杨德广2

如今，农村人到城里买楼房的情况在哪个村也非常多见，不过大多数家庭在城里买房，是给孩子准备的婚房。现在农村有男孩的人家，孩子到了结婚的年龄，这娶媳妇的最基本条件就是城里要有楼房。当然，在村里还有自己的住房。而农村的宅基地要进行“一户一宅”确权，有些人想知道像这种情况，该怎么办。

的确，农村宅基地实行一户一宅政策，因为农村的宅基地属于村集体公有财产，是村集体免费提供给符合建房条件的村民无偿使用的建设用地。农村实行一户一宅政策，也是为了有效解决农村的用地矛盾，使一些空闲的宅基地能够得以利用，盘活土地资源，减少土地浪费。

自从农村宅基地确权以来，不少在城里买房的农民担心自己不符合一户一宅政策。其实你在城里买房之后，只要你的户口没有迁到城里，那你该在农村享受宅基地的使用权还是享受，并不会因为你在城里买房而改变。因为不管你在城里买了几处楼房，都与享受村里宅基地的使用权无关。农村的宅基地是村集体提供给村民的一项福利待遇，是免费的。而城里的楼房属于商品房，你购买楼房的时候，是要缴纳土地出让金的。而且作为居民楼土地的使用年限一般是70年，而农村宅基地的使用权是长期的，只要你符合一户一宅条件，甚至可以说是永久的。

但如果是在城里买房之后，将户口也迁到了房屋所在地的居委会，那么这种情况农村的宅基地的使用权就会受到影响了。因为你的户口迁到城里之后，你从严格意义上来讲，你就不再是村集体经济组织成员。而农村的宅基地是村集体经济组织成员的一种福利，基于你原来属于村集体成员，在获得了宅基地的使用权之后，在宅基地上盖的房屋，这房屋所有权是你个人所有。一旦你的户口迁往城里，你就不再享有村集体提供的免费宅基地的永久使用权。当然，根据地随房走的原则，在房屋能够住人的情况下，你还是可以使用该房屋下宅基地的，只是有了时间限制。当房屋无法住人或倒塌的时候，宅基地的使用权就会被村集体依法收回。这期间，你在农村的房屋是不允许翻建的。

综上所述，农民在城里买房，与农村实行的“一户一宅”政策并不冲突。只要你的户口还在村里，你就享受农村宅基地的使用权，这是作为村集体经济组织成员的一种待遇，不影响你在农村房屋及宅基地的确权。

建行渐远

很多农民现在有钱了，都会跑进城买房，就是为了让自己过上更好的日子。只不过很多农民是城里买了房，但是农村也有宅基地，如今要确认一户一宅的政策，就想知道这种情况要怎么办？

城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

相信不少人都有这样的情况，总会担心自己现在农村有宅基地，如今又去城里买了房，那不就是一户两宅了，是不是就不符合宅基地的规定了，有着宅基地会不会被收回的顾虑。

其实大家是可以放心的，因为农村宅基地跟城里的商品房是没有必然联系的。农村的一户一宅指的是一户一块宅基地，主要是因为宅基地是无偿给农民使用的，自然要进行管理的。而城里的商品房是有偿使用的，跟宅基地是不同的，所以就算是买了很多套房子也是没有关系的，还是符合农村一户一宅政策的。

所以说农村宅基地跟商品房是没有必然的联系的，是不需要担心宅基地会被收回的。真正有影响的还是农村户口的问题，如果你在城里买了房，还将户口迁到了城里，那可能宅基地就得自愿退出了，因为宅基地只有农民才可以拥有的。

当然如果你只是在城里买房，就算是在城里买了十套房子，却没有迁移户口，那还是没有问题的。商品房就跟平时我们买汽车一样，都是花钱买的商品，是不会影响到宅基地的权益的。

总之，在城里买了房，在农村也有宅基地，还是符合一户一宅政策的，这点大家配合一下就可以了，是没有大问题的。

深山老农民

城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

对于遇到在城市里购买楼房，农村的宅基地需要确权的话，这种情况处理？首先要明白什么是宅基地？什么是商品房的问题？然后在明白二者的关系，就完全了解了这个问答题，对这种状况也可以知道该怎么去处理了。

农村的宅基地所有权归村集体，只对农村农药不够，实行的一种优惠政策，是村集体分给农户一块土地作为盖农房使用，主要是为了居住，实行的政策是一户一宅的原则。不能一户多宅，否则的话，一旦发现会被无偿拆除。

宅基地的所有权还会归村集体，其使用权归农户使用，而且是无偿的使用，随着房屋的时间，宅基地的使用权不断的延续。农村的宅基地是不可以自由买卖的，也就是城里人不能到农村买卖宅基地，其他外村的人也不能到本村买宅基地，只有本村村民之间可以交换或者买卖宅基地。

