▲备注：本文转自化龙巷，常州楼市微信平台。

• 距离常州地铁1号线正式开通已有大半个月时间，沿线的各大商业综合体是有人欢喜有人忧。

1号线武进区主力贯穿的花园街沿线，现已形成包含武进万达、路劲又一城、新天地不夜城、吾悦广场等商业体在内的三大现代购物商圈。

今天我来到常州武进区老牌商业体新天地不夜城，现场情况同样令人吃惊，大量店铺空置，卫生环境堪忧。店家、保安更是一致表示：人气依旧低迷，地铁开通影响甚微！

▲新天地不夜城资料

• 地址：武进湖塘广电路116号（广电中路和花园街交汇处）
• 定位：新天地不夜城引入全球多元知名娱乐休闲街区经营模式，打造购物、娱乐、商务及休闲观光集于一身的主题商业街区。
• 现状：整个商场开业店铺有限，只有电影院、KTV、大酒店人气尚可，其余店铺门可罗雀。

就在地铁口！常州武进区30万方老牌商业人气低迷，大量店铺空置

相关资料显示，新天地不夜城为武进区重点形象工程。由江苏创业地产集团斥资12亿开发建设，总建筑面积约30万方的餐饮娱乐休闲街区。

值得一提的是，武进区总高228米的地标性建筑“武进电视塔”就位于新天地不夜城的正中央。

客观来看，新天地不夜城的地理位置非常优越。紧邻武进新天地公园，北邻广电西路，南靠花园街。如今，从新天地公园站1号口出来就是目的地。

从地铁站口出来，一眼看到的就是武进地标电视塔。

但非常令人惋惜的是，这座地标建筑没有得到彻底的维护和发展。肉眼可见，主体锈迹斑斑，腐蚀严重。一旁的扶梯也早已停运。

而新天地不夜城的商业部分围绕电视塔而建，整体呈环形分布。据悉，商业面积总计约17万㎡，其中地上四层，地下两层。

▼目前地下一层仅剩下一个红木文化城，新天地文化婚庆广场的招牌和广告还在，但是商铺已荒废许久，无人前来。

停车场的保安大叔都忍不住吐槽，“地下我都不敢去，荒废很久了。”

▼地上四层，主力商铺都在沿街的位置。但我发现有大面积的店铺都是大门紧锁，很多都贴出了出租转让的字样。

电视塔下一些店铺为空置状态，荒废许久。

曾经开店营业的店铺也已经转租。

▼饭点人气稍足的就是喜缘大酒店和一家火锅店。

▼除此之外，担的上不夜城名头的KTV就是商业体夜晚的人气聚集地。有店家告诉我，每天的生意就靠KTV的人气支撑着。

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曾经红极一时，如今靠KTV、外卖支撑人气，商家无奈表示，生意太难做

我到达时正是饭点，街面上看到最多的不是行人，而是骑着小电驴穿行而过的外卖小哥。

偶遇了一位在这儿开店多年的大叔，对于新天地不夜城的人气，大叔十分无奈。

常州楼市：麻烦问一下，您在这儿开店有多少年啦？

店家：大概有六七年了。

常州楼市：这里的人气是一直不好吗？您刚来那会儿人气怎么样啊？

店家：这里以前是海鲜一条街，一到晚上人气爆棚，那会儿生意还是好做的。后来周边的商业体越开越多，人气就不行了。

问及地铁开通，人气是否有所变化时，大叔一言不发的摇了摇头，耿直的表示，“基本没变化，招商不行，没有人会到这里来逛街的。”

沿街仍然可以看到海鲜一条街所留下的痕迹。

店家告诉我，现在沿街的很多商铺做的都是外卖生意，平时来店里吃的人很少。

我转了一圈发现有很多烧烤店，兰州拉面和酒吧等，很多都是不能堂食的，加上商业经营不善，管理松散，店铺卫生状况堪忧。

其中一家主营外卖的店家老板告诉我，他是三年前来这里开店的，看中的就是租金便宜。之前外卖刚刚火起来，生意不错。但是从今年开始，竞争越来越激烈，很多店都熬不住只能纷纷转租。

