公平母
你眼睛裡看到的房子只是水泥、鋼筋、磚塊加一點人力。
為什麼城裡每平方米賣那麼多？，簡單來說就是因為城裡聚集了太多的人，有人的地方就有需求。人越多什麼東西都越容易變貴。甘肅玉門市沒石油了，人走光了。但大量的房子還空在那裡，免費送給你都可以，你去不去？
那麼具體來說，為什麼城市的房子為什麼那麼貴？
①地價貴，地段越好，競買人越多的越貴，農村鄉鎮不也是馬路邊和鄉鎮政府周圍的地價貴？
②鋼筋、水泥、磚塊等實體材料錢，以及建築公司的建築成本。
③稅收。
④房地產開發商的項目運轉開發成本。
⑤房地產商的利潤，他們不會白給你建房。
⑥炒房客。
這麼多項加起來房子自然就會變貴了。
新農村記事
我敢和“磚家”賭，農村建房所有包乾每平方米一千，為什麼城裡每平方米賣那麼多？
這個還需要賭嗎？本來現實就是如此。
如果建房只是你講的工錢、材料錢那麼簡單，當下的住房就不存在問題了，也就不會有房奴存在了，更不用還搞什麼調控。
問題的實質在於，住房已經被產業化，居住屬性被淡化，更多的成了投資、謀利之屬性。而住房的居住屬性又是每一個人都需要的，這是一個十分典型的剛需市場。
首先，地價、稅費成了房價的很大一部分，這是地方拿走的，所以土地財政由此而生。有的地方講到欠債時毫不在意，就說，我怕什麼，還有那麼多的土地，總能賣出錢來，即使賣不出錢，我抵債就行了。
其次，開發商當然不是省油的燈，他們在這其中是要大賺特賺的，掌握著稀缺的資源，又有巨大的能量，加上傾斜於他們的預售、違規銷售等各種運作模式，使其掌握著充分的定價權，買房者又有什麼辦法。
再次，炒房的人又在玩資本遊戲，他們從中又得攫取巨大的利益。如此三者累加，不就構成了城市房價的巨大泡沫，讓買房者喘不過氣來。
我記得，當年有地方曾有人提出要允許居民自建房，結果被否決。而且不僅不準自建，就連自家已經建好的私房，也是不準翻建或者裝修的。有人就說過，你如果幾十年不拆遷我的房子，那我也只能幾十年住這個破爛的老屋。這就逼著我去買個新房子，房價能不漲嗎？
碧翰烽
我就是建房的，我來說說自己的看法！在昆明周邊幫私人建磚混結構真就一千來元，最近準備接了一個移民搬遷項目，也是磚混結構，接圖一預算，最少要一千六，為什麼呢？跟大家算算，一丶基礎，以前建農房，弄點石頭基礎就行，每平方大概一百來塊，這個設計圖要求樁基到持力層，光挖基每平米就要四百來塊，二丶鋼筋，以前民房基本按自己感覺，能不澆混凝土的都不澆，每平方二十來公斤，現在這個設計圖算下來，該澆一點不能少，每平米四十多公斤，每平方米要多一百多，相應混凝土每平米多三十來元。三丶屋面，以前澆完砼做個無砂地坪了事，三十來元一平方，現在設計一級防水，兩層防水加保護層，面上加隔熱層，再面上鋼性屋面，每平方要二百多塊，不說其他就這樣一算，以前建民房一千元還能賺一百五六十元，現在這一千六，能賺八十算不錯了，所以老百姓吵著要自已建，但有不同，一般民房，六度地震基本倒完，按標準的移民房八度地震，不說無損，至少能支持到逃生，算上自己的命，才算得出哪個便宜！這還是磚混，現在開發房基本都是框架或框剪，抗震和造價還更高！有句話叫金美其外，敗絮其中！城市建房確也有偷工減料者，但畢竟是少數。這還是就在農村建房，在城市建房，有更多的費用，不是專業的，沒聽過但必須交的費用就怕上十種。所以別這樣去比較！就三線城市而言，每平米房所攤的地價也不止一千元呢？
歸依我佛366
你說的一點也沒錯，所有房子的建築成本也就是純材料和人工成本都不高，城市裡因為是樓房甚至是高層樓房也不過只是比你的農村自建房高兩三倍，最多不過四五倍罷了，因為材料確實用的不一樣，電梯水泥標號牆體厚度等等都不一樣，所用的人工費用也天差地別，你是鄉親們幫忙或者附近的小施工隊，城裡的是層層轉包層層扒皮，所以價格肯定是高的。
但是，真正造成城市裡房價高企的原因主要還是地價和房地產商的利潤，要不然各行各業的大佬都來搞房地產開發？賣地則是是當地政府最大的經濟來源之一，當然是高了好啊，據說房價高低也是一個城市發展和經濟發展好壞的標誌之一，再加上目前房產的金融屬性，價格不高才怪呢！還有一個就是蛀蟲們的推波助瀾的作用，貪汙受賄官商勾結，都讓房價漲了又漲。
所有這些加起來，怎麼能和你的農村自建房成本比呢？
我的房子我做主
城市建造的房子是一定比農村建造的房子所需的費用貴！
我總結出來五種因素可以回答題主的疑問！
- 地皮價格！我們應該對於地皮的價格都有所瞭解，不說大城市就說說我們縣的東區吧！聽上了年紀的人說，當時高中周圍的地皮800塊給誰沒有誰要，因為交通不發達，離居住的地方太遠了，這是九幾年的時候！現在的地皮是每畝地最少在一百萬左右徘徊，所以說，一個建築還沒有建造就有了這麼巨大的投資了，這還只是一個最普通的小縣城。
