5号线还没开通
坐穿?豁得我惊叫唤
这根本不重要好吗
重要的是
预计年底通车的5号线
北到新都(4.5环)
南至天府新区(5.5环)
是破解1号线
北到韦家碾,南到南极的砝码
是解救城北上班族的使命担当
▲ 5号线基本参数
5号线有重要性呢?
早有UPer在论坛上推测
5号线通车后人客流排名
毕竟,客流量才是王道
收到了很多靠谱的回复
↓↓↓
▲ 图据:UPer
5号线
可以说是未通先火
如此火的一条线路
它首末两端的情况
是不是更火呢?
▲ 5号线一、二期站点图
这篇对比稿,UP君是在南北两端分别选择了3个站点,北边是:华桂路站、柏水场站、廖家湾站;南边是:回龙站、龙马路站、怡心湖站(高峰站)。
北新都
乡土城北的模样犹在
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新都的三个站,距离新都老城区不足5公里,但周边的环境,却是典型的农村面貌。
不过,可能有人会问,3号线才写了新都,5号线又来了,新都怎么那么多地铁?这个问题,UP君不想做正面回复,毕竟在香城大道上,27号线一期已经在地勘了。
▲ 27号线一期地勘位置
好了,大家调整一下情绪,这只是一个开场白,让我们从下文中认识,为何说5号线北端的新都,乡土城北的模样犹在?
01
华桂路站
周围被农村包围
天柏路是关键点
华桂路站,就在大丰车辆段旁边,当时UP君参与了打卡“成都地铁十二时辰”的体验活动,来过一次,当时的天很好,感觉置身在漫画中。
▲ 大丰车辆段内部环境
当再次来到这里,看到天柏路正在打围修建,瞬间觉得未来这一片,不仅会因为地铁而改变,更会因这条路的通车而改变,毕竟,这条路就与地铁5号线并列而行,一路通道毗河。
▲ 连接香城大道的天柏路正在修建
▲ 天柏路起点距毗河约3公里
而事实上,因为修这条路和地铁,路况是非常糟糕的,还好周围的住户大致已经搬迁完毕,只剩少量几户人家因为协调问题而滞留,但UP君相信,随着这些基建的完善,问题都会迎刃而解。
▲ 华桂路站附近环境
从施工现场来看,华桂路站旁边的天柏路的建设,可能在地铁5号线开通后,还需要一段时间才能彻底通车,因为有些路段还堆了很多的裸土,并不是铺一层沥青那么简单。
▲ 华桂路站旁边的天柏路建设情况
其实,不仅是华桂路站西侧有大片空地,在其东侧还是有一大片荒地,在这里,除了地铁不缺,还有非常充足的土地资源。期待着未来的某一天,这些荒地能物尽其用。
02
柏水场站
学校楼盘开始聚集
商业氛围逐渐浓郁
第二个站,是柏水场站,周边的环境,开始逐渐好转。
▲ 柏水场站
▲ A、B出口的空地正在恢复中
虽然柏水场站旁边的天柏路还在修建,但当UP君跨过兴城大道,发现这里的路面已经修好了,唯一需要完善就是路边的绿化,当然,围挡旁边依然可以看到一些农田,农田的对面,就是一栋烂尾楼矗立在此,很谜。
▲ 兴城大道以南的天柏路已经修建
▲ 也许是离5号线最近的一栋烂尾楼
继续往前,一条建好的踏水路,亟待与天柏路对接。若以天柏路为界,踏水路往东有大量的住户,同时还有一些电器卖场;而往西,则是新都区旃檀中学、旃檀小学和新都一幼旃檀分校,此外,更多的就是商品楼盘。
▲ 踏水路
▲ 新都一幼旃檀分校
▲ 学校周边街景
踏水路,这条连接该区域东西两侧的道路,未来一定会随着天柏路的开通,而大大缓解周边居民的出行成本,至少送孩子上学再也不用绕远了。
03
廖家湾站
新都区首批TOD所在地
远处的毗河大桥正在弄
廖家湾地铁站,周围被商业楼盘所包围,人流巨大,在这里建TOD项目,很适合。
▲ 廖家湾地铁站面貌
作为TOD所在地,当UP君看到周边的两块大空地时,心中对这块区域充满期待,廖家湾站是北部商贸片区的站点,天府大道北延线动工之后,新都的北部商贸片区必将成为成德同城化的 “ 节点 ” ,TOD项目的打造,对辐射和带动区域的发展,意义不言自明。
▲ 廖家湾站周围的空地
▲ 未来,新都片区还有这些TOD项目值得期待
楼盘汇聚之地,那条跨毗河大桥的建设情况,自然也就时刻牵动着当地住户的心。
诸如住在源上湾、龙湾御府的住户,对这项民生工程就异常关注,以龙御府举例,地铁站距离其直线不过600米,但因为没有跨河大桥,它们要绕行4公里。未来几十万人都需要这座跨河大桥。
