翁董威
正常情況下，公積金裡面的餘額越多，能夠貸款的額度也高，但是這個額度也是有封頂的。
正常情況下，公積金貸款額度是跟公積金餘額成一定的正比。
大家都知道公積金貸款的利率比較低，目前大部分城市公積金貸款利率都低於4%，這個相對於4.9%以上的商業貸款利率來說是比較低的，這樣可以大大節省大家的房貸成本，因此目前很多人都是是通過公積金去申請房貸。
不過在申請公積金貸款的時候，不同的人貸款額度是不一樣的，比如有的人能貸30萬，有的人能貸50萬，有的人能貸60萬。那為何公積金會有這麼大的差距呢？這裡面最直接的原因就是，公積金貸款的額度跟大家公積金餘額有很大的關係。
一般情況下，公積金貸款額度是公積金餘額的10倍~40倍之間。具體計算公式如下：
貸款額度=借款申請人公積金繳存餘額×繳存時間係數×20倍（這裡面連續正常繳存時間小於12個月的，繳存時間係數為0.5; 連續正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間係數為0.9; 連續正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間係數為1）
根據這個計算公式，公積金繳費基數越大那麼對應的個貸額度就會越高。
但是公積金貸款額度是有上限的。
公積金貸款從某種意義上來說是一種政策性貸款，所以它的利率相對比較低，因此額度也是有限制的，並不是說大家想貸多少就貸多少。
當然這個公積金貸款額度限制是多少目前不同的城市規定是不一樣的。
比如成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。
除此之外，具體公積金能夠貸到多少額度還跟大家的首套房和二套房有很大的關係，比如上海第二套房家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。這個要比首套房低不少。
結論
綜合以上兩個觀點之後我們可以看出，在政策規定的公積金限額之內，公積金餘額越高可貸款的額度越高。
但是超過政策限額之後，即便公積金餘額再高也沒有用。對於多出的公積金餘額，這個錢是沒法轉讓給別人的，大家只能以留著繼續買第2套房或者直接取出來，目前很多城市都是可以直接把公積金餘額直接取現出來。
貸款教授
一般說來，公積金餘額和貸款額度有關係但不大，關係比較大的是公積金繳存時間和繳存額度，也就是夫妻雙方的收入狀況。
幾年前，我使用公積金貸款之前，曾經取過一次公積金，裡面的額度僅剩了2萬多元，之後辦理公積金貸款的時候額度並備沒有受到影響，但是，當時聽他們說不能取空了，至少有留下一年的繳存額，否則貸款可能受影響。
影響住房公積金貸款額度的主要因素：
1、公積金貸款有最高限額，和是否首套有關係
由於公積金屬於互助性質，因此繳存額度和貸款額度都是有限制的，繳存不得超過當地平均工資的3倍，貸款根據當地公積金管理中心確定，首套住房和二套住房都有不同的額度限制，比如北京規定首套住房公積貸款最高120萬元，二套最高60萬元。
2、公積金貸款額度和繳存時間有關係
住房公積貸款額度和繳存時間有關係，一般要求繳存6個月以上才能貸款，但是繳存時間越長貸款額度越高，比如北京規定公積金貸款每繳存滿一年可貸款10萬元，不足一年按一年計算，其他地方政策可能不一樣，但是都是和繳存年度有關聯的。
3、公積金貸款額度和貸款人收入相關
為保證借款人生活質量，公積金貸款要求每月等額本息還款額不能超過借款人月收入的一定比例，通常在50%-60%之間，比如，北京要求借款人貸款額度和貸款時間計算的等額本息月還款額不能超過借款人月收入的60%，也就是說，在貸款限額內，你收入越高，貸款額越大。
4、公積金貸款和公積金餘額、首付比例、貸款時間也有關係
除了上面的因素外，公積金中心在審批公積金貸款時，還會考慮借款人的公積金餘額、首付比例、貸款時間等因素。
對於公積金餘額，如果高於一定數額就沒有關係了，所以公積金餘額影響不是很大。比如上海二套房公積金貸款要求餘額只要高於12500元就和貸款額度沒有關係了，如果低於12500元，則按40乘以餘額確定貸款額度。
以上就是影響公積金貸款額度的主要因素，希望回答對您有幫助！
互金直通車
公積金賬戶餘額越多，可貸款額度越高是有一定道理的。
為什麼這樣說，可以考慮以下兩種情況：
