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沒關係，重要是淘寶京東。。電商所至，沒有電商有生意做貴點租只是少賺點而已，生意都沒法做就算免租金也虧水電浪費自身時間和工資，請人也要錢
用戶4142969493544
實體店倒閉跟房租是有必然關係的！我自己現在也開著一家男裝店，面積50多平，月租4000元每月！衛生費每年600元！電費1.5元每度！（還有物業費，具體多少記不清了，大概幾百塊錢吧！）老婆看著店，省下一個工人費用！每天營業額1500元左右！可以這樣說，掙點錢都交房租了，自己所剩無幾！現在大家的購買渠道特別多，微信朋友圈，淘寶拼多多！以及各大電商平臺！對實體店衝擊太大！原本市場就像一塊蛋糕，以前就實體店吃，現在是誰想吃就可以吃，人人可以吃！競爭太激烈！而實體店最大開銷就是房租！然而房租又是居高不下，只增不減！（這兩年有些地方有所改善，市場行情不好，開發商根據情況免租，相對前些年人性化多了😁️😁️😁️）我感覺現在的生意是賣家比買家還多，市場飽和，各行各業都不好做！此乃大勢所趨，豈是我們所能左右的呢？👌️👌️與其怨天尤人，不如順其自然吧😁️😁️😁️
呼叫小樂呀
實體店倒閉有自身的原因，但房租的持續高漲是主要原因之一，之前寫過一篇文章，大家可以參考一下。
老鄉小張的小飯館突然關門了，問其原因，原來是房東又要漲房租了，實在是幹不下去了。小張這個飯館是鄭州一個小區的臨街門面，大概有30平方，幾年前這個小區剛建好，小張看中了這裡的位置，就以5000元/月簽了兩年合同，做了個小飯館。因為小張是廚師出身，做的菜味道好，兩口子又是勤勞厚道，隨著小區入住率的提高，生意也是逐漸轉好。
兩年到期後，房東要把租金漲到了8000元/月，附近的鋪子最好的位置也不超過8000，不過想想生意還不錯，就又簽了兩年，每個月除去房租，差不多還能掙個1、2萬塊，比打工強。轉眼又兩年到了，房東又要把房租漲到12000元/月，本來這兩年生意就很難做了，每個月勉強能掙個1萬出頭，本來還想再堅持堅持，這房租再一漲，只能關門了，兩口子準備回老家了。
因為幾乎每天都要路過以前小張的飯館，發現都有小半年了，這個鋪子還空著呢，只有兩個招租大字無比醒目，我發信息告訴小張，鋪子還空著呢，小張也是唏噓不已。
俗話說：利己利人，互惠互利，將人心比自心。作為地產從業者，我深知如今投資商鋪的不易，資金壓力大，銀行利息高，還貸壓力大，租售比普遍較低。現在不再是一鋪養三代，弄不好就是三代供一鋪，我想給商鋪房東們的建議：
1、既然投資了，就一定要認清事實，漲房租之前，一定要做一下週邊市場調研，不要看人生意好就盲目漲租。
2、居不見現在實體經濟如此艱難，人工成本不斷上升，原材料不斷漲價，還要應對各種檢查規範，有些店表面風風火火，實際早已是入不敷出，苦苦支撐，漲租很可能就是壓垮他們的最後一根稻草。請房東們善待你的租戶。
3、而中國現在的商鋪空置率越來越高，空置週期不斷增加，能有一個長期穩定的商戶是多麼不易。希望房東能給商戶多一些支持與理解，商戶掙錢了，你的鋪子也會越來越旺的。
4、很多人租鋪子之前，都會在周邊打聽房東的為人，所有不要輕易把名聲弄壞了，得不償失。
5、和氣生財，商鋪業主和商戶是互相依存的關係，是商戶給了房東投資的收益，而不是因為你的商鋪，才讓別人有生意可做，請一定要認清這個道理。房東是服務者，房東有義務讓你的鋪子以最好的狀態服務於租戶，這樣才是雙贏。
