對基礎設施都有非常大的壓力！
所以我個人覺得，目前候鳥來不來對海南影響不大，真正影響大的是有購買力的遊客！
目前海南也正在熱火朝天的建設自由貿易區，自由貿易港！深受國家政策各項利好，同時也在實行百萬人才引進計劃，正在逐步稱為一個有活力的海島！未來可期！
Fang柳澤平777
島外人不來，能變成啥樣子，其實就是現在這個樣子。
過去民間有一句話，大概意思就是，一個家庭過日子，過的就是一個人，講究人丁興旺。家裡沒人了你還過個什麼勁兒。其實，一個國家，一個地方，和一個家庭是一樣的。比如，看看北上廣深，哪個地方不是人多，才興旺發達，不管你是幾線城市，看的都是人口達到了多少。你沒人，談發展，不是在搞笑嗎。
舉一個最簡單的例子，修地鐵，城市人口達不到一定數量，就不批。現在要發展，沒有人，甚至限制人口，豈不是一句空話？
這幾年，來海南的外地人，是少了，還是多了，不用誰說，因為有目共睹。
鮑炳山仲夏南窗風
我是長期住在海南的＂候鳥＂，就是海南的淡旺季差異較大，這樣就影響了人流的淡旺，從而影響了商業的淡旺。旺季時，人滿為患，物價高，交通擠，秩序混亂；淡季時，人稀車少，商鋪歇業，在陽光下一遍＂荒涼＂。關鍵是要創新創造，要吸引人流，讓人們到了海南感覺生活便宜舒適，交通方便快捷。因為海南定位是國際旅遊島，自由貿易港，不可能搞製造業，而只能搞旅遊，同時搞國際貿易。要以美景吸引人，要以免稅購物吸引人，要以樂不思蜀的吃喝玩樂吸引人。要在吃、住、行、玩上下功夫，要在方便、便宜、舒適、盡興、安全上下功夫。