其一，公積金消費貸款。近些年，各銀行推出了依附於公積金的分期類消費快貸，可貸款額度與公積金賬戶餘額和每月繳納額密切相關。一般要求月繳存500元以上均可辦理，賬戶餘額越多，額度越大。比如部分銀行的消費貸額度可達到30萬，50萬，甚至100萬，年限1年、2年或3年不等。隨時申請，隨時還款，循環使用，月付息，到期還本。
其二，公積金住房貸款。稍有所區別的是，公積金住房貸款所受影響因素較多。
1.當地的住房公積金貸款政策。各地根據當地房產均價，對此類貸款規定了單人和家庭最高限額，如部分城市個人50萬，家庭70萬，不允許超過此類額度；
2.抵押擔保房產的市場價格和評估機構對標的物的評估情況。除受房產的首付款影響外，還與評估機構評估值有關；
3.貸款住房面積。各地對公積金住房貸款的擔保對象有面積要求，比如面積在一定標準以上最多可貸70%，標準以下可貸80%。
4.繳存人年齡和繳存時間。繳存時間不低於6個月。
5.最後，月繳存額度和公積金賬戶餘額。一般看，月存額度和賬戶餘額越高，在留足6個月還款額度外，可貸款額度也會越高。
因此，公積金貸款不僅受公積金政策和各銀行的規定有關，還有諸多影響因素。
壹點訊息
一般情況下是正相關，也就是住房公積金的餘額越多，能貸款的金額也越多。但是每個省市有些不同，需要了解當地的政策。
以武漢為例，公積金貸款額有兩種計算方式：第一種、貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限。
第二種、積金貸款額度=公積金餘額*公積金繳納年限係數*每月繳納金額係數*15。這個是比較常用的計算方式，一般就是按照公積金餘額的20倍初略估算。
以上的兩種算法都是和住房公積金的餘額成正相關，但是並非沒有上限。武漢住房公積金貸款的總額不得高於70萬，而且公積金貸款只能用一次，在住房公積金貸款沒有還完之前不能有二次住房公積金貸款。
所以一般情況下，只要公積金餘額達到可貸款總貸款最大量後可以減少公積金的繳納比例。而用公積金買房之後，可以將公積金餘額做為月供，每月扣除，也可以一次性將公積金餘額還房貸，減少沒每月月供金額。
帝國烽火
你好，公積金餘額越多，貸款額度就越高這是肯定的，但是也是有限制的。
住房公積金貸款貸款上限和額度：
在我國每個地方的住房公積金其實都規定了住房公積金貸款的最高額度。如北京市住房公積金首套房最高貸款額度是100萬，武漢市住房公積金首套房最高貸款額度是70萬元。在有規定上限的情況下，你的公積金餘額就算再多，住房公積金貸款額度也不會給你提高。現在一般地區，公積金貸款額度通常是餘額的15-20倍，也就是說假如你公積金餘額是5萬你可以貸款到75萬-100萬，當然這必須要控制在你所在城市的公積金貸款最高額度以下。
住房公積金的貸款額度也會受到還款能力的影響：
我們在申請住房公積金的時候，銀行會核實我們的個人的還款能力，主要是通過銀行流水、工資方法、銀行定期存款、銀行理財產品、個人固定資產等多個方面對申請人進行審核。如果銀行核實到你申請的住房公積金是你沒有能力償還的情況下，他們會縮減申請人的貸款額度，甚至可能不發放貸款給申請人。
所以，住房公積金的貸款額度會受到很多因素影響要考量很多指標，申請人一定要清楚自己公積金賬務的餘額和所購房城市的住房公積金貸款政策已經自己的償還能力，這樣才好做出正確的判斷。
經營觀察
房屋抵押貸款，本應是大額貸款的象徵，但一些人到手的資金卻遠不及預期。那麼，貸德到順著這一現象我們不妨深挖一下理由，看點有三：
一、房屋估值
房屋抵押貸款，一般來說，最高貸款額度為房屋估值的7成。但這裡需要強調的是，房屋估值往往不等於房屋市值，為了抵禦房地產市場價格的波動，其通常會在房屋市價的基礎上留有一定的下行空間，但總的來說，價格懸殊不大。
二、個人資質
可貸額度看似是抵押房屋和相關政策說了算，但實際上個人資質在其中也發揮著一定的作用。以中信銀行為例，最高成數雖為抵押房屋的7成，但如果你的信用記錄不給力，有過幾次逾期，又不至於到惡意透支的嚴重程度，那麼人家會適當縮減你的貸款額度至6成，甚至接近5成。
三、機構政策
由於各機構的風控手段和受眾人群各不相同，因而同一位借款人在經過多方比較下，得到的可貸額度也可能存在天壤之別。每個銀行都有自己的一套風控制度。比如，某國有銀行規定，用於裝修的消費用途，貸款額度最多不得超過每平米4000元乘以房屋面積，也就是說如果你的房屋面積為100平，那麼可貸額度為40萬元封頂。
有任何貸款問題或者想了解更多，可以關注我喲。私聊必回。
廣州貸得到
職工的貸款額度與餘額沒有關係。與當地的經濟發展和相關政策有關。
