村里要卖地,我有户口没有地,该怎么办?

Josir


为什么有些人有户口没有土地?农村户口没有地的原因多不胜数,可以说千奇百怪。但主要表现有两方面:

1,全国第一次分田到户是在1980年,本人就是81年出生的,没分到田地,我们那没有土地的户口也叫黑户!也一直没有调整,人都快40岁了,还是只有户口没有土地!

2,户口的迁入迁出造成的影响,比如因嫁娶、求学、外出、死亡等因素。土地家庭承包经营的基本政策是:“增人不增地,减人不减地”。土地承包期内,不因家庭成员中的某个人死亡而收回该人口的承包地,也不因家庭新增成员而增加承包地,出嫁女在新居住地没有取得承包地的,原承包地保留。就出现了,我们村有的人家三 四口人名下有十多个人田地。有的人家十多口人却名下左右一二个人的田地,而且非常普遍!

你涉及的第一个问题,户口是否还在原村。如果户口在原村,你享受与其他村民同等待遇。第二个问题,关于钱的问题,农村征地后补偿有两项,一是附产物钱,这部分钱是直接补给土地承包人的;二是补给集体的地亩钱,这部分交给村集体,然后通过村民大会决定分配方案,由本村所有集体成员分得。所以集体土地的卖出所得你是有权力享受的!


小龙村人


问: 村里要卖地,我有户口没有地,该怎么办?

没有土地可以买土地。

《土地承包法》规定,允许土地承包经营权在同一村集体范围内成员之间有偿转让。也就是说,不愿种土地的人或者土地多的人可以将土地有偿转让给没有土地而又想种地的人。村集体依法收回的集体土地,经2/3以上村民及村民代表同意,可以有偿转让给本村没有土地的村民,也就是说,有户口没有土地的农村居民,可以通过有偿的方式获得土地承包经营权,村里面卖土地,没有土地的本村人都可以购买土地。



承包期内有户口也分不到免费的土地。

我国土地承包政策保持长期稳定不变,承包期规定为30年,30年届满后再延长30年,也就是说在政策规定的承包期内和政策确定延长的承包期内,发包方不能收回土地打散重分,这就意味着有户口没土地的人将长期分不到免费的土地。土地确权到户后,未来城乡一体化改革,农地逐步入市,收回土地打散重分的可能性非常小,没有土地的人想获得土地只能通过有偿的方式获得。



有户口没土地可以购买土地,没户口没土地有钱也不能买土地。

目前,我国农村土地是允许在村集体范围内有偿转让的,考虑到没有土地的本村村民可以通过有偿的方式获得承包地。户口迁出村集体的人是不能在村里面购买土地的,《土地管理法》规定,禁止城市人购买农村土地,禁止将农村土地转让给城市人,所以,有户口没土地的人可以购买土地本身也是农村户口的一项福利,村里卖土地,没土地想种土地可以从村里买土地。



总之,未来农村没有土地的村民,要想获得无偿的土地分配是非常难的,唯一的办法通过有偿获得承包地,村集体不说没有土地分,即使有一部分依法收回的集体土地,村里面从道理上可以分给没土地的人,但农村没土地的人太多了,想分土地的人很多,根本没办法分,所以,村里面有土地也不可能会免费分给村民,都是通过有偿的方式转让给村民,谁出钱土地使用权就转让给谁,村里面卖土地的收益归村集体所有,花钱购买土地的人土地使用权归个人。

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散户阿洪


农村的土地所有权归村集体,但是村集体也无权把土地给卖了,所以你说的村里要卖地,应该是村里的土地被征收了。那么村里的土地被征收,你有户口没有土地,该怎么办呢?

通常情况下,涉及农村土地征收有两个方面,一是农户承包的土地;二是没有被承包的村集体土地。这个两个方面的土地被征收都会得到相应的征地补偿,但是在领取征地补偿时,两者之间有一定的区别。

如果是农户承包的土地被征收,给予的土地补偿费三个方面构成,一是土地补偿费,土地补偿费是对集体土地被征收而给予的补偿,不发放给农户,给村集体;二是安置补助费,安置补偿费是因农户承包的土地被征收而造成的损失给予的补偿,补偿直接支付给农户;三是地上附着物和青苗的补偿费,这是因征收农户承包地导致地上附着物和青苗的损失而给予的补偿费,直接支付给农户。

如果是没有农户承包的村集体土地被征收,由于没有被农户承包,所以土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费会全部支会给村集体,村集体会把收到的征收补偿作为村集体资产入账。

由于你没有土地,所以土地征收不会给你造成损失,那么你就不会获得相应的补偿。但是你户口在村里是村集体成员,只要是村集体成员要求分配村集体资产,那么你作为村集体成员中的一员,也可以参与分配。


农村一山货


为什么有些人有户口没有土地?农村有户口没有地的很多。但主要表现有两方面:

1:全国第一次分田到户是在1980年,本人就是81年出生的,没分到田地,我们那没有土地的户口也叫黑户!也一直没有调整,人都快40岁了,还是只有户口没有土地!

2:户口的迁入迁出造成的影响,比如因嫁娶、求学、外出、死亡等因素。土地家庭承包经营的基本政策是:“增人不增地,减人不减地”。土地承包期内,不因家庭成员中的某个人死亡而收回该人口的承包地,也不因家庭新增成员而增加承包地,出嫁女在新居住地没有取得承包地的,原承包地保留。就出现了,我们村有的人家三 四口人名下有十多个人田地。有的人家十多口人却名下左右一二个人的田地,而且非常普遍!

3:你涉及的第一个问题,户口是否还在原村。如果户口在原村,你享受与其他村民同等待遇。第二个问题,关于钱的问题,农村征地后补偿有两项,一是附产物钱,这部分钱是直接补给土地承包人的;二是补给集体的地亩钱,这部分交给村集体,然后通过村民大会决定分配方案,由本村所有集体成员分得。所以集体土地的卖出所得你是有权力享受的!


东北牛人韩哥


村里土地都是属于村集体的。你有户口,只要你是原住民,不是外迁来的。村集体土地征收,有的地方是根据人头分钱,有的地方是根据户头分钱(按每户口本分钱)。集体土地不是私有的,征收款集体所有,只要你是原住民,户口在本村,就要求他们按人头分,这时你要据理力争,否则他们会少一个他们多分点。在农村有时闹事的都能分,老实点就会不分给你。


明月清风梁


这样的情况在全国农村大有人在,只是放到某个村显得势单力孤了!所以当地政府没法重视你。村委会也会有他自认为很合理的解释。


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