萬則紅
農村土地流轉，是不是越來越有價值，要從二方面來講。我的觀點是：有一定的價值，但價值與農民的期望值有差距。
我們家現在沒有種植土地。因為我父母年紀大了，已經種不動了，而我在縣城從事電商銷售農產品的行業。所以我們家的土地是承包給其他人種植的。目前在村裡，往外承包土地有二種方式：
1、承包給同村其它的村民，一般的承包價格是350元一年。
在我們這裡，這是主流的承包方式。一般承包給村民，價格是350元一年。優勢是承包期靈活，大家都是口頭約定，不想承包給他時，可以隨時收回來，雖然承包價格便宜，但是對於農民來講，更加安全。
2、承包給外來種植戶或者村裡統一安排 一般價格是500元一年。
這種承包價格比較高，但是要求的承包期限比較長。有正規的承包合同，農民承包出去後，不能反悔。可能承包期在十年或者更多的期限。雖然價格高點，但對於農民，風險還是比較大的。這種承包是有可能使土地帶來更多價值的。
3、有可能改變農業結構 增加土地流轉的價值
第二種承包方式才有可能增加土地價值。因為是更專業的人或者公司承包，可以使得機械化、市場經濟化、大規模種植，使單畝土地產生的價值比原來更高，也會對承包人及國家糧食產量帶來幫助。
4、對農民的價值不大
承包價格是確定的了。承包商不會因為今年糧食收成好就給農民加錢，所以土地流轉的價值在承包方，不在於農民方。並且在很多地方，承包後，農民沒事做，全年基本上靠500元土地承包費生活，也是一種隱患。
總結：
綜上所述，土地流轉的價值幾乎和農民沒有啥關係。因為土地承包價格是不會變的，無論怎麼變化，農民收入就只有這一點點。還是期待能更多增加農民收入的辦法出臺吧。
三農時節
農村土地流轉只不過是說的話語不同，在有些專家嘴裡說出來的話就是好聽，叫″土地流轉"。在老百姓嘴裡說出來的話就是硬棒棒的，叫"土地承包"。
農合社村姑還沒有聽說，還看到農村土地流轉，價值越來越高的。現階段農村土地30年不動，流轉給誰，流轉給哪個單位，哪個部門。農村土地只有口對口個人口頭協議，私人承包土地種植。
農合社村姑談談我們這裡的情況，這也是我的親身經歷。農合社村姑頭腦一熱合夥成立了農村合作社，成立農村合作社的宗旨是，看到村上的年輕小夥都外出打工，村上不是留守老人就是留守兒童，看到村上大部分土地荒廢無人耕種。我們就連片承包村上一百多畝土地搞種植農作物。
剛開始計劃每人辛苦一年，會搞個十萬八萬，和外出打工沒什麼大的出入，心情特別高。誰知道一年下來承包的本金都找不回來，農作物的價值觀不是想象中那麼簡單。種子，化肥，油類一年一個樣，漲的是無法想象。農作物的價格如同烏龜賽跑踏不踏原地不動。
歸其原因投入的工本忘記算啦，一百多畝的土地搞農作物種植，需要投入多少人工，僱傭了多少人，就得開多少工錢，到最後糧食的收入工錢都閱不了現，一年下來回到解放前，到最後只有退包。
當時每畝地承包費為1000塊錢，被包戶聽說不在承包她們的土地了。基本上是天天有人找，當然是向我們訴苦，兒女們不在家，地也沒人種，讓我們繼續承包她們的土地，承包費用都基本能說過去，最後達成了口頭協議，每年每畝地五百斤小麥。
農合社村姑站到大眾的角度來看問題，土地留傳對農民來講，沒有優越的價值觀。基中有那麼一點點的價值觀是，兒女們外出打工，能在外邊按心工作，不在掛念家中老人在為種地勞累，外出打工放心把兒女留在家中，讓老人看養有安全感。
農合社村姑
一切為了農民，全國支援農村，土地流轉更是一步奔小康的邁進。
土地流轉對農民來說是好事，而不是壞事，比種糧食強多了。能減少各方面的壓力，對農民來說，不用種地，款就到手了。
土地流轉必須有一個明確的方案，到底誰說了算？債務糾紛必須解決，也就是說，就是親兄弟，也要明算帳，不然的話，問題就嚴重了。
村幹部在農民心中的位置。
土地流轉對農民來說是好事。也有各別村莊，村幹部的不正確的做法，態度，作風，是農民無法理解。土地承包權，在農民手中是正確的。各別村幹部打著土地確權的旗號，欺上瞞下，土地的承包權，一下子成了村支書的，村支書是土地承包人，農民成了佃戶。雖然，每家每戶都按了手印，從官面上看，國家財政的糧食補貼，直接打到農民的卡上。但是，國家財政直接補貼種地農民，每畝七十元至一百二十元。直接補貼農民卡上的只有九十元左右，中間之差，去了那裡？可不可以這樣認為:各別村支書，以個體承包大戶為名，在吃″空"享？
