從今年8月份開始
太原市出臺了相關政策
開始著手正式為263個“有房無證”小區
辦理大紅本了
並且在3年內全部解決！
近日 在地方領導留言板上也有
不少市民留言詢問
有關【房產證】和【城中村拆遷】問題
我們做了一些整理
快看看有你家嗎？
城中村拆遷問題
1、小店村
回覆：經小店區政府核實：截至目前，該處暫無拆遷改造計劃，如有消息將及時公佈。
2、上蘭村
回覆：經尖草坪區政府核實：上蘭村已經確定拆遷，上蘭村城改目前已完成前期測量摸底工作，現正積極與開發商洽談中。
3、小馬村
回覆：經小店區政府核實：截至目前，小馬社區暫無拆遷改造計劃，如有消息將及時公佈。
4、小店區李家
回覆：經小店區政府核實：李家莊原規劃小區因手續不全，開發商與原村委存在糾紛，目前處於停工狀態。針對該問題，小店街辦已多次協調處理，待該處進行城中村改造時，將對該樓盤進行統一規劃處置。
5、高中村
回覆：經小店區政府核實：截至目前，該處暫無拆遷改造計劃，如有消息將及時公佈。
6、呼延村
回覆：經尖草坪區政府核實：呼延村屬於城中村，目前已完成前期測量摸底工作，現正積極進行招商引資中。
7、桃杏村
回覆：經萬柏林區政府核實：為了配合西山國家礦山公園建設，按照城邊村提升改造的要求，桃杏村已列入2019年城邊村改造計劃中，目前拆遷方案正在商榷中。具體改造時間尚未確定。
8、淖馬村
回覆：經杏花嶺區政府核實：淖馬村2019年沒有拆遷計劃，如有消息，將第一時間告知相關居民。
9、新城村
回覆：經尖草坪區政府核實：新城村城改目前已完成重新劃定133用地、撤村建居及集體經濟改制、測量摸底、綜合測繪等前期準備工作，現正積極與開發商洽談中。
10、小吳
回覆：經小店區政府核實：截至目前，小吳村暫無拆遷改造計劃，如有消息將及時公佈。
目前，該社區不允許翻建房屋。已責成龍城街辦協調該社區做好村民的房屋安全居住工作。
11、西南寨村
回覆：萬柏林區政府核實：根據2019年工作安排，近日即將啟動西南寨村拆遷準備工作，待條件成熟即可實施拆遷改造。
12、下蘭村
回覆：經尖草坪區政府核實：下蘭村已列入太原市2019年城中村改造計劃，已完成摸底測算等前期工作，正與合作商進行洽談。待合作協議簽訂後，將逐步推進整村拆遷工作。
13、北鄭村
回覆：經陽曲縣政府核實：北鄭村已劃入陽曲縣城規劃範圍內，村幹部正在積極招商引資中。
14、楊家村
回覆：經尖草坪區政府核實：楊家村屬於新農村，目前正在編制規劃中，待條件成熟將分片啟動新農村建設。
15、風聲河村
回覆：經萬柏林區政府核實：風聲河村已列入拆遷範圍，具體時間尚未確定，現正積極尋找合作方準備下一步拆遷。
16、晉祠村
回覆：經晉源區政府核實：截至目前，此處暫無拆遷通知。
17、陽曲村
回覆：經尖草坪區政府核實：截至目前，陽曲村暫無後續拆遷計劃。
18、西村
回覆：經尖草坪區政府核實：目前，西村已完成前期測量摸底工作，現正積極與開發商洽談中。
19、南瓦窯村
回覆：經晉源區政府核實：南瓦窯村已錄入太原市城中村改造名錄。目前，前期城改用地已規劃完畢，但諸多手續尚在完善中，待手續完全履行後，方可確定具體整村拆除時間。請耐心等待。
20、牛頭村
回覆：經杏花嶺區政府核實：截至目前，牛駝村暫無拆遷規劃。如收到相關通知，將第一時間告知村民。
大紅本問題
1、賽馬場茶葉公司小區
回覆：經杏花嶺區政府核實：拆遷工作已在正常進行中，在確保安全的施工面積下，符合拆遷的範圍將在近期逐步開始。
2、杏花嶺區紅溝路龍翔苑
回覆：經市規劃和自然資源局核實：依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關於“依申請登記原則”規定，合法建造的房屋，應當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產登記證書、建設工程規劃許可證、 建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。
具體辦證流程為：
新建商品房轉移登記，開具房產證明（非住宅無需開具）申請提交材料。
（1）不動產登記申請書和房產交易申請書；
（2）《房屋所有權證》或《不動產權證書》或商品房初始登記證明；
（3）商品房買賣合同；
（4）申請人身份證明；
（5）其他必要材料等。預受理，不符合受理條件的，一次性告知申請人需補充的材料。稅務申報，取得相關完稅證明。房管部門，出具交易確認書。受理，出具受理憑證。權籍落宗。出具權籍確認單及宗地圖。繳費，發證。
只要開發商手續齊全並前來申請，即可辦理。