職工能不能利用住房公積金貸款，主要是看職工有沒有住房公積金。沒有繳納公積金的，基本上是不可能貸款的。這方面就要看你的單位了，單位給你繳納公積金或者說執行公積金政策了，你才能保證有機會公積金貸款，否則很難做到。關於繳存住房公積金方面的政策，我們皖北這裡是這樣規定的：
其中第五條的規定帶有一定的強制性。就是說，單位不給職工繳納公積金是違反相關法律法規的，少繳、欠繳的，都會受到處理的。如果真的能夠做到的話，這將是無數職工的福音啊！
而對於職工公積金貸款額度的有關規定是這樣的。請看我們這裡的具體規定：
從以上兩個有關部門的規定看，根本就沒有說與個人貸款額度與公積金餘額存在關聯。換句話說，貸款額度只與職工是否繳納住房公積金有關係，而與餘額沒有任何的關係。
當然了，這是我們這裡的政策，至於其他地方的政策規定是什麼樣的，那隻能看當地的具體規定了，可以到當地住房公積金管理中心諮詢辦理。不過我認為，有關住房公積金的政策各地應該是大同小異的，不會有太大的出入。
至於貸款額度到底是多少，這也是與當地經濟和社會發展狀況相適應的。經濟發達地區的額度必定會高於不發達地區的，這基本上是一定的。就是說，條件好的地區要高一些的。
中小學教育者
有些城市公積金裡面的餘額越多，貸款額度就會越高，但這個高度是有上限的。由於各地公積金貸款的政策不一樣，所以有些城市貸款額度與公積金餘額沒有關係。
公積金貸款與公積金餘額的關係
有些城市的公積金額度是與公積金的餘額成正比例關係的。比如遼寧省直的公積金貸款中心就規定，公積金貸款額度為公積金餘額的15倍。對於公積金餘額不足2萬的按照2萬元計算，也就是說理論上，如果不考慮其它因素，你的公積金貸款最低可以貸款30萬元。
但遼寧省直公積金對個人貸款最高額又有明確規定，單個人貸款的，貸款最高額度為40萬元。所以，不管你的公積金餘額有多少，你的貸款額度都是在30萬到40萬之間。
影響公積金貸款額度的其它因素
我們還以遼寧省直公積金為例子，對於新房，公積金單人貸款額度最高魏40萬，如果你想貸到最高額度，你的公積金餘額至少要有2.4萬元左右。
對於二手房來說，影響貸款額度的因素就比較多了。我們還以遼寧省直公積金為例。
第一，房款總額及房齡對貸款額度的影響；
一般10年以下房齡貸款最高額度為總房款的50-60%，10年以上為總房款的40-50%。假設你買的房子價值80萬，貸款限額為40%，那麼理論上你可能貸40萬，但實際算下來你最多貸款32萬。
第二，可還貸能力對貸款額度的影響；
舉個例子，你每個月賺4000，你的償還能力會按照2000計算，10年你的最高償還能力就是24萬。如果你買的二手房最高能貸款10年，其它條件來看你都可以貸款40萬，但是償還能力一項就會把你的最高貸款額度降為24萬了。
不同的城市，不同的銀行之間貸款的細節問題可能都會有不同的要求，所以購房貸款這事要具體情況具體分析。
老亮說房
以公積金為基礎的貸款有兩種，即房貸與消費信用貸款，而貸款額度與公積金餘額多少並沒有直接關係。
一、房貸。利用公積金貸款買房，最高可貸50萬，剩餘房款需要購房者交首付時一次性交清。影響房貸的因素有個人資質與徵信，其中徵信因素主要包括以下三個方面：1、逾期記錄，包括逾期金額與次數；2、負債率，包括貸款負債與信用卡負債；3、貸款與信用卡審批的查詢次數，一般以三個月、六個月及十二個月為考評週期。
二、消費信用貸款。此類貸款的額度與公積金餘額多少沒有關係，只與公積金繳存基數有關，一般情況下，貸款額度=公積金繳存基數XN倍（每家放貸機構規定不盡相同）。
公積金貸款不僅利息相對較低，貸款額度也可觀，但必須在個人徵信良好的前提下。
【牛八資本深耕資本運作多年，專解融資難題，奉行“資源共享、共同發財致富”理念，共創“雙贏”局面，歡迎關注本人頭條號，每日為你分享融資實戰技巧。】
牛八資本
各省各市的規定不同，首先我們要區分，公積金賬戶裡面的餘額是多少，即達到可以貸款的上限額度，還是沒有達到貸款的上限額度。如果達到了貸款的上限額度，則餘額的多少並不影響貸款額度，因為根據廣東省東莞市的最新規定，公積金貸款的上限額度是120萬元，也就是說你的餘額再多，貸款最多也就是120萬元。如果是沒有達到上限額度，則餘額越多，貸款的相對額度就越高。其次，東莞市的公積金新規裡面，個人或者夫妻雙方的貸款額度上限都是120萬元，所以公積金賬戶裡面的餘額越多，貸款額度並不一定就越高。
我的回答完畢，希望能幫到有需要的讀者，謝謝大家！