土地流轉利國利民，讓進城打工人員.吃了一顆"定心丸"。
土地流轉把農民從"土裡刨食"解放了出來。大部分農民，特別是年輕人，離.開農村，去尋找就業機會。進了大城市，有了放心感，就可以一心一意的撲在工作上，好好工作。為了城市建設增磚添瓦。幹好了，發財了，在城市安個家，給農村進城打工人員樹個榜樣。農民工，也有出頭之日的這一天。
城市人，並非有什麼可驕傲！其中的大部分人員的長輩，都是農村出來的老幹部，老革命。
土地流轉後，農民的權利，能否有保障！土地能否給農民帶來利益！在不少的地方，用入股的方法，騙取農民的信任，最後還是坑了農民，農民多次上當，受騙。不見“兔子，不撒鷹"。這也是一種自我保護的一種辦法。
土地轉包大戶，不要光想著自巳發財，時刻要想著，農民的高風亮節，忍如復眾，讓您成了億萬富翁，要知恩，感恩，多回報社會，留下美名，成為社會的時代驕子。
阿里二姐夫
土地流轉的價值：
一：土地流轉增加了農民收益。
農民土地收益低下，歸結原因不僅僅在於土地問題，還有農民的技術問題，專業的事讓專業的人去做。《中華人民共和國農村土地承包法》早已規定農村土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓等多種方式流轉，十七屆三中全會又再次強調了土地承包權的流轉問題。
因此農民把自己的土地以股份制的形式，流轉給由專業人士成立的農村種植專業合作社，實行分紅收益，還可以繼續在地裡打工收益，這樣既增加了農民的收益，也有利於農業的增產。
二：土地流轉減少了農村拋荒現象。
農村種地收益低，導致農村勞動力大量轉移，於是全國各地不同程度的出現了土地拋荒現象。如果實行土地流轉，不但能增加農民的收益，還可以減少土地拋荒現象。
三：土地流轉促使國家農業增產。
土地流轉給專業合作社，形成規模化經營，優化了農業結構，有利於提高經濟效益。實現現代化的信息和技術應用，實現土地和勞動力相結合，促使農業增產增收。
全國14億人要吃飯，大面積拋荒，會對農業收入造成不可估量的破壞，經過土地流轉來改變這一局勢。
土基子
土地流轉是解決現在農村青壯年大量外出務工，有不少土地被荒蕪所制定的良策。但要積極推廣必須先解決幾個問題。
一，需要在鄉政府、辦事處和村集體共同蓋章和簽字，也就是要簽定正式的流轉合同，並保證合同的法律效應。杜絕流轉方和農戶私自毀約、加價，杜絕承包商跑路。
二，政府要出臺相應的農業政策和制度。保證種地人的收益，讓涉農人員在銷售、農業技術、和信息上沒有後顧之優，讓農業保險全覆蓋。
三，加強農村基礎設施建設，加強農業配套設施和農田水利建設，做到基本不靠天吃飯。
四，成立專門為農民服務和爭取利益的農業協會和農業公司。它們專門為農民銷售農產品和提供技術與機械化服務，並向政府為農民爭取權力。
五，改革城鄉土地制度，費除城鄉二元體制，讓農民享受和城鎮居民同等的教育、醫療、養老和社會福利。
六，加強惠農措施，提高農業補貼，讓城鎮和工業反哺農業。只有做到這些才能激發農民的種糧積極性，才能保證涉農人員的利益，從而達到鄉村振興的目地，才能讓中國農業走出低谷。
沙文莉
這個話題聊起來每個人的想法都不會事一樣的，有幾個問題不解決，土地流轉恐怕沒辦法完全實施起來。
首先要肯定得是土地流轉是對社會進城有利的，而且土地流轉不等於土地兼併。其實很多人並不明白這個道理，所以很多人寧願土地拋荒也不願意接受土地流轉，怎麼去打消大家的這種顧慮？
一，土地流轉是不是等於永久性退出？並不是的，土地流轉合同都註明了流轉年限，五年或者十年，承包價格也是五年或者十年內有效。五年或者十年後，我們可以根據自身情況，再決定是否繼續流轉。
二，法律法規的健全，不得不說，農民在很多時候都是弱勢群體，今天剛看一個視頻，土地流轉出去，合同約定每年每畝1500，價格很高，比咱們老百姓自己種糧食還核算，但是合同只履行了兩年，承租方要求降低價格，否則不付款，這個時候應該由誰來幫我們老百姓爭取我們的利益？
