牧儒囧途
買房是人生當中的一件大事，由於牽涉金額較大，買房意味著要將家庭的現金流轉變為固定資產，毫不誇張的說，買房決定一個家庭未來數十年的生活水平，不可不慎之又慎。至於題主說在麻城買房一手好還是二手好？這個問題提供的信息比較模糊，很難讓人給出切合實際的建議，買房一定要明確買房目的,這樣才能選到適合自己的房屋。買房目的不同，選房策略是有差異的。
明確買房目的
我覺得買房無非是三個目的：一是剛需，比如孩子結婚需要婚房，比如進城打拼多年沒有個人住房，一直租房等等；二是改善型購房，即為了改善居住條件而買房，比如為了孩子學區房，比如改善居住條件，提升生活質量等等；三是投資型買房，將房子作為一種投資品，在房價看漲時買進，當房價上漲後拋出，從中賺取差價，又或者買來後以整租或者群租方式賺取租金。如果是剛需，尤其是資金不寬裕的家庭，可能更多的是考慮性價比問題，那麼二手房可以優先考慮。如果是改善型購房和投資型購房，那麼可能考慮更多的是周邊的配套，居住條件，如果手頭資金寬裕的情況下，個人覺得新房比較好，畢竟二手房水太深，手續繁瑣，太耗費心力。
新房和二手房區別
1、風險方面
不可否認的是，購買新房風險高於二手房。畢竟現在的樓盤大多都以期房的形式出售，在房子未交付前會存在一定的風險，比如：開發商資金鍊出現問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的房子。二手房在這方面來說，相對而言比較靠譜一些，畢竟二手房已經建成，房屋質量、周邊配套在看房時都是一目瞭然。
2、首付方面
對於想買房的朋友而言，第一步就是考慮付首付的問題。每個地方的政策是具有差異的，一般情況下首套房首付比例是總房款的30％，不過新房一般是按照新房的房屋總價乘以相對應的首付比例來計算首付款的。二手房首付款的高低，受二手房評估價的影響，而房屋評估值受房屋樓層、房屋利用率、房屋朝向以及地理位置的影響。一般二手房評估價低於市場價，所以二手房的貸款額度比新房低，但是二手房由於價格比新房便宜一些，所以整體都還好。
3、稅費方面
新房辦理貸款時，銀行會評估貸款人的收入流水水平；但是二手房貸款的時候，銀行還要評估房屋的房齡。如果二手房的房齡太長，銀行會考慮到房屋的風險問題，不發放貸款或者是少放貸款，這就意味著二手房購買者的首付款成本增加或者是購房遇挫。而且，買新房通常只需要繳納契稅，但二手房交易過程中涉及的稅費很多，包括契稅、增值稅、個稅、中介費等。二手房交易過程中的稅費遠遠高於新房，這是毋庸置疑的。
4、交房時間
現在樓盤開發商大多以期房預售，所以從新房購買、交房、裝修到入住，時間不可控，對於想早日入住的朋友來說，可能這個過程會比較煎熬。二手房的價格比新房優惠，即使加上額外的稅費吧，相比於新房來說，資金壓力還是會少一些，而且二手房可以直接拎包入住，這對於剛需、還在租房或者手頭緊張的家庭來說，還是比較不錯的。除此之外，二手房還有一個好處是，如果購買的二手房戶主已經裝修，房子整體比較新，那麼會一些經濟緊張的家庭來說，可以節省一筆裝修費用。
麻城發展前景
買房買漲不買跌，所以一個城市未來的發展前景，也是我們買房的一個重要考量。武漢“1+8”城市圈主要是由中心城市武漢，再加上週邊八座中小型城市組成，分佈鄂東地區城市如鄂州、黃岡等市，近水樓臺先得月，能夠取得較好的發展空間。而麻城是由湖北省黃岡市代管的縣級市，位於湖北省東北部，黃岡市北部，長江中游北岸的大別山中段南麓，鄂豫皖三省交界處，為武漢城市圈重要組成部分，未來發展前景看好。
買房建議
