二帅很帅
房地产市场大起大落，都蕴藏着极大风险
尽管不少买房人都在静静观望，坐等开发商降价后捡漏，但事实上，市场上因为楼盘降价导致房屋贬值，也引发了一系列不太好的连锁反应。国家为出台了一些相关政策与措施来调控房地场市场避免出现市场不稳，国家是调控，不是调价，要理解意思，调控是稳定，不让市场出现较大的涨幅。
出台的一系列政策是防止剧烈下跌，跟防止过快上涨是保持市场稳定的措施。
除了政策的调控还有哪些因素让市场稳定呢？
银行与开发商的借贷关系保证房价崩不了
开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。
开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。
银行也是一个盈利性机构，如果银行赔本，该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。
房地产行业仍然是社会发展的支柱性产业涨
虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。
城市人口与日俱增，需求量大
一直以来都在努力地推进城市化的进程，也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居，这也就说明，未来城市住宅的发展空间还是很大的，需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。
只有当需求量小于供给量的时候，才是房价下跌或者是平稳的时候。而这个时间期限目前还是未知的。
地价与土地资源的稀缺性决定了房价不会崩
土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。
地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