对于城里的商品房只是有房产证，没有土地使用证，也就是一件大型的固定商品，就像我们买的汽车、冰箱之类的商品一样的性质。从这方面就可以明白，农村的宅基地和城里的商品房是没有什么牵连的关系的，即使农民在城里买了一套商品房也就是投资买了一个大型的消费品而已。可以随时在市场上的进行自由买卖和交易。

现在农村土地已经确权，农村的宅基地也已经确权，就是农村的宅基地的使用权归农户，任何单位和个人如果征用的话，或者遇到拆迁房屋，必须给予一定的经济补偿。而且并颁发了宅基地确权证书，起到了法律的效益，保护了农民的基本的利益。

总之，国家目前正在鼓励农民进城购买商品房居住，以改善居住环境，提高幸福指数。作为一项惠农政策，保留农民在农村的宅基地及农房的使用权和所有权。如果农民放弃宅基地，可以有偿退出宅基地，在城市购买楼房时给予一定的优惠政策，或者是资金补贴。所以在城里购买楼房和农村宅基地确权，没有必然的联系，也不受影响。

三农一姐

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。当然，农村宅基地的所有权归村集体，村集体经济组织内成员有使用的权力，使用权通过向村集体申请免费获得，以满足建房居住的需求。

“一户一宅”政策就是指，农村村民一户只能拥有一处宅基地，也就是说一户村民只能向村集体申请一处宅基地来使用，而且面积还不得超过当地规定的标准，比如我所在地对于农村宅基地的面积就限制在120平方米以内。

而城里房地产开发商建楼盘所使用的土地是国有土地，它是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金。一般是县级部门代表国家依法行使土地出让权。

开发商依法取得国有土地的使用权之后，开发楼盘对外出售是以将房子以商品的形式对外出售的，既然是商品又在市场上销售，那么大家只要有资金都可以购买，而且大家购买的是房子，并不是土地，土地的所有权还是国家的。

所以说，城里买的房子它是一件商品，并不与农村的宅基地有任何的联系和冲突，是不是符合农村宅基地“一户一宅”政策，主要看的是在村里的宅基地是不是一户农户只有一处，如果只有一处的话就符合政策，反之，就不符合政策。当然，除通过合法渠道，比如继承而造成的一户多宅除外。

农村一山货

城市里面买了房，但是农村里面要确认这个一户一宅制的政策，跟城市里面买房是没有任何问题的，没有任何挂钩的。

所以不要担心，对于农村里面以后一宅子对于超市里面买好的房子有任何影响，没有任何影响的。

农村里面一户一宅制只是针对农村里面的问题

农村里面一户一宅制，对于农村人，在农村里面只能够在一个户口之下拥有合法，并且能够拿到土地证的一个合法的宅基地

这个时候可以在农村里面盖房子的，因为对于这种情况，很多人在农村里面都是有房子的，所以也不必过于担心其他的问题。

一户一宅是指针对农村里面一户一宅的问题，并没有说不让你在城市里面买房的问题。

所以面对于城市里面买了房子，农村里面也盖有房子的情况，大家不用担心，也不要过于担心，因为两者的政策并不冲突，也没有任何直接的影响

城市里面买了好几套房，跟农村里面也没有多大的影响。

在去年以后一宅子的问题之下，我们这边也有很多人都在城市里面买好了房子，但是依然对农村里面的一户一宅制，政策来说并没有直接的冲突和关联

在农村里面没有盖房子的，只要是农村户口，有宅基地的依然可以申请盖房子

对于农村里面的宅基地问题，只不过是需要确定一户一宅制，对于一户多宅制的问题可能会出其他的政策来治理或者其他的事情

所以对于城市里面买了房子，农村里面又进行普查，一户一宅制的问题，几乎我们觉得没有多大的关联和影响。

所以针对于这种情况之下，我们觉得在农村里面一户一宅就可能会促进更多的人在农村里面落实盖房子的问题。

而更多的是为了某种政策，然后推行在城市里面买房的问题吧。

就在我们这边农村里面推行了一户一宅制的问题，在普查以后，都搞得很多人心慌慌的问题出现。

但是我们觉得两者并没有直接影响，因为在农村里。现在一户一宅制的问题，才刚刚普查完毕。

所以对于一户多宅的问题，目前还没有相关的说明应该怎么处理。也没有涉及到在城市里面买房的农民会有什么要求或者有什么相对应的政策？

所以在我们认为，一户一宅制在城市里面买房，对于农村里面并没有多大的影响，大家不必过于担心。

农人莫小道

问：城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

城里的房子是商品房，既然是商品，你想买多少就买多少，只要你有钱，即便你把一栋楼买下来都行，农村的房子是农民生活的保障，不是商品房，而且宅基地的所有权归集体，从法律途径来讲是不允许交易的，因此城里的房子和农村的房子性质不一样，自然就不符合一户一宅的标准。