小編認為無論買新房或是二手房，購房者應該根據自身經濟情況選擇，在資金充裕情況下，還是優先選擇新房，畢竟二手房水太深，手續繁瑣，太耗費心力。但是如果手頭資金緊張，二手房可以考慮和選擇。無論是買新房還是二手房，我覺得沒有別的捷徑，就是要大量的看房，沒有調查就沒有發言權。現在一些買房APP太多了，比如安居客，58同城，鏈家網等等，上面發佈大量的房源，真真假假，而且上面數據時效性也很難保證，因此個人對APP上發佈的住房真實性持懷疑態度。如果買新房，多跑多看多打聽多問，現在一般開發商都把營銷打包給房產中介，兩者分工明確，一個負責買房，一個負責建房，所以可以通過親戚朋友介紹或者房產中介來協助。如果是購買二手房，我覺得最好的策略是先確定小區再確定房子，大致思路是先實地考察麻城周邊各小區，對周邊小區有個初步印象，重點看看小區的新舊、交通、環境、學校以及周邊配套。確定好小區後，在有針對性的去一些APP上選房源，然後聯繫看房。
小二論道
我覺得所有房子在自己有經濟條件下，都是買新房最好，自己想怎麼裝修就怎麼裝修，什麼都是新的，房子是要住幾十年的，還是讓自己住的舒服最好。二手房現在也不便宜，前房主已經裝修好了的所有裝修費還是算在房價裡了，還不是自己喜歡的裝修，所以建議買新房。
慧寶媽
個人看來在麻城買房如果是純自己住肯定是新房合適，當然目前而已麻城的房價泡沫還是比較嚴重的，6000到7000左右明顯和麻城這個城市不相匹配，目前麻城周邊鄉鎮還是可以自建房房的，很多人是寧願自己建也不會去城區買，自建房三十萬可以完全蓋個類似三層小別墅，說城區有多好，我覺得和周邊其它縣市比沒什麼優勢，交通也就個位數的公交車，其它大型商業配套也不足，目前在城區買新建小區的基本上都是在外務工沒有錢買當地城市而不得已選擇那邊，基本上買過來都是空置房，租也租起價格，入住率比較低
房小貝
個人覺得選二手房，也許有些人會覺得選二手房的都是懶人或是經濟差的人。當然前者不可否認，後者確實有些這原因。
因為現在有好多樓盤開發商在沒有預售的情況下都違規賣房。宣傳方面也是誇大其詞，加上一手房源價格也很貴，產權年限忽悠之類的都有。還有就是交房時間延誤，如果碰到開商資金鍊斷走路變成爛尾樓，那時候首付的錢都不一定追的回來。當然這些也是少數存在，但是二手房就可以避免這種狀況發生。所以二手房還是不錯的選擇。
小盧生活記
買武漢呀，如果考慮買房，其實可以考慮一下花山江對面的雙柳區域，花山目前地價已經破萬了，，但是一江之隔的江對面新洲雙柳房價才5000多，同樣江邊，一個江這邊，一個江對岸，現在正好國家要修一個光谷長江大橋來鏈接花山和新洲雙柳，光谷長江大橋是國家發改委已經批覆的文件，明年就要動工了，目前選址已經定了，鏈接的就是花山白滸山附近的花山碧雲寺和新洲雙柳的張牌樓灣，而國家航天產業基地選址雙柳，目前一大批國企央企已經簽約，未來會是一個千億產業集群的航天產業新城，本生雙柳區域發展潛力大，在加上光谷長江大橋明年動工利好消息不斷，相當於一上橋一下橋就到花山了，十分鐘，一個一萬五，一個五千多，就隔了十分鐘，要是投資的話你說哪裡潛力大
孔雀城航天府項目
這個要根據自己的預算來決定。預算充足肯定買一手房好，一手房大多數是毛坯的，可以根據自己的喜愛風格進行裝修，住進去的感覺也不一樣。如果圖性價比，買二手房也是不錯的選擇。
我愛小小淘氣呀
一手房麻城普遍6000左右，二手房濱江御景5200
用戶9033420411225
個人認為，有一定經濟條件的，可以考慮在城區購房，農村的自建房繼續保留。1、從國家長策來看，終將實現城鎮化，農村會逐步消失。2、城市的衣食住行、教育、醫療醫院正對農村更為充沛。
高昌勝123
把錢留在手裡，農村有一棟房子就行，農村的房子比什麼都好，千萬不要當房奴！
能哥177420462
剛在麻城買的二手房毛胚房，經過對比，還是二手房划算些