三，土地流轉出去以後，農民何去何從？土地流轉出去以後，大部分人可以離開農村去尋求就業機會，那還有從事農業生產能力的老年人怎麼辦？打工對他們來說已經不現實了，能不能在土地流轉出去以後，為這些人提供就業機會？
四，老有所養，已經失去勞動生產能力的老年人怎麼辦？這個問題很現實，如果有人留在家裡照顧老人，那就少了一個人掙錢，沒有土地耕種的情況下，拿什麼來養自己和老人？
五，土地位置調控，任何一件事，不可能達到所有人都滿意的效果，有人不能接受土地流轉的情況下，村幹部怎麼調控才能把流轉土地連成一片，不影響承租方的機械化生產？還能保證老百姓的利益不受損失？這需要我們多方面考慮。
六，流轉價格，五年或者十年會發生什麼事，我們誰都沒有前後眼，五年後的糧食價格，糧食產量，我們誰都沒辦法保證什麼，流轉合同中應該怎麼保證雙方利息不受損失，是以多少斤糧價等同的價格還是不管糧價怎麼長或者落，都維持一個價格，需要村幹部和老百姓仔細斟酌。
土地流轉我個人覺得是好事，那怎麼避免好事變成壞事，怎麼保證老百姓的利益，這個才是我們能否實現土地流轉的關鍵因素，我讀書少，解決不了這樣的問題，大家可以說說利與弊。或者應該怎麼做才能避免損失
魯西馬識途
大家好，我三農創作者，下面我一起探討一下這個問題。
農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。
農村土地流轉是農村經濟發展到一定階段的產物，通過土地流轉，可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式。農村土地流轉其實指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉土地要堅持農戶自願的原則，並經過鄉級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。
主要從三個方面來說，越來越值錢。
1、農民權益方面
土地問題是農民最大的民生問題，涉及到農民最核心的利益。土地使用權流轉，本質上就是農民土地權利和利益的大調整。推進農村土地使用權有序流轉，其根本立足點就是要充分保障農民權益，任何人任何時候都不能漠視農民的存在以及他們的利益訴求，特別是弱勢群體的利益訴求。一是要最大限度保障農民權益。土地流轉的主要目的就是要賦予農民更多的財產權利，依法保障農民享有平等的財產權利，增加農民的財產性收入，縮小城鄉收入差距。二是要最大限度尊重農民意願。30多年來，我國農村土地改革的基本遵循就是農民自願。把土地流轉的選擇權真正交給農民，真正由農民選擇而不是代替農民選擇，鄉鎮政府和村級組織不能以任何理由搞強迫命令、一刀切。對違背農民意願的土地流轉行為，必須堅決制止和糾正。三是要最大限度發揮市場的決定性作用。土地流轉是農村土地資源優化配置的過程，土地是否流轉、形式如何選擇、價位如何確定，均應由農民根據市場變化“私人訂製”，要切實發揮好市場的作用。
2、農業發展方面
促進農業增效、農民增收，是當下農村土地使用權有序流轉最基本的目標維度。一是要堅決落實中央關於農村土地流轉的各項政策措施，鼓勵發展和大力支持農業企業、農民合作社、家庭農場、專業大戶等新型經營主體，提高農業產業化經營的集約化、專業化、組織化、社會化。二是要建立縣、鄉兩級農村土地流轉的管理機構，健全覆蓋縣、鄉、村三級土地供需信息網絡平臺，暢通土地流轉信息渠道，即使那些農業勞動力轉移進城農戶和耕種有困難的家庭能夠及時找到土地流轉出路，又能讓想擴大經營的種植大戶、企業能及時找到有土地流轉意向的對象；既可避免耕地拋荒，又能獲得更多的流轉收益。三是要實行嚴格的土地用途管制。建立嚴格准入制度，對不符合條件的工商企業禁止租賃和經營農地，設立土地流轉底線，禁止租賃農地“非農化”，禁止租賃耕地“非糧化”，以確保糧食安全。
3、農村穩定方面