农村的一户一宅，指的是一户（一个户口本里的所有人员）只能有一处住宅，在土地执行一户一宅之前的老房子除外，也可以对老房子重新翻修或者重建，很多人觉得这岂不是有两处宅基地？其实这是符合标准的。

如今在一户一宅的规范下，如果在有宅基地的情况下，还想重新申请宅基地建房显然是不允许的，如果发现屋子太小而人口太多住不下，可以选择分户，分户了就是两个不同的家庭，因此分户以后就可以重新申请宅基地建房。

但是农村的问题很复杂，书本上的一些明文规定一旦到了农村就变得不太灵活，只要村内部同意，或者说是有钱就可以继续建房，有的农民都没有一户一宅的概念，比如我们村有好几户家庭，又有了老房子和建了十多年的新房子，孙子还在读书，就打算为孙子建房，可是户口类型又没变，只要村民不去村委举报就没什么问题，一切证件都能顺利的办下来，当然关键是要有钱，因为建房子也是要花很多钱的，如果建了不住那就是浪费。

每日新况

怎么什么坏事都是农民?农民一户一宅是多占了社会资源。但别人去偷去抢了吗?不一样靠双手一点一点干回来!需要农民时就是为建设现代化作贡献!不需要了就多占。养猪养鸡鹅鸭等，刚开发时是搅活市场经济!现在又变成污染环境!交公粮是农村支持城市与国防建设!现在是生死各安天命!成为社会的负担，就连农民的后人也变成无教养的农民工!能平等对待吗?农民是老实人!但也不能总欺负吧?农村实行一户一宅，农民没意见!就算有意见也没人见!但城里人一人十几宅，一家几十宅，他们就变成搅活市场经济?他们就不多占社会资源!他们的是钱，农民的就是纸?他们的是劳动所得，农民的就是抢来的?所以首先城里一户一宅，然后农民举双手赞成，我们自己拆，农民穷请不起人!什么人人平等!当农民是人吗?

小杨58696868

根据土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

这个规定就是我们常说的一户一宅，所以一户一宅是指应当满足户口在本村，且一户居民只能拥有一处宅基地。

城市的房子属于商品房，可以在公开市场自由交易（当然，现在有的城市限购政策），法律并不禁止农村人在城市购房商品房，所以享有宅基地与商品房并不冲突。

但是，若在城里购房并将户籍从农村迁出，这个时候就存在问题！这个时候因户口不在农村，自然不能享有宅基地使用权的待遇。原则上，村集体可以将宅基地使用权收回。

但是，若已经在宅基地上建造房子，这种怎么办？一般来说，房产仍然应当属于个人财产，应当享有居住权。

当然，作为财产所有权人，可以将房屋卖给本村其他村民。若不愿出卖或者没人愿意购买，也可以自行居住，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

叶律师

“一户一宅”我们应该这样理解，即一个农村户口只能申请一处宅基地，而那些申请了新的宅基地的，原先老的宅基地应该复垦。因此，农村宅基地或者一户一宅对农民在城市有多少套房子是没有多大关系的，只要你具备农村集体经济组织成员资格，就可以合法的申请宅基地。因此题主根本不用担心。

随着农民收入的提高，许多农村父母为了子女有个更好的生活，也算是倾其所有为子女在城市买套房子，许多农村年轻人也非常愿意去城市生活。而父母则留在农村老家继续居住，农村宅基地是他们唯一的居住保障，并且没有任何法律规定农民进城买房后，不能再就使用宅基地，只有这种情况，农民才会退出宅基地，那就是户口外迁，户口外迁后，说明你已经不具备本村集体经济组织成员资格，因此退出宅基地是理所当然的。

其实城里买房和城市里面的小两口是一样的，婚后不愿和父母生活选择自己买房，大家没听说过收取了二套房税吧，同样的道理，一般城市买房，其不动产登记是登记在私人名下的，属于公民的私有财产，而农村宅基地是一家人共同登记的，只要户口还在，就不用担心。

Power泡儿

城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

城里买了房和农村“一户一宅”政策分马牛不相及，是两个完全不同的概念，双方没有冲突，没有影响。

二是发展美丽乡村的需要，过去的农村，缺少统一规划，脏乱差问题突出，违章建筑也多，东家建一个车房，西家盖一个猪圈，能占就占，狠的占的多，软的占的少，这让农村居住环境变得非常差，尤其是城中村，污水横流，而且整治难度大。在一户一宅确权以后，对不符合确权的，该退出退出，该拆除拆除，让农村宅基地越来越规范。

城里的商品房，是能够合法买卖的，具备商品性质，只要你有钱，你就可以到城里购买商品房，和你农村的宅基地是没有关系的。即使你在城里买了商品房，你在农村的合法宅基地都能过确权，这个你完全不需要担心，到时候会有人通知你签字确权的。

關鍵字: 一宅 城里 \b三农