感慨一下：我也聽說過，有些房東和商戶關係處的很好，商戶生意越做越好，最後主動出遠高於市場價把鋪子買過去，這就是雙贏的結果。最後，希望每一個商鋪房東都能夠冷靜思考，互利共贏，讓我們的實體經濟能堅強的繁榮下去。
米多聊地產
實體驗的倒閉與房租一點關係都沒有！為什麼？房租是在生意行情中根據生意好壞！多數自由協商而定！都是內行都好商定。每年幾年都有上下調幅。過去幾十年從未出現這樣冷清難做的大批關門招租現象，不要被這些網絡公司誤導宣傳。發達國家的房租貴，永遠都是發達國家，窮國房價永遠都低，永遠都不發達，這以是富人窮人都想進發達國家當富人窮人，真正大城市的房子門市，都是富人在買，本身不是窮人買的，買得起這樣的高房價門市，就不是窮人了，富人買換代房，才能甩出二手房給窮人買的機會，反而拉動了消費增長，為什麼消費疲軟了。現在無本投資無風險無監管的三無老闆，與實體惡性竟爭，實體降房租，減用人，降價格，還是最終跳樓，血本無歸，都賠錢做生意，那來錢消費，實體加企業及公司運作的傳統產業鏈，過去是西方最可怕的民建航母產業集群，如今被幾個網絡公司，像搞屎棒，像一個螺絲，殺死打敗了民間航母產業集群，這幾年的惡性竟爭，讓實體年年賠錢，那來錢拉動消費，投資信心下降，財富大流失！必須取消網購，一個不留。只要分擔二成生意份額，實體都得死掉。人氣分散不聚財。價格透明公開殺。不公平惡性竟爭，這樣下去實體加企業及公司運作的產業鏈死了。企業公司實體都得死，都生產銷售一種貨，仿貨假貨，沒有一個發達國家靠水貨成發達國家的，都是品質不斷提升進入發達國家的。特朗普安倍拒絕馬雲百萬就業。知道會損失上千萬人的就業生成！搞亂搞爛市場，國家法制被賤踏，財富大損失。國家無創新發展力，必然國家衰敗，現在最主要頭等大事，取消這幾家公司在傳統商業。恢復市場人氣繁榮，恢復實體，沒有利潤贏利的實體必然成為窮國，吃老本。
彭剛32
實體店經營不下去，倒閉與兩大因素有關。房租的因素我感覺還要大些。我目前還在艱難的創業，開一個桶裝水配送站。前六年在比較繁華的三環路邊上——東興市場，說繁華只是因為有個物資市場，聚集了一幫人氣，即使處在城鄉接合部，物價相對於城中心也不低，尤其是房租，剛租時是2012年，三十多平方，二樓還能住人，一年房租也不過4000元，到2018年，直接就要20000元，絕無商量餘地，可那時店鋪經營就己經不行了，為什麼許多人還一窩峰地向裡邊擠呢？暗地瞭解一下，才知道，人們手中有些閒錢，卻不知幹些什麼掙錢，看別人都向裡邊擠，自己也不甘落後，結果一地雞毛，扔了十幾萬，敗興而歸。如今，我把店遷到了縣城消費級別的賈汪區，這個地方的消費水平，真不能與市裡比，但房租倒有一拼，三四十平方一年要5萬，真是貴上天了。開實體店，要裝修，一年要吃喝消費，再加上如此高的房租，這個年頭，競爭十分激烈，活著的都是苦撐，不知哪天就關門大吉了。
掙不著錢，交不起房租，還怎麼幹，影響實體店收入的還有另一個原因，今天經商環境。如今人們的思路變了，由於網絡的發展，電商發展一路突飛猛進，實體店被人們冷落了。來看看實體店與電商有什麼區別就知道。
1，電商渠道與產地直接掛鉤，價格便宜，快遞能送上門，方便。這與人們現在工作忙圖便利有關。
2，網上商品種類多，款式新穎，誘惑力強，可選餘地大。實體店再怎麼也比不上網上，由於資金和規模的限制。
網上商品既便宜又實惠可用，誰還會光顧實體店，人不去了，沒了收入，房租受房價影響年年狂漲，實體店只好倒閉了。
好人76409619