▲ 今年7月,有网友询问大桥何时动工
▲ 龙湾御府距离廖家湾的直线距离月600米
那么,这座跨河大桥,是否引起了相关部门的重视呢?显然,UP君来到毗河边,看到这座桥正在火热朝天地建设中,心中不禁要为决策者点个赞。这条河并不是很宽,预计在5号线开通前,跨河大桥可以建好。
▲正在修建中的跨毗河大桥
说完3个地铁站(全是在地面外),UP君沿着兴贸大道一直往东走,因为在远处,就是成都国际物联港建材城和京东亚洲一号所在地,当然,还有一所起点很高、颜值很棒的学校 —— 新川外国语学校。
但是,在这一路上,断头路一条接一条 ……
04
断头路
天柏路不通
断头路难出头
开车出行,最怕遇到什么,比烂路更糟心的路 —— 断头路。
UP君随便抓了三条 —— 繁晟路、荣柳路、其昌路。
写断头路,再精确的文字,也无法比直接用照片来描述更加真实。
▲ 繁晟路
▲ 荣柳路
▲ 其昌路
不知道未来,在天柏路通车、跨毗河大桥建好的情况下,是否可以将这些断头路彻底打通,直接将北边的人流方便快捷地送到毗河对岸?不过,天柏路通车之前,这些断头路开通的价值,并不是很大。
05
断头路之上
不仅是物流港
更是未来的蓉欧新城所在地
发展,需要时间,更需要规划,新都正在酝酿一盘大棋。
从其昌路往北走,UP君来到了成都国际物联港建材城,这里有A(五金机电馆)、B(灯具、食品机械馆)、C(建材装饰材料馆)三个馆, 它紧邻兴城大道、西接北星大道、东抵金芙蓉大道,若未来天柏路通车(断头路也通车)的情况下,交通会更加便捷。
▲ 成都国际物联港建材城
不过在这里,UP君还是发现了一栋烂尾楼,问附近的一个商家,他还是比较惋惜,原话是: “ 这么好的地段,居然也能烂尾?好可惜哦。希望地铁5号线通车后,有点变化吧。 ”
▲ 烂尾楼
这栋烂尾楼,就处在兴城大道与其昌路的交汇口,从放在外面的示意图来看,这栋楼未来的作用是西部电器交易中心,但如今却是这副模样,确实让人很懵,希望相关部门努努力呀。
走过这里,沿着兴城大道一路向东,UP君看到了新川外国语学校,颜值真的很高,在周边的建筑中,显得非常特别,而在其对面,一栋大楼正在修建,是润茂酒店用品文博园项目的一期工程,看来这块区域的价值,还是很值得期待。
▲ 新川外国语学校
▲ 学校对面的文博园项目正在建设
一所学校的价值有多大?UP君无法准确地告诉大家,但是看到学校旁边的一条正在建设的道路,心中明白一个简单的道理,学校所在区域,未来的周边建设,只能愈发完善。
▲ 学校的东侧,正在修路
当这条路修好后,将直接与对面的万石路相连,这里就形成了一个十字路口,一所高起点的学校+一所酒店用品文博园项目+便捷的交通环境格局,这片区域很稳。
▲ 在建道路点位
若继续往东,就是京东亚洲一号成都新都物流园所在地,这个27万平方米的庞大工程,如今已作为西南物流主基地,辐射重庆、贵州等地,高科技智能化技术的加持,不断提升新都的物流行业水平。
▲ 京东亚洲一号
稍等,说了那么多,蓉欧新城咋个还没出现?其实这一带,都是属于新都致力打造的 “ 蓉欧新城 ” 板块,这是将重点发展国际公铁联运、跨境电子商务、总部经济等产业。未来政府的努力重心,是将蓉欧新城打造成宜居宜业的多功能区。
▲ 蓉欧新城在北部新城中的位置(图片来源:新都北部商城管委会官网)
蓉欧新城板块,将以上文中提及的万石路为发展中轴,忽然明白新川外国语学校旁边正在修的那条对接万石路的道路,未来是何等重要!而且去年8月,就有人问未来的27号线,为什么要沿着万石路铺设,官方的回复如下:
根据最新一版《新都区总体规划》,货运大道以西,北部商贸城纳入新都主城区,规划为蓉欧新城,为北部商城城市次中心,以万石路为发展轴,两侧以商务和宜居为主,分别规划为生态科创研发区,廖家湾创新商务区,锦水河国际生活区,北部宜居生活社区。
先把路修通,未来还有地铁27号线,这块区域不得了!
▲ 蓉欧新城板块 图据:规划师笔记
若想进一步了解关于蓉欧新城板块的内容,请戳:城北发展中轴线,居然不是北星大道?
总之,就是将现有的北部商城,升级为一座以商创、物流为特色,联动“一带一路”的蓉欧新城。
新都,地铁5号线来了,期待你的大变!
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