半浮水
主要還是想規避風險吧，把專業的事情交給專業的人，更放心一點。
有人說了，買二手房可以直接和業主商量，能省下動輒幾萬元的中介費。還有人說，可以找銀行資金監管，這樣就能解決買賣雙方在交易過程中互相不信任，一個不敢先付款一個不敢先交房的問題。的確，這兩種辦法是可行的，但是也存在各自的問題，前者很可能省了小錢吃了大虧，後者則需要費不少時間。
現實中，可能有被中介坑過的，所以對中介沒啥好印象，黑心中介的確是宰人沒商量。
個人認為，如果不是從知根知底的熟人手裡買二手房，最好還是找那種比較正規的中介吧（那種夫妻店，或者小中介除外）。
首先，畢竟是二手房，交易過程相對更復雜，甚至有可能存在陷阱。如果是個人去辦，不僅交易手續繁瑣，而且查證舊房產權是否有問題、物業交割、房貸等等也比較麻煩。如果只注重交易結果，忽視了其中的細節，往往容易得不償失。退一步講，動輒上百萬的交易金額，沒有中間人擔保估計買賣雙方都不放心吧。在這點上，中介可以幫助買賣雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。
其次，如果是自己去看房子，不僅浪費時間，而且有可能會忽略一些隱藏問題。有人自己去看房買房，東奔西走忙碌大半年也沒遇到合適的，要麼就是曾經合適的再回頭已經賣出去了。如果算上時間和其中花費的精力來講，不一定比中介費划算。相對來講，房產中介有專業人士去幫助買主分析判斷，而且他們也掌握著更加真實的房源信息。我表弟在北京買的第一套房子就是二手房，雖然知道中介費貴，但為了保險起見，最終還是通過中介買了房。
再次，存在即合理。現階段，中介還是有存在優勢的。可能很多人認為中介好像啥都沒做就輕輕鬆鬆賺了錢，貌似自己去做也不會太費事，憑什麼讓他們把錢賺了呢？當然，不可否認有很多人都是自己和賣主直接交易成功購房的。不過，現實中啥都不懂，或者怕風險怕麻煩的人還是很多的，這些人在權衡利弊之後，恐怕還是會選擇中介，這就是本問題之所以出現的原因了。可以說，一些人在購買二手房時的確願意支付不菲的中介費，最主要的目的還是為了保險起見。
個人認為，隨著社會的發展，今後的服務行業會更加細化，專業的事情交給專業的人去做，最終會成為潮流。
夜雨如書
我來說兩句吧，本人剛好前段時間賣了一套房子，在過戶之前，我們兩口子當時也想過，自己和新業主去辦理過戶，這樣，雙方都可以省下一筆不小的中介費。（按成交價的百分之一收取雙方）可現實是，你連第一步怎麼走都不知道？況且現在買房子多數都是貸款來買的，那就更不用說了，跑銀行，做面籤，跑政務大廳，做合同，光是簽字的手續就一大堆，沒有中介來回協調，做提前準備工作。我想！就憑我們自己！沒個幾天時間，是辦不下來的。有了中介做中間人，真的特別省事，你就往那裡一座，該你簽字你就簽字，給你拍照你就拍照！啥也不用問，啥也不用說，只管配合就行。更重要的事是，對方是貸款買房子的，沒有中介，你敢只拿了首付款就把房子過戶給對方？而且後面牽扯到新房主拿到房本後還要做抵押登記等等其他手續，有了中介在，這些原房主就不在出面跑這些事了，全權委託中介來辦，包括後期的銀行催款，放款這些！你壓根不用操心！我覺得，人家就是吃這碗飯的。這錢該花，花的值！總之就是。讓專業的人辦專業的事！
我是三皮
我剛買了房子，中介費不便宜，但是我還是願意找靠譜的中介來操作，買二手房的都知道，拿錢和過戶總會有個先後的，特別是有的房子還有貸款，需要解押，現在是個房子都要上百萬了，不是小數目，那你是先把錢交給房主再過戶呢還是先過了戶再拿錢呢？不管選哪一個另一方都是在承受極大的風險，何況還牽扯到首付完了貸款的問題，有的房子還有可能會被抵押出去了之類的，普通人很難考慮的周到而且有途徑去調查這個房子的各種問題，靠譜的中介就是讓雙方都心裡有底，我買房中介帶我看了以後有幾個中意的我還去鄰居家和物業都打聽了一下，想約房主單獨見面聊輕而易舉，但是我沒這樣，有什麼需求跟中介說，交了中介費也理直氣壯，人家拿到錢服務也很好，兩邊都有保障，交易也順心些，當然前提是靠譜的中介。至於中介費多少人家只要明碼標價，不壟斷不強買強賣欺詐用戶，可以根據自己的情況來選擇自己覺得合適的中介，而且價格都是可以商量的嗎。
153767357
