雲翔
地理位置決定價值，所以北三縣，特別是三河的燕郊，沒有任何河北區域可以比，區位上平谷密雲昌平懷柔都比他離市區遠，北京買房也解決不了你戶口問題一樣要辦居住證，所以不要說河北和北京。
市場需求決定價格，北三縣限購全國最嚴，和通州一樣以區縣戶口為限購標準，而非市級，所以北三縣的需求幾乎都被排除了，價格無法長。
總結，北三縣有價值無價格，最少目前兩年內因副中心和北三縣的四統一及聯動關係，所以目前兩年限購不會放鬆。價格會在小範圍內漲跌500-3000之間跌拉鋸。
買房的人可以根據自己紙質和購買能力絕對是否買，不要看那些不會開車的人談開車的故事
燕郊百事通
我是王工，我來回答這個問題。
北三縣的房產能不能買就看兩點。
第1點，房產的價值。
北三縣的位置非常特殊。不要說距離北京市政府只有6公里。即使到天安門的距離也只是35公里。這麼優越的位置，完全可以秒殺密雲，懷柔延慶，房山門頭溝等遠郊區域。所以距離北京近是北三縣房產最大的價值。
現在北京和通州四統一協調發展。燕郊地鐵的即將開建，大廠人民大學附屬學校教職園區的建設，隨著交通教育醫療等資源的持續進入。北三縣的房產價值會進一步增加。
第2點看買房時機。
買房時機，也就是說你買這個房子的時候，到底價格合不合適？那我們以燕郊為例。在2016年燕郊的房價基本上奔了4萬去了。而隨著17年調控政策的出臺。燕郊的房價出現了持續大幅的下跌。價格幾乎腰斬。目前援交的均價基本在一萬七八。有一些小區甚至跌到了15年的低點。
從政策層面和市場層面來分析。北三縣嚴格的調控政策以見底，不會再加碼。也就是基本上到了所謂的政策底。經過兩年的下跌。北三縣的房價基本上也是跌無可跌。也就是說出現了所謂的市場底。
所以綜合來看。北三縣房產的價值在持續不斷的增加。而價格已經基本上回歸合理。如果你在北三縣有購房資格。個人覺得現在是一個不錯的入手時機。
北京看房有王工
一個地方的房價底不底要看是不是被打壓
很多地方的房子放開賣 價格是一回事
北三縣是重壓下的價格
一旦解禁會是什麼價?
目前北三縣就是被壓到底的彈簧
有條件的前提下可以入手
上青雲
北三縣是河北的，別在這誤導大家了。我家就是燕郊的，我比誰都希望北三縣能發展好了，但是這種非要把河北說成北京，真的很無趣。
標號C35
先看看你有沒有購買資格。北三縣是河北的咋滴了，平谷門頭溝還是北京的呢，外地人咋不去哪裡買房。北三縣長遠發展潛力巨大，地域廣闊不涉及太多拆遷麻煩，規劃建設可以放開手腳。
開心麻花麻花騰
通州和燕郊差著1倍，和大廠差著2倍和香河去差著三倍。
王匡林大戰吳胖子
想買的的人多了，有資格的沒有幾個！！放開，分分鐘3萬
新家庭
如果只是為了自住，沒有其他需求，是可以買的，因為比通州便宜太多了，十幾公里的距離，就差200到300萬的價格，你說值不值？
南轅北車
我覺得可以買，畢竟現在通州有各項利好政策，交通也很方便，房價也很穩定！
輝哥的北漂生活
建議有資質的可以下手了，最好是燕郊，上班特別方便，很多人都說堵車，你早起10分鐘不就行了