收費標準：住宅80元、工本費10元、非住宅550元、補交土地出讓金評估價1%。
3、安泰花園五證
回覆：經市房管局核實：該項目多座樓盤已辦理預售證。市民可根據具體樓號進行查詢。
（1）安泰花園住宅小區7#、9#、12#、13#、14#樓 小店區商品房(2019)並商房預售字第0129號山西安泰房地產開發有限公司；
（2）安泰花園住宅小區1號、2號、3號、4號、5號樓小店區商品房(2015)並商房預售字第0069號山西安泰房地產開發有限公司；
（3）安泰花園住宅小區1號、2號、3號、4號、5號樓小店區商品房(2010)並商房預售字第0012號山西安泰房地產開發有限公司。
4、白龍廟小區房產證
回覆：經市規劃和自然資源局核實：關於具體事宜，您可至不動產登記中心A區2層202號房間（聯繫電話：2366126、2366116）進行登記並具體諮詢。
5、長風觀園二期
回覆：經萬柏林區政府核實：長風觀園二期已列入解決房屋產權證辦理範圍內，目前已進行登記。詳情請關注市房管局官網。
6、國師街小區
回覆：經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表、計委計劃、房屋測繪報告等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢後，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。目前，國師街小區建設單位尚未申請辦理房屋不動產首次登記。
7、神堂溝龍泉花園小區
回覆：經萬柏林區政府核實：該小區土地屬集體土地，不能辦理不動產登記 。
回覆：經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表、計委計劃、房屋測繪報告等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢後，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。目前，杏花嶺小區建設單位尚未申請辦理房屋不動產首次登記。
9、麵粉二廠景澤明苑（克羅西西）
回覆：經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表、計委計劃、房屋測繪報告等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢後，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。目前，景澤明苑小區建設單位尚未申請辦理四期房屋不動產首次登記。
10、許坦西街葡萄園小區
回覆：經市規劃和自然資源局核實：您可以拿您的拆遷協議進行辦理。關於具體事宜，您可至長興南街為民服務中心A區2層202室（聯繫電話：2366126）登記並諮詢。
依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關於“依申請登記原則”規定，合法建造的房屋，應當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產登記證書、建設工程規劃許可證、 建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。具體辦證流程為：新建商品房轉移登記，開具房產證明（非住宅無需開具）申請提交材料。
（1）不動產登記申請書和房產交易申請書；
（2）《房屋所有權證》或《不動產權證書》或商品房初始登記證明；
（3）商品房買賣合同；
（4）申請人身份證明；
（5）其他必要材料等。預受理，不符合受理條件的，一次性告知申請人需補充的材料。稅務申報，取得相關完稅證明。房管部門，出具交易確認書。受理，出具受理憑證。權籍落宗。出具權籍確認單及宗地圖。繳費，發證。
11、桃園北路桃園二巷政府宿舍
回覆：經核實，此處暫無拆遷計劃。房屋報修請撥打電話：4030860。
12、晉源區化肥小區
回覆：經晉源區政府核實：截至目前，該處暫無拆遷通知，具體情況請以公告為準。
13、耙兒溝遠翔幸福居16號
回覆：經杏花嶺區政府核實：該村委會現無16號樓的規劃，請謹慎購買。
14、公路局北張小區
回覆：經小店區政府核實：公路局北張小區屬國有土地，小區裡有3個單位的宿舍，其中有房屋產權證的是公路局宿舍，無產權證的是水泥構建廠的2棟樓和公路局服務公司的3棟樓。
目前，塢城街辦許坦西街社區已對無產權證的房屋進行登記，並上報不動產登記中心。截至目前，該處暫無拆遷改造計劃，如有消息將及時公佈。