我賣過房子，也找買方談過這個事情，中介費用省掉，一人一半分了就算了。買方的意見是不放心，有個中介買賣起來更踏實。我覺得很可笑，房子放在那還跑了不成，我賣方都不擔心，你買方擔心啥。但是看到小夥子擔驚受怕、謹慎小心的樣子，他可能是掏空了家裡的積蓄，也理解他吧。所以，中介存在這麼久，一定是有他的賺頭和存在的原因的，他的存在一定是有他的價值和市場，存在即合理。
勇者無畏6666
事物的因果，總有邏輯在內起作用。
海鮮那麼貴，為什麼人們不去自己捕魚；豬肉那麼貴，為什麼人們不自己養豬，芯片那麼貴為什麼不自己製造，房子那麼貴為什麼不自己蓋房子。
對於一套動輒百萬數百萬的房子來說，上萬的中介費用，不過是1%-3%之間的費用，根本就不算多。
而且，現代社會分工是經濟發展的必然。所以有的人專門種蘋果，有的人專門養豬，有的人專門開店。這樣每一個環節，成本都節約下來，讓社會產品無限豐富，價格持續穩定。
同樣，買房子也是這種分工的結果。
一個城市裡，有幾十萬甚至幾百萬套房子，對於個人來說，怎麼選擇房子，跑斷腿都看不完這麼多房子，而且要花費大量的時間。要買一套自己滿意的合適房子，那什麼事都不用幹了，就是專門看房子，可能要看幾個月。這時候，就有了中介出現。
中介為購房雙方，提供了一個優質渠道，互相節約大量時間。然後中介從中抽取一定的佣金，買賣雙方節約時間，中介賺取合理費用，就構成一個行業閉環。
看房後去物業拿到業主聯繫方式，是可以的。也有不少人這麼幹。然後還有大量事情需要做，比如簽訂合同，比如費用房產交接，比如納稅等等，本來中介的工作，自己全做了。而且還不一定做得到位，本來中介介入，一週辦完，自己去做，可能一個月也做不完。然後房價突然上漲，賣方不願意了，要提價，這時候要從頭開始。或者是房價下跌，然後買方不願意，要降價，這時候也是要重新開始。
結果折騰了兩個月，一套房子沒買成。好了，之後重複這樣的經歷。或者是之後終於成了。本來你買一套房子，只需要一個月全部完成。甩了中介之後，你用了半年甚至一年，還是買不成。
中介是現代社會重要的流通渠道之一，包括房產中介也是這樣。可以促進買賣，可以加快流通，而且也是社會信用建設的重要成果之一。
如果大家都不守規矩，那麼社會不久亂套了麼。
波士財經
買賣雙方要個聯繫方式，私下交易很簡單，而且中介也不避諱買賣雙方見面交流，因為他們知道最後的成交還是得通過他們。大家為什麼不願意面對面直接交易呢？因為不可控的因素太多，尤其是在房產領域內，套路太多，陷阱太多，除非是自己真正知根知底的，要不很難讓人放心。
大家選擇中介，主要有三個主要的原因：一來可以省卻太多的繁瑣程序，二來可以規避很多風險，三來如果真的出了事情還能有個追溯的源頭。我們仔細觀察可以發現，涉及到大宗商品的個體交易，通常都是由中介來完成的，原因就是大宗產品的信息不對稱，裡面的學問太多，所以需要相對專業的人去幫你做這些事情。
房產中介人員，他們和銀行、房產交易中心的工作人員都非常熟悉，對他們的業務流程非常熟悉，對一些行業的潛規則比較熟稔，因為熟悉和專業，他們能夠快速的幫顧客銀行解押，還可以幫你解決貸款的問題，在房產過戶登記時，你自己跑個十回八回可能都辦不成，而且還會把自己搞的身心俱疲，但他們一兩次可能就輕鬆幫你搞定，這就是各有各的門道，他們就是吃這碗飯的。
元芳有看法
這麼說吧，房子的價值（總價）越高，購房者基本上都不太會跳過中介直接找房東，因為中介能在二手房交易過程中做很多事，而不僅僅是倒賣信息差那麼簡單
看完房後跳過中介通過其它途徑聯繫房東私下籤合同，固然是省去了一筆不菲的中介費，但也是伴隨著極高的風險
1：房子有抵押貸款（銀行）或抵押借款（私人），這些潛在因素是購房者不知情的，如果碰到個別房東以此詐騙買家購房款，那麼在買家不知情的情況下與房東簽署買賣合同，而房東收到首付款後卷錢跑路的話，不僅房屋不能正常交易和過戶，而且買家會直接損失掉一大筆現金，這筆錢對於一個普通家庭來講是筆鉅款，風險太高了
2：房屋產權問題是否清晰，很多房子的產證上有好幾個產權人，很有可能其中一個人想賣而其它人不想賣，或者是某一個產權人偷偷掛牌售賣，如果賣家別有用心不提前告知買家的話，簽完合同不能走交易流程同樣會對買家造成一定的損失，後續還有很多問題會導致雙方不斷的扯皮，即使通過法律途徑，也是一個漫長的時間，往往這些時間購房者是等不起的，所以這些都需要在交易之前與房東協商好
