云翔
地理位置决定价值，所以北三县，特别是三河的燕郊，没有任何河北区域可以比，区位上平谷密云昌平怀柔都比他离市区远，北京买房也解决不了你户口问题一样要办居住证，所以不要说河北和北京。
市场需求决定价格，北三县限购全国最严，和通州一样以区县户口为限购标准，而非市级，所以北三县的需求几乎都被排除了，价格无法长。
总结，北三县有价值无价格，最少目前两年内因副中心和北三县的四统一及联动关系，所以目前两年限购不会放松。价格会在小范围内涨跌500-3000之间跌拉锯。
买房的人可以根据自己纸质和购买能力绝对是否买，不要看那些不会开车的人谈开车的故事
燕郊百事通
我是王工，我来回答这个问题。
北三县的房产能不能买就看两点。
第1点，房产的价值。
北三县的位置非常特殊。不要说距离北京市政府只有6公里。即使到天安门的距离也只是35公里。这么优越的位置，完全可以秒杀密云，怀柔延庆，房山门头沟等远郊区域。所以距离北京近是北三县房产最大的价值。
现在北京和通州四统一协调发展。燕郊地铁的即将开建，大厂人民大学附属学校教职园区的建设，随着交通教育医疗等资源的持续进入。北三县的房产价值会进一步增加。
第2点看买房时机。
买房时机，也就是说你买这个房子的时候，到底价格合不合适？那我们以燕郊为例。在2016年燕郊的房价基本上奔了4万去了。而随着17年调控政策的出台。燕郊的房价出现了持续大幅的下跌。价格几乎腰斩。目前援交的均价基本在一万七八。有一些小区甚至跌到了15年的低点。
从政策层面和市场层面来分析。北三县严格的调控政策以见底，不会再加码。也就是基本上到了所谓的政策底。经过两年的下跌。北三县的房价基本上也是跌无可跌。也就是说出现了所谓的市场底。
所以综合来看。北三县房产的价值在持续不断的增加。而价格已经基本上回归合理。如果你在北三县有购房资格。个人觉得现在是一个不错的入手时机。
北京看房有王工
一个地方的房价底不底要看是不是被打压
很多地方的房子放开卖 价格是一回事
北三县是重压下的价格
一旦解禁会是什么价?
目前北三县就是被压到底的弹簧
有条件的前提下可以入手
上青云
北三县是河北的，别在这误导大家了。我家就是燕郊的，我比谁都希望北三县能发展好了，但是这种非要把河北说成北京，真的很无趣。
标号C35
先看看你有没有购买资格。北三县是河北的咋滴了，平谷门头沟还是北京的呢，外地人咋不去哪里买房。北三县长远发展潜力巨大，地域广阔不涉及太多拆迁麻烦，规划建设可以放开手脚。
开心麻花麻花腾
通州和燕郊差着1倍，和大厂差着2倍和香河去差着三倍。
王匡林大战吴胖子
想买的的人多了，有资格的没有几个！！放开，分分钟3万
新家庭
如果只是为了自住，没有其他需求，是可以买的，因为比通州便宜太多了，十几公里的距离，就差200到300万的价格，你说值不值？
南辕北車
我觉得可以买，毕竟现在通州有各项利好政策，交通也很方便，房价也很稳定！
辉哥的北漂生活
建议有资质的可以下手了，最好是燕郊，上班特别方便，很多人都说堵车，你早起10分钟不就行了