- 建造難度！08年大地震的時候，看到過很多報道，農村的房屋在第一波的時候就已經全部倒塌，而不少居民樓，學校和政府大樓卻只是有裂痕或者傾斜，所以說從製造難度來說，城市裡面的房子所用的材料遠比農村自己建造的房子貴的多！
- 稅務費用！每個城市所建造的建築都需要上交的稅務費都是不菲的費用，而這些費用到最後都會加在購買人群的價格中，所以說我們購買所需的費用中有需要繳納的稅務！
- 銀行！大多建造公司都會向銀行貸款，利息也會加在最終賣出房屋的費用中，無形中加大了建造費用！
- 房子緊缺！知道現在不少地方還存在著“萬人搖號”的現實，為保證國家種糧食地不少於一個點，所以政府對開發商的地皮也有特別大的要求，以至於建造的不夠買的，這樣房價就慢慢上去了！
- 工人價格！不少農民工都願意去城市裡上班，因為在城市裡面幹一樣的活工資確是家裡面的兩倍左右。
阿坤鄉野說
關於房價也把農村和城市拿出來比，有這個必要麼？這樣的對比又有什麼意思呢？
第一：一般農村建房都在自家的宅基地上，土地的錢不用出，而在城市裡這塊土地費用可高的嚇人。所以經濟發達地區和不發達地區的房價也不一樣，前一段時間不是有某地幾百塊錢一平的房子麼？
第二：材料、設計等等費用也不同吧。農村建房和城市樓房的建築標準都一樣。框架框剪和磚混怎麼比？另外還有抗震等等要求。
第三：城市商品房的建設過程要給工人錢、要給管理人員錢，建好了還要招人做銷售、還要做廣告之類的，這都是成本。
第四：還有炒房的那些人哄抬價格
綜上所述，城市房價就上去了。
最後，本人對城市房價上漲深惡痛絕，還是那句話說得好：房子是用來住的，不是用來炒的。
壟上凱哥
1.人流，一個城市人流大不大決定著這個城市的房價。沒有人流，就是空城，不然為什麼一線城市這麼貴，跟三四線比差這麼多。
2.就業崗位選擇較多，能賺錢的比例比較大。
3醫療服務質量絕對是有優勢的，很多縣城看病都要去市區，很多手術並不是每個市區都可以做的，所以醫院越好的地方，房價越貴
4.教育，城裡的好學校比較多，現在不是一直炒學區房嘛，孩子喜歡不喜歡讀書是另一回事，至少作為父母肯定要為孩子爭取好的門檻。
總體來講，城裡的房子貴有貴的道理。雖然房子存在水份，但這個社會註定是金字塔模式的，從古至今，沒錢的都是佔大部分的。
朋友圈遊戲
你是什麼農村？你是北京的關中村？還是天津的大邱莊？農村建房最高500元一平方。城市樓房的成本價2015年前6跌7磚混滴450一平方，12層以上的電梯房1千每平方左右，懸殊在100一200元上下。現在物價上漲了，估計各建房上漲每平方200元足可以了，本人今年50拉歲了，包水電工程幹了二十來年，房價是我看著漲起來的，本人在建築業方面也算是內行了。
用戶6785433763784
我今年新建的房子剛完工，宅基地為舊宅基地，新房兩層，工人高空作業工資較低。但是我的房屋從打地基到貼瓷磚完工，全部由工程隊包工包料，每平米600元。門窗，上下水和電路另外僱用專業人員施工。整體為磚混結構。總計每平米不超800元。隔壁框架結構，橡膠頂包工包料每平米900元。算上門窗上下水等不超1100元。
260560543420
拿農村自建房的建房成本跟城市商品房的房價相比是沒有可比性的，兩種房子的性質，建房成本不同，經濟價值也不同，比較起來沒多大意義。
農村自建房的建房成本低。
1、農村自建房的土地是集體所有，大多數人修建房屋都是利用自己的土地申請宅基地建房，宅基地的土地成本普遍不花錢，即使沒地的農民，購買農村的土地也花不了多少錢，經普遍農民自己修建房屋，每平方建房成本確實花不了一千元，去年阿洪回老家修了80平米，總共花掉七萬元左右，確實建房成本沒超過一千。
2、農村自建房不需要辦理房產證，即使宅基地確權也是免費的。
3、農村自建房修來主要是自己居住，沒有商業交易的經濟價值，跟城市小產權房一樣，管不了多少錢，但小產權房是以賺錢為目的的，小產權房的價格往往都比農村自建房的轉讓價要高，我們這裡縣城的小產權房價格平均在1500元/平米左右，商品房普遍四到五千。
城市商品房的建房成本高。
1、徵地補償成本高。城市商品房開發商得依法徵收土地就要支付土地補償款，人口安置補償，房屋拆遷安置補償，土地的附著物及青苗補償，光是徵地補償的成本就是超大一筆費用。
2、土地出讓金高。開發商徵用農民土地，除了要支付徵地各項補償外，還要依法向國家繳納土地出讓金，辦理農地轉商業建設用地審批手續，土地出讓金也是開發商修建商品房的又一項高額成本。
3、城市商品房辦理房產證時還需要繳房商交易稅。按房屋價格總款的15%徵收，這筆費用一套房子也是幾千元。
4、城市商品房不但具有居住使用價值，它本身具有商品交易流通的商品性質。很多人買商品房就是為了增值後轉手賣掉賺錢，開發商修商品房本身就是要賺錢的，房價不貴開發商無法賺錢。