3：房屋戶口問題，很多房子的戶口掛在這套房子內，而戶口是最初的房東家的，後來經過幾次買賣，現在的房東已經不知道最初的房東聯繫方式，甚至聯繫上了戶口是否願意遷走也還不一定，而戶口又決定著醫療，教育，就業等眾多重大家庭問題，所以這個是必須事前查清的，不然損失就太大了
4：現在的二手房交易一般都是房東到手價（房東方稅費轉嫁到買家身上，買家需要支付上下家所有的稅費），而通過中介有一點好處就是他們知道如何操作可以規避省掉一些稅費，特別是增值稅，個人所得稅和契稅這三大稅，如果操作得當，應該可以省去不低於中介費的費用
5：交易程序和時間問題，在二手房交易過程中，從籤買賣合同到過戶交房，這個時間是精確到某一天，如果自己跳過中介而對於交易流程不太懂的話，那麼很有可能會導致交易時間延後，特別是對於需要貸款的買家和需要置換的房東，你們的時間都很寶貴，如果約定是一個月的時間完成全部交易手續，而因為買家不懂交易流程導致交易時間延後，對於好說話的房東倒還好，對於那些急著置換而又不好說話的房東，那買家就是違約了，違約金一般是總房價款的10%～20%，所以找一個專業的中介確實可以省去不少時間和精力，因為他們知道交易流程，所需材料，材料遞交日期，貸款和放款程序，房屋交接，水電煤結清以及尾款等問題
最後就是道德問題了，讓別人付出勞動而又跳過人家確實是不道德的行為，簡稱就是沒素質。如果是在港澳以及西方國家，中介單方面收傭是3-5個點，雖然他們是獨家委託模式，上下家各付各的稅和佣金，但這麼高的點數也遠高於國內的兩個點佣金，而且如果跳單，那麼坐牢基本上肯定的，沒有迴旋的餘地
時代兵器
我曾經通過中介交易過多次房子，也曾經通過中介租過房子。從我自己的體會來看，中介在房地產交易中的作用還是相當大的。
第1個就是提供房源信息。
市場太大了，你要想找到符合自己的房源，並不是那麼容易，這個時候如果有若干個中介他們去給你尋找，就會大大節約你的時間和精力。
當我需要買房的時候，我就是把自己的需求告訴中介，請他到市場上去尋找房子，找到了以後再去看。這個時候像提問者說的那樣，我當然可以找得到房東的電話或者聯繫方式。但是出於尊重中介的勞動價值考慮，我不會那樣去做。而且也因為中介的價值不僅僅在於提供一個房源。
第2個就是促成一筆交易的完成。
買賣雙方的意見並不是那麼容易達成一致，既然這是一次交易，一門生意，就會有很多的討價還價。甚至有的時候很難談。這個時候如果有一個富有經驗的中介從中溝通協調，就有可能讓一筆不可能完成的交易得以完成。
第3個就是保證房產交易的安全。
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中介對於如何進行房產交易有一套規範的管理模式。他們的交易流程也是經過了市場驗證，和許多購房人親身體驗之後而確定。通過中介進行交易，往往會比買賣雙方直接交易更加安全，糾紛相對減少。
結論：總的來說，中介可以給我們提供極為關鍵的房源信息，可以幫助我們節約時間，也可以提高交易的安全係數，這些都是中介存在的價值，也是我們願意支付上萬元甚至數十萬元中介費的原因。
沉默的投資者
為何買二手房裡，大家寧願交給中介上萬，幾萬，甚至更多的中介費，也不願意自己去房東去買。
原因很簡單，就怕房東耍流氓，事後維權非常麻煩。中介，畢竟是一個公司，公司維權，方便得多。
首先，雖然買房者付清款了，但房東存在不願意過戶的風險，反正就是拖著。
第二，房東存在，如果該區域房價漲了，他要撕毀合同的巨大風險。房東賣房，就是為利，為了漲出的幾萬塊錢，房東是啥事也能幹得出來的。
第三，二手房，往往是精裝或簡裝的，基本上能夠提包入住。可好多房東，賣了房子，卻要對室內裝修和家電傢俱進行破壞，理由是，反正我不用了。
有中介在，房東就不會進行破壞了。因為押著他款。
我們正常的思維，房東賣房了，拿錢給房走人，很正常啊。
可不是這樣，賣房的人，往往特別能做妖。
所以，有中介在，這種做妖，往往能降低到最低。因為，個人耗不起公司。
所以，寧願多花幾萬，也不願意陪著賣房者作妖，時間和金錢耗費不起。
董江波
你可以，私下去找房東交易…而且房東還有幾十萬抵押貸款，你把房東貸款還了解押，解押後房子被法院查封的那種…房東還聯繫不上，關機，然後你去房管局哭鬧的那種………這些的案例還少啊？？
