作为什邡重点规划的片区之一，
城东的发展关乎整个什邡的未来。
未来城东会发展成什么样？
今天，雍湖新区规划正式出炉，
涉及什邡城东片区250.11公顷！
信息量颇大，
下面开始划重点~
新区范围及定位
雍湖新区西接京什东路南段，北临德什公路，东南为《什邡市城市总体规划》（2017-2035）划定的城市建设区边界，合计250.11公顷，约3751亩。定位为什邡“天府健康城”示范区以及城市高端现代康养住区。规划提出，要将什邡市雍湖新区建设成为什邡市现代康养住区典范。
刘涪滔/摄
规划期限
近期至2020年，规划建设用地85.87公顷，规划居住人口规模1.0万人，人均规划建设用地面积85.87m²/人。
远期至2035年，规划建设用地面积250.11公顷，规划居住人口规模3.0万人，人均规划建设用地面积83.37m²/人。
“两环三廊三区”空间及功能结构
“两环”：
围绕雍湖公园形成休闲康养配套环，串联二十一支渠构建生态健康绿环。
“三廊”：
生态廊——贯通雍湖公园与外围乡村环境的生态绿廊；
复合廊——依托德什公路、沱江路两条城市对外道路，形成具备复合功能的城市廊道，兼顾城市公共服务功能与城市景观。
“三区”：
规划在片区内形成南、中、北三个现代住区。
教育、医疗和养老院规划
1、教育
规划新增2处中小学用地，其中独立设置小学1处，位于安康路与规划中部生活大道交叉口东侧，另外合设小学与中学1处，位于青雀路东段与京什东路交叉口东侧。
2、医疗
规划保留德什公路南侧现状什邡市烧伤医院，并对规划区外（紧邻规划区）的什邡市第一人民医院进行扩建，扩建面积为5.55公顷。
3、养老院
规划新增1处养老院，位于永安东路与中部生活大道交叉口西侧。
、公共服务设施规划
雍湖新区公共设施类型包括公共管理和公共服务设施、社区服务设施、商业服务业设施、交通场站、市政公用设施等五大类。其中中学、小学、幼儿园、农贸市场等公益性公共设施须按配套要求重点落实。
狮子王峰 陈光伦/摄
四点发展策略
1、补充完善配套设施，围绕雍湖公园城市绿心形成公共服务功能环；
2、结合二十一支渠水系，活水引入规划区内部，构建功能复合的城市滨水绿地空间；
3、构建生态廊道，连通城市绿心与外围田园空间，塑造雍湖新区作为什邡市城东生态康养的门户形象；
4、结合山城关系，控制建筑高度，保证观山视廊；强化门户廊道，展示高端大气的城市对外形象。
城市规划是一个城市未来的发展蓝图，具有一定的前瞻性和指导性，所以在楼市有“跟着规划去买房”的说法。而今天雍湖新区规划的出炉，再一次为什邡的发展指明了方向。
从现在开始，未来几年内，什邡市民将每时每刻感受到这一片的迅速成长。因为，雍湖新区的第一盘澳维大乐城已经箭在弦上，势如破竹而来。
澳维大乐城位于京什东路南段以东，总规划约400亩，是集精品住宅、雪茄风情商业街区、什邡首座五星级酒店、婚庆公园等于一体的城市封面级综合体！
澳维·大乐城一批次住宅——雍湖云庭，由6栋26F高层组成，721户，主打建面约110-130㎡空中跃宅，6米挑高开阔高度、约20㎡宽境露台设计，既有别墅质感，更有高层至高视野。
要说雍湖云庭的优势所在，那必然是项目正临的600亩雍湖公园，让业主每天醒来就能享受到一线的临湖美景。再加上新区即将上马的一大拨配套项目，对于看好城东未来发展前景的什邡购房者来说，雍湖云庭是改善性安家置业的好项目。
（刘涪滔）
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