据我了解，新天地不夜城中的很多店铺都是私人买下，后期转租的。根据地理位置不同，价位有明显差距。

如果是在商业体最外围的店铺，一年租金在7-8万；地理位置差一点的大概是在4万左右；特别偏的一年仅2万，价格直接对半砍。

今天我花了2个小时的时间，仔细观察了整个新天地不夜城，下面说一下我的个人感受。

整个商业体处于疲于支撑状态，有特定因素吸引固定人群前来消费。但商场自身条件不足，难以吸引大批人气聚集。

除了新天地之外，还有位于清凉寺的万都广场。

我还了解到，万都广场地段绝佳，它与地铁1号线清凉寺站直通，然而人气却一直凄凉。

为了解事情的真相，我采访了万都广场的部分商家及工作人员，了解到以下信息：

1、劲爆！近期有网友曝出万都广场八宗罪，入驻商家纷纷讨说法；

2、绝了！地铁上盖，人气低迷！商家直言：地铁通车都拯救不了惨淡局面；

3、万都广场小户型商铺在售！店家直言相劝：买铺要三思，不然会吃亏；

4、万都广场周边还有这3家楼盘在售，最贵要卖3万/㎡！

劲爆！近期有网友曝出万都广场八宗罪，入驻商家纷纷讨说法

2016年，居然之家与万都集团合作，强势进驻常州。2017年，居然之家同济桥店正式开业。很多商家看了这个活招牌，强势进驻常州同济桥的万都广场。

就在近期，有网友曝出知名品牌“居然之家”疑似要撤离，并由万都公司接手经营管理等八宗罪，不少入驻的商家也愤愤不平，请求居然之家和万都广场给予一个说法。

以下为八宗罪：

1、 “居然之家”涉嫌欺诈，我们请求居然之家出面澄清事实，保障商户合法权益；

2、居然之家（同济桥）店变身“万都家居广场”；

3、居然之家两年多来，商场总经理频繁更换；

4、物业服务极其落后和不负责任；

5、限制商户“充电卡”，对商户实施“软暴力”；

6、限制、阻碍商户正常开业，开展活动；

7、无理扣押商户的《租赁合同》、拖欠发票；

8、扬言“抓典型”，要“处理”个别商户；

今天我再实探发现，原本位于商场顶部的“居然之家”发光字已经撤出，只剩下“万都广场”，十分显眼。

此外，我还找到万都广场招商部工作人员，他们针对以上部分问题做了回复：

1、万都公司投资引进居然之家，距今还有15年的经营权，所以居然之家没有撤离，在万都广场的各个大门都还挂有“居然之家”的标牌。

2、万都公司加盟居然之家，后成立常州万都商业广场有限公司居然之家物业管理分公司，该公司只针对万都广场1-4楼租赁及管理。

3、因城管要求，只能把外立墙发光字拆除，只留下商场主体名称——万都广场，因为商场本身是由万都集团花费15亿打造。

当我查询居然之家官网，发现常州居然之家电话已经停机，无法与相关人士取得联系。

绝了！地铁上盖，人气低迷！商家直言：地铁通车都拯救不了惨淡局面

要说万都广场的地段，真的是绝佳，

地铁1号线清凉寺站与万都广场负一楼无缝衔接。

早在今年4月份，地铁1号线还在修建，常州楼市就实探万都广场，发现商场人气并不火热。

如今我再实探，没发现地铁地铁开通后并没有改变什么，甚至还有店家吐槽：

地铁1号线都拯救不了万都广场。

常州楼市：现在地铁1号线开通后，商场人气怎么样？

商家：一般吧，又是不购物中心，地铁一开通就人头攒动的。

常州楼市：

那在这边开店，生意好做吗？

商家：地铁1号线都拯救不了，生意哪里好做！我们现在就做老客户的生意，不指望新客户上门。

常州楼市：这边都是集中开家具建材店是吗？

商家：是的，之前帮朋友问过，不能开有油烟的餐饮店，像奶茶店什么还是可以的。

常州楼市：我看几个奶茶店也都关门了

商家：地段是好，但是周边没什么人，开不起来的。

走在各个楼层，可见不少店铺都已经空置许久，地面上堆积了不少灰层，咨询临近的店家，他们表示，

这些店没开多久就搬走了。

常州楼市：怎么这一排店铺都搬走了？

商家：是啊，生意不好做，就走了。我们在这开了2年多，也看到不少人走了，马上对面又要开教育机构吧，具体不清楚。

常州楼市：那你听说居然之家撤离这件事吗？

商家：听说是因为居然之家和万都广场之间的问题，居然之家管理员工调动，现在由万都公司接手，具体情况也不清楚。

常州楼市：那对你们有影响吗？

商家：现在生意依旧这样，到点就下班。

如此来看，常州地铁并不一定是”万金油“，打铁还需自身硬，不是光靠地铁就能够拯救的。