房租不是問題，問題是賺不到錢交房租，太多人都不出門了，不光實體商業受害，餐飲，遊樂什麼的都連帶一片蕭條。實體工商企業不景氣肯定的說是電商的衝擊。沒有電商之前以家庭為單位的個體經營戶通過對商品的釆購批發零售賺取差價，說白了，沒有什麼暴利，一個環節養活一批人，大家都有飯吃，普通一家人雖辛苦但收入還是比較豐富的。象以前服裝店、鞋店、飾品店、電器店等等都是人們生活的必須品大多數店鋪生意較好收入也是本地區較高的群體。
自電商出現後，剛開始因電商鑽國家政策漏洞，用假貨低價等方式衝擊個體門店，經過多年的培養對部分消費者養成了網購習慣，漸漸的每個城市的個體門店都開始蔓延倒閉潮了，順帶著把成片工業企業也拖垮了。還有，電商帶來的地區貧富差距這根弦越繃越緊，舉個例子，西北每天網上消費幾個億十幾億，但是，他有什麼產品往外銷呢？一斤兩斤的羊毛還是一斤兩斤的棉花？這麼搞法，加上天價流量和中介費，怎麼賺錢？問題非常嚴重！
而在這一波商業模式的改變，原本屬於全國個體經營戶的財富被資本平臺創始人極少數有能力花錢給平臺買流量的人剝奪了，貧富差距這根弦開始拉大繃緊，原來繁華熱鬧的街市景象開始遠離。電商的成功因形成了壟斷的態勢導致平臺抽成越來越高，網上經營戶經營壓力也與日俱增，網上經營戶大批虧損微利而關店，造成了網上網下都無利可賺，隱性失業人口大增。由於近年來國內輿論在電商模式中以點帶面的宣傳某類個體的成功，從不報導背後死去的大批網上經營戶，使不明真相的人不斷加入網上經營。電商大佬源源不斷割著韭菜，從而獲取天文數字般超額利潤。而個體經營戶無論是實體還是網上的謀利都將是越來越難了。因為平臺入口已被極少數人控制將對未來經濟基礎帶來極大的危害。
所有人，你們必須清楚，你們的工資福利來自於你們老闆的利潤，比價效應下微利經營的老闆永遠不會拿得出高工資高福利，再大方明事理的老闆都不可能從家裡帶錢出來養活你。請記住，高工資高物價和低收入低物價沒有任何區別，談虎色變那是你被洗腦了。
射程2200米
街上除了藥店、中介、餐飲、超市、銀行，其他店鋪都在轉讓，一片蕭條，你們說為什麼？
要求降租說明生意不好了，如果生意好，巴不得多租幾年，這就好比一個弱勢群體，要求另一個弱勢群體讓出利益，不用管房東的本金是否可以收回，利息是否還清，銀行逼迫房東要求拍賣房東的連帶所有財產，還清買商鋪的錢款，已經向法院申請執行，房東們欲哭無淚，因為租戶們生意不好，他們也活不下去，看起來是對立的，實際上他們才是命運共同體，一榮俱榮，一損俱損。只有少數路段非常好的商鋪，房東要求張房租，租戶一般是廠家自營，或者是有實力的和多年經營經驗的代理商，他們這個群體恰恰與房東關係非常融洽，保持長期合作，並且能達到好的資源優先共享，現在發愁的就是絕大多數，地理位置一般，或者受房地產開發商矇騙投資商鋪的房東，不僅投進去畢生血汗錢，而且負債累累，房東要死，租戶也要死，沒有人能活下去，為什麼!為什麼!都是可憐人還在相互傷害，本質問題就是，生意普遍不好，而且越來越艱難，怎麼辦，看不到希望，我要大聲疾呼，救救實體經濟，救救我們吧！我們上有老，下有小，每天從噩夢中驚醒，沒有希望，沒有未來，還我實體經濟，還我生存空間，還我活下去的權利[流淚][流淚][流淚]
金鵬160197139
實體店倒閉與房租有關係嗎？
肯定有關係了，它是主因，當然，還有其它的原因。租金是實體經濟的命門，是實體的死穴，輕輕點一下只是感到麻木，沒多大的影響，用力就會要人命。