15、博名繁華里
回覆：經市住建局核實：博名繁華里項目由山西博名房地產開發有限公司開發。關於留言諮詢的辦證問題，因幼兒園和商業部分的規劃、人防尚未驗收完成，尚不能開始辦理不動產證。
16、A+5米4小區
回覆：經杏花嶺區政府核實：傘兒樹村不在城中村改造範圍，土地性質無法變更，還是集體土地。如有改造計劃，將第一時間通知相關居民。
17、萬柏林區西部麗景小區
回覆：經市住建局核實：西部麗景住宅小區由太原市西部麗景房地產開發有限公司開發，1#、5#、6#、7#、12#樓正準備辦理消防等專項驗收；2#、3#、8#-11#樓因規劃調整，現正辦理建設工程規劃許可證，尚不能辦理不動產證。現開發公司已向相關部門積極申請處理解決該問題。
18、山西汽車製造廠宿舍
回覆：經杏花嶺區政府核實：山西汽車製造廠宿舍目前正在申報過程中，暫不符合辦理大紅本條件。
19、萬柏林區奧林匹克花園北區
回覆：經市住建局核實：奧林匹克花園項目由山西鑫大華房地產開發有限公司開發。關於留言諮詢的北區不動產辦證情況，規劃尚未驗收完成，尚不能開始辦理不動產證。開發公司已向相關部門積極申請處理解決。
20、狄公公寓
回覆：經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表、計委計劃、房屋測繪報告等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢後，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。目前，小店區狄公公寓建設單位尚未申請辦理房屋不動產首次登記。
21、棕櫚河灣
回覆：經市住建局核實：棕櫚河灣項目由太原市佳信棕櫚房地產開發有限公司開發，因佳信棕櫚公司和十二冶在履約中發生糾紛，現已起訴至法院，等待司法裁定解決，現新的施工單位林州二建已進場，待司法裁定後方可開工。已要求開發公司做好業主的解釋工作。
22、塞納陽光
回覆：經尖草坪區政府核實：塞納陽光項目為西南環拆遷安置項目，項目用地現已納入太原市尖草坪區營村城改133用地範圍，將同三給片區其它城改回遷安置房一併依法依規辦理相關手續。
23、廣建家園小區
回覆：經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表、計委計劃、房屋測繪報告等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢後，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。目前，廣建家園小區建設單位尚未申請辦理房屋不動產首次登記。
24、漫香堤小區
回覆：經市住建局核實：漫香堤項目由山西宸晨房地產開發有限公司開發。關於留言諮詢的辦證問題，現已開始辦理分戶不動產證。
25、小店區真武路正陽街匯豐麗城
回覆：經綜改示範區核實：該處是集體土地，不能辦理大紅本。
26、朝陽街景泰花苑
回覆：經市房管局核實：由於山西中景泰房地產開發有限公司拖欠的工程款問題未得到解決，致使該工程無法竣工驗收，目前尚不具備辦理房產證的條件。當前開發公司正在積極籌措資金並與相關部門協商解決小區相關手續、工程款及房產證辦理的問題。
27、龍康青年城
回覆：經市住建局核實：龍康青年城是新村的城中村改造項目，已取得規劃用地許可證、國有不動產證、建設工程規劃許可證，現正辦理施工許可證。
28、迎澤區馬莊麗都綠城
回覆：經市住建局核實：麗都綠城項目不屬於城中村改造項目。
29、鳳凰城
回覆：經市住建局核實：鳳凰城小區位於尖草坪區新星社區城改用地範圍內，但目前該項目尚未按照太原市城中村改造項目（即133工程）有關規定取得建設工程所需五證，不具備辦理不動產權證條件。
30、融鼎御品
回覆：經市住建局核實：融鼎御品項目由太原融鼎房地產開發有限公司開發。關於留言諮詢的辦證情況，現一期已進入不動產辦證程序，正在進行房屋首次登記；二期陸續進行消防等專項驗收。
31、和風雅居（和平里）
回覆：經市房管局核實：該項目暫時不能出售廉租房部分。市房管局信息網顯示灰色（限制銷售），就表示開發商不能賣出。
有你家嗎？
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監審 | 梁 豔
資料 | 地方領導留言板 太原全接觸
綜合整理 | 山西公共頻道
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