土地制度改革是農村各項改革的關鍵和核心。因土地流轉而引發的土地糾紛也是地方黨委政府和領導幹部最頭痛的問題，一旦處理失當，就會激發矛盾，影響農村穩定。推進農村土地有序流轉，必須站在維護農村的高度科學考慮。一是要科學立法，創新農村法治體制，建立健全符合農村長遠利益和農民現實需要的集體資產法律法規體系，完善各項權能，明晰產權歸屬，規範權利義務，確保農村土地流轉有章可循，有法可依。守住防止集體資產被侵蝕的紅線，保住防止農民利益受損的底線。二是要加強土地流轉合同的科學化管理，推動土地流轉交易按合同公開、公正、規範運行，嚴肅處理土地流轉中侵害農民權益的違規違法行為。同時，也要盡力避免種養大戶、農業投資企業在土地流轉中的政策風險、法律風險。三是要科學確定土地流轉規模。農村土地流轉規模要科學考慮新型城鎮化進程，科學考慮勞動力轉移規模，科學考慮農業科學技術進步水平，科學考慮農民管理水平，科學考慮農民接受程度，切不可人為設置經營規模指標，片面求快、求大，從而從源頭上減少土地流轉的社會風險，促進農村社會穩定。
土地流轉和多種形式規模經營，是發展現代農業的必由之路，也是農村改革的基本方向。
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山村周大姐
農村土地流轉，也就是說把所有土地包租出去，承包給某企業和個人，把土地集中種植或者養殖，讓有些地方農村出現地荒的土地，能發揮出更大的效益！也解放出了農村勞動力！
特別對今些年來農民種地不掙錢，有很多農民失去了種地熱情，出現農民長年外出打工，造成一些地方土地良田地荒的問題，讓農村剩餘老人無力耕種的情況！對大批承包土地的企業和個人，國家也鼓勵扶持，給予了很多優惠政策和資金補貼！這也讓很多包租商看到了利益！
今年我們這裡鄰村就剛剛把土地包租出去，時間為流轉包租20年，頭一年每畝賠償青苗費21000元，以後每年每畝地領取1700元。地裡有栽種果樹的，小的按畝算賠償，最貴一畝21000元，果樹大而年數長的論顆查數，最貴果樹一顆300元，其它樹木看大小和是什麼樹種賠償，地表上什麼都沒種的每畝按2500元賠償！
假於以後國家佔用了土地，地表栽種物賠償屬承包商所有，土地佔用費還屬於農民各人！我們這地方就是這種情況和價格！但假於你們村有土地包租，一定要看好合同上的每條協議，明白你的待遇和土地歸屬權益！先有政府和村委同意後簽字蓋章，具有法律效益你才能簽字，畢竟這是農民的權益，土地才是你最重要財產！
但在和同上一定要註明嚴禁在耕地良田上搞建設建築，流轉包租商能保證以後土地的完整和能正常耕種！如果出現了一方嚴重違約違規現象，就可以集體終止他們的包租權力！並賠償全部違約金！
肖哥180461167
農村土地流轉，也就是說把所有土地包租出去，承包給某企業和個人，把土地集中種植或者養殖，讓有些地方農村出現地荒的土地，能發揮出更大的效益！也解放出了農村勞動力！
特別對近些年來農民種地不掙錢，有很多農民失去了種地熱情，出現農民長年外出打工，造成一些地方土地良田地荒的問題，讓農村剩餘老人無力耕種的情況！對大批承包土地的企業和個人，國家也鼓勵扶持，給予了很多優惠政策和資金補貼！這也讓很多包租商看到了利益！
首先土地流轉是對社會進城有利的，而且土地流轉不等於土地兼併。其實很多人並不明白這個道理，所以很多人寧願土地拋荒也不願意接受土地流轉，這也是需要解決的一個問題。
雲牧臻
農村土地流轉，越來越有價值，怎麼看？
農村土地流轉，越來越有價值，我沒有看到，也沒有聽說過，倒是看到土地租金下降了。
糧價下跌，你土地流轉還越來越有價值？想騙誰呢？大平原可以機械化耕作的土地可以收少量租金，山區丘陵地區不收租金都流轉不出去。
某村種植蔬菜大戶，承包村集體機動地，前幾年每年每畝租金400元，現在已降至200元。但這是村上最好的土地。這雖然是承包集體機動地，但也代表了土地租金的整體下降。在我們村，農戶之間的土地耕種，並沒有什麼正式流轉，而是口頭協議，過去種鄰居家一畝地，一般每年要給鄰居100元。現在基本上是白種，要錢的話，就沒有人種了。
現在種地的農民，都在六十歲左右，他們種地是為了溫飽問題，不計成本，這些人如果幹不動了，這地就沒人種了，但如果要流轉出去的話，恐怕很難，因為種地賠錢。所以土地流轉是越來越不值錢。
