空中堡垒877
有北京户口的，如果是首套房，必然选房山，没有为什么。从地理位置优势来说，两个地方差不多。从行政区划上来说，房山属于北京市，优势大。房山区很大，长阳、良乡开发程度高，离北京市里的西部和南部很近，有地铁，交通便利生活配套也好，北京市里的优质资源也在往这边分散。
另外，阎村在西南六环，也还可以接受。而像是琉璃河、燕山、窦店等区域较远，优势就是属于北京市，其实论便利性和生活配套，没有燕郊好。房山还有一个发展噱头，就是京雄高速，已经板上钉钉了。发展势头不错。
燕郊也有优势，挨着通州副中心，而且在国贸上班的话，公交车直达。国贸、通州，还有一个望京，燕郊主要是靠着朝阳东部和通州区混的。燕郊生活配套很好，唯一的缺点就是住宅楼太多太高，道路规划滞后，太窄，人口爆炸了经常堵车，下大雨就看海。在通州白庙还有一个进京检查站，一遇到北京开会，就会爆堵。
燕郊属于河北省廊坊市下辖的三河市，有京户的刚需们，你买了燕郊的房子户口是过不去的，如果迁过去就是从北京迁出了。燕郊的房价最高到过4万，现在腰斩了，基本一万多。
最后的建议，有北京户籍或者购房指标的新北京人，首套房首选房山，最好是长阳、良乡，或者阎村也可以看一下，其他区域比较远，预算不够的话，也可以看一下。其实郊区购房，大兴一些远一些的区域也是不错的，就是一般同等地位的地块，大兴要比房山贵一档。有些跑题了。
北京有房的人，考虑投资的话，见仁见智了，毕竟燕郊现在比房山的长阳、良乡、阎村便宜很多，和房山琉璃河、韩村河差不多吧？但是论便利性和配套，燕郊目前秒杀韩村河、琉璃河等房山偏远区域。
牧子依山
劝买燕郊的人很无知。第一，房山属于北京，地铁直通总部基地、西客站、军博、国图丶中关村。一个河北的乡镇怎能与之相比？第二、房山的房价平均在40000元/左右，最高的中粮京西祥云已经60000元/平。请问燕郊的房价是多少，如果不被人恶炒，估计难超1万/平。从房价上就能得知不是一个重量级的。第三、配套方面，房山有北理工在内的大学城、北京西城的重点中小学也都陆续在房山开设分校，北大人民医院马上搬至房山，西城将有3万多人迀移至房山长阳定居，华北最大的奥莱在房山，龙湖天街马上开业，投资数百亿的国家智慧广电电城、同数投资数百亿的京东方产业园，管理一万多亿的基金小镇……谁能告诉我燕郊除了密密麻麻的住宅楼还有什么？第四，房山离五环最近的地区稻田居住区离五环只有4公里，京雄高速通车后离五环只有2公里，离丰台总部基地只有5公里，离丽泽金融商务区只有十公里。房山线北延后可半小时内直通融街……请问燕郊在哪里？
旗手号
标题太大了，买房有投资的，有居住的，居住有看中生活便利 学习便利 上班便利的。
买房的有北京人，有外地人需求都不一样，再说房山那么大，放一起怎么比。
北京人刚需不要考虑非北京上学是个大问题，外地刚需优先考虑燕郊因为外地小孩在北京上学是个大问题。
投资当然选燕郊，燕郊目前属于低点，未来政策怎么变都比现在好，房山目前属于高点，北京一直做减法，未来房市整体不看好，南部大兴雄安，东部副中心北三县到天津是发展方向，房山恰好既不在发展线上，也不是西北部新经济带，转一圈发现西南部的房山是最悲剧纯在，由于往南有涿州 高碑店 或许不是最悲剧的，最没前途应该是门头沟。
房山以前很大一部分好刚需来自海淀溢出的码农人口结构单一风险偏大，目前的价位距离近的5,6万，远的2万多，2万多的地方不如去涿州 高碑店高铁30分种到西站，票价37.
再说燕郊缺点也是一大堆，人多堵车，消费高，理发60起，饭馆人均60起，和四环里一个价，比tm通州还贵，不能用北京社保就医，每年两会 一带一路堵成屎。优点也有些生活便利超市商场林立配置高大上迪卡龙 永旺梦乐城 巴黎贝甜 多乐之日，很多品牌我只在国贸 三元桥商圈见过，房山应该还差着几个档次，医院多三甲二甲一大堆很多是中直单位的附属医院，燕达医院白血病和北人在国内争第一，不堵车的情况下交通方便，811至930十几跳线路直发国贸 望京等地，还有很多私人运营的大巴10块钱直接开到北京的热门工作地点，还有条到北京站的铁路，一天6班9块钱，19分钟到大望路。
在建的京唐 京滨城际15分钟一趟，在燕郊分两条线，一条新建线到副中心，一条共用京哈到北京站，燕郊距离副中心就一站，在副中心换机场联络线可以同时到达新旧两个机场，另外京唐可到唐山机场，京滨在滨海机场也有站，京滨还是京沪高铁二线，燕郊交通还是相当方便的。
眼界阔
燕郊 买燕郊 以副都的分量，燕郊有超过房山的可能。一，北京重点发展通州.第二节层次是东西朝海。第三层朝是大兴丰台通州昌平。第四层是房山门头沟平谷延庆。因此以副都的辐射力带动的燕郊未来并不比房山差多少。甚至有可能超越。最没存在感的区县前四是房山门头沟延庆和平谷。基本没人重视。
月的vlog
北京的郊区里除了平谷密云延庆怀柔之外，最差选房山！但是要是和燕郊比的话还是建议选房山，毕竟属于北京！燕郊除非划给北京，否则永远没法和房山比，西城，东城，海淀，朝阳，丰台，石景山，通州，大兴，门头沟城区，顺义，昌平，房山这是大多数人购房置业的排序吧，个别有异议，但是基本不会差太多，然后是怀柔，最后的延庆密云平谷基本差不多了
哈哈哈哈哈密
我是房山的，良乡，燕郊都有房子，燕郊也生活了几年了，有一点感受。无论以后怎么发展，都需要地和人，这两个比较不是一个级别。而且发展应该也是优先北京地区，北京的经验政策优势明显。燕郊镇发展靠新北京人，房山包括很多镇，有好有差，如果你拿房山和三河比较呢？或者燕郊和良乡镇，长阳镇比较。比较下孩子的学习环境，教师水平，培训机构，医疗条件，购物和交通，公共基础设施建设。还有一点我在北京住的是20年的老小区，小区每年免费给几百个垃圾袋，居委会定期了解情况，居住人员和用电安全，送除蟑螂药。
qzuser259336145
这两地方有资格买？
北京海淀哥
看你在哪里上班，燕郊和房山其实都不是好的选择，好的选择是海淀和西城！
说燕郊和和房山不是一个量级，那么价格也不是一个量级！未来发展来看，房山比不上燕郊，有活力的人口燕郊比房山多。
再从风水上说，燕郊也比房山占据优势！房山自古就是下风下水的地方，话说选择哪里人说了不算，口袋里的钱说了算，谁不想更上一层楼？
一骥云尘丈天涯
房山地杰人灵的宝地…尤其是山区居住适合安享晚年…北京人怎么来的多看看书对你们有好处…我还是期待房山区多发展城镇山区适合宜居最好别乱整…
用户1631810816242肖
燕郊怎能和房山比，一个天上，一个地下，随说有点过份，确实没的比，一个小镇没有硬件，只有开发商，长远发展房山更好。
