经历了九月份土地市场的沉寂后，泰安市本月土拍市场厚积薄发，总成交额246462万元，近25亿的成交额打破了下半年单月土地市场的历史记录。下面就随小编一起来看看本月都是哪些“神仙地块”成功出让。
本月泰安市共挂牌出让7块土地。其中岱岳区3块，泰山区3块，高新区1块。本周出让的七块土地中有三块为工业用地，三块商住用地，一块商业用地。
首先是备受瞩目的万达2019-36号地块。该宗地位于万达广场东侧，北至绿化带，南至绿化带，东至规划路、泰安弘泽联合纺织服装有限公司。地块占地86.1亩，容积率大于1不大于1.2，最终该地块成交价52399.8万元，以超出底价783万元的价格成交，折合每亩609万。按最大容积率计算，该地块楼面价为7613.8元/㎡。总体来说，该地块没有引发大幅哄抢的原因还是容积率问题，土地成本占比较高，产品定位过于高端，总价过高导致去化周期较长。该地块限高36米，最大1.2的容积率只能是洋房和小高层两种建筑类型，势必会导致房价冲天。
L4-02-04号地块，位于黄前镇窝角村。该块土地用于安置黄前镇窝角村回迁居民17户，回迁建筑面积2674平方米。该地块总计5708平方米，最终被泰安北辰置业有限公司以856.2万元的底价拍的。
2019-2-6号地，位于岱岳区大汶口镇。北至正鑫物流有限公司、泰安市岱岳区土地收购储备中心，南至泰安市岱岳区土地储备中心，西至104国道，东至前周家村落土地。该地块规划为117329平方米的工业用地，最终被泰山石膏有限公司以3696万元的价格拍得。
2019-2-7号地，位于岱岳区大汶口镇。北至前周家院村土地，南至泰山石膏有限公司、前周家院村土地，西至泰山石膏有限公司，东至前周家院村土地泰山石膏有限公司。该地块规划面积91730平方米，用途为工业用地，最终被泰山石膏有限公司以2890万元的底价拍得。
2019-2-11号地，位于岱岳区满庄镇。北至南留街，南至上泉村土地、泰安市联强新材料科技有限公司，西至山东岱岳制盐有限公司，东至泰安市海天石化能源有限公司。该地块规划面积104652平方米，规划用途为工业用地。
另外还有拟出让的2019-22号地跟2019-1号地，这两宗土地均为商住用地。
2019-22号地分为A、B地块。其中A地块为居住用地，B地块为商业用地。A地块位于高新区长城路以东、中天门大街北侧。北至规划二路街，南至A-10地块，西至规划三路，东至水泉村土地；B地块位于高新区长城路以东、中天门大街北侧。北至规划二路，南至中天门大街，西至长城路，东至规划三路。两块土地总计182308平方米，折合约274亩。底价约为5.5亿元。
最后就是本月总价最高的2019-1号地块。该宗地同样分为A、B地块，均为居住用地。A地块位于博阳路西侧，北至规划一路，西至规划四路，南至规划六路，东至省庄镇兴隆村。该地块规划56988平方米，折合85.6亩，容积率大于1.0小于等于1.68；B地块位于博阳路西侧，北至规划一路，西至省庄镇兴隆村、小津口村，南至规划二路，东至博阳路。该地块规划133502平方米，折合200亩，容积率大于1.0不大于1.72。2019-1号地块底价128580万元，最终成交价能不能超过13亿元，我们拭目以待。
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