工廠的興起，房地產業也跟著興旺，有錢的，借錢的都投入這方面來，大家都把房子出售的價格店鋪租金的價格還有地皮的租金一齊推高了！作為經營者租金不斷的上漲，合同到期再續租還要給房東一筆不少的喝茶費，新入的也同樣需要一筆喝茶費或者頂手費，這一筆錢那可不是小數目，少少也幾萬，多則幾十萬上百萬！這無疑就增加了經營成本，這是成本的增加但還有競爭的壓力，同行太多了，房地產過度的開發，有房子的地方有點人住的地方就有商鋪，商鋪多但投資的人也多，投資人買了這個店面或者這個廠房其目的只是為了賺錢，收租金或者出售，那麼價格自然也就變高了，再加上第二次投資的二房東的加入，對做實體的大老闆小老闆小商小販所付出的成本也更高！那麼經營的壓力就會更大！再加上電商的衝擊生意更是一落天仗，但是，電商的衝擊只對實體銷售店鋪方面的衝擊，並不會造成實體工廠製造方面的衝擊，因為電商它也需要實體生產商的產品來賣，它們是相互依存的，就如商店＋批發＋製造電商也是一樣的，沒有什麼的不同！
城市規劃的環境衛生整治也起到一定的作用，因為一刀切的原因，有些行業就直接受到影響了，比如養殖業，有汙染的小工廠，不準擺賣，由其是不準擺賣，一下子就斷了很多人的路，要知道從事這方面的人並不少，而且他們是連帶性的，一家三口，甚至7、8個都有，是一個家庭的整體性，雖然他們並不是個個都做小商小販，但是他們整體會停留在這個城市裡，從事其他的行業，而他們所賺到的錢基本大部分都在這個城市裡銷費掉，孩子讀書，租房子住，購買生活用品等，當這些從事小商小販的人無法再做這一行業的時候，自然他們就會選擇離開去尋找其他的發展空間！他們離開的有些是夫妻倆，有些是個人，有些是一家人，大大小小好幾個，當這些人越走越多的時候，就出現骨排效應了，離開的人就越多，除了大城市本身因為有高人氣影響不是很大之外其他的小城小鎮直接就影響到了，人少了，商店卻在增加，租金貴了成本就增加，從事實體經營的人也支持不住了，自然也走了，工廠走了，打工的人也走了，連鎖反應，再加上經濟不景氣，出口又變少了，還加上美國的打壓，自然就是雪上加霜！再加上人們為了買房子貢獻了畢生的財富去買這套房子，結婚和養孩子幾乎傾盡所有！其它的消費也就少了，大家都在精打細算了，消費也就少了，種種的原因也就造成了實體經濟的不景氣！
夜冷清有誰共鳴
其實我覺得，實體經濟的房租人工，都是造成實體經濟運營困難的基本因素之一，但是最根本的因素主要還是需求減少了，因為中國現在是一個產能大量過剩的時代，也就是說有一個客戶卻有10個5個供應商在想買東西給他，以前，不知道大家經歷過物資緊缺的時候，那個時候只要能買到東西就不錯了，但是現在的情況完全都不一樣了。而且，現在的購貨渠道那麼多。每一個渠道都比另一個渠道購貨成本要低，那麼會造成直接的後果就是，同樣產品質量的東西，價格會越來越低，那麼，生產企業和經營渠道的成本是不變的，甚至是更加增加的，那麼它只有壓縮利潤。很多時候即便是壓縮的利潤，它的銷量也不會增加，那麼對於企業來講，它的成本沒有減少，但是它的銷售量沒有增加，那麼它的總的利潤是減少的，甚至是虧損的，在任何企業都會有一個叫做平衡點。也就是當你的利潤低於這個點的時候，那麼你是虧損的。現在造成實體經濟大量倒閉的原因是很多企業無法達到這個平衡點。大家可以看到，原來就一個很繁榮的商業街，但是現在由於城鄉結合部大量的，製造了很多新城，裡面的東西也非常的豐富便宜，那麼人們沒有必要去那條商業街了。歡迎大家提出意見。
ERP管理軟件顧問
國家不大力治理並出臺涉及房租的管理法規，房租會持續上漲，並且上漲多少有房東自己說了算，巨大的收益還沒有給國家交稅，說交稅吧又怕轉嫁給租房者。只有解決好出租房的資格，出租的期限，每年的租金及漲幅（什麼條件下漲，什麼條件下降，什麼條件不允許漲）並且在政府房管備案管理，在此基礎上辦理房東收益稅收。個人寸心，不代表如何一方，只為能更公平一點。
