尋找一種叫幸福
很高兴能回答这个问题。
观点：户籍限制全面放开，落户“零门槛”，那么大城市房价会上涨、而小城镇房价会下跌。
对于这个观点，我主要基于以下几点思考：
思考一、房地产行业中有一个句“短期看政策、中期看土地、长期看人口”的规律。从房地产行业的长期发展来看，主要还是依托人口红利。如果户籍限制全面放开了，那么随着人口增加，那么相应的整体消费市场需求就旺盛，不论是房产还是其他消费，所以如果需求旺盛了，价格自然走高，这是一条不变的经济规律。
思考二、如果户籍限制全面放开，落户“零门槛”会出现什么境况呢？大量的人口从小城市、农村涌往大城市，特别是一二线城市，在大城市里工作的机会多，赚钱的门路广，孩子的教育更好，所以很多人会集中的涌往大城市落户。反观一些小城镇，特别是目前的小县城及一些农村，务工人员会留在城市落户，从而导致小城镇的人口出现流失。
如果大城市落户零门槛了，那么随着人口的增加，城市会进一步扩大规模，城市的规模扩大很大一部分来自房地产的资源外扩，所以我相信如果大城市真的落户零门槛了，那么大城市的房价必然上涨，这是经济规律所致。
作为人口流失的小城镇，由于人口的减少，房价势必会下跌，因为其市场容量在缩小。
思考三、当然，这是从题主的题干中，就问题谈论问题而言，但是这种情况会出现吗？你相信北京、上海会完全放开户籍吗，真的落户零门槛吗？虽然目前一些准一线城市都在加大人才引进力度，特别是如西安、郑州、苏州等城市发起的“抢人大战”，对于人才的落户，是有很多宽松的政策，但是一个不争的实施就是，依然有较高的门槛，他们需要的是有技术、有学历的“人才”，不可能零门槛的。
思考四、如果一些城市的户籍政策真的出现零门槛的话，那么我相信自由市场的房价肯定会上涨，也就是说从房地产市场纯经济学角度来看，势必上涨，但是从外部环境来看，肯定会有所限制，比如区域地方政府的政策调控，限购、限售、限价等措施会更加密集和严厉，政府配套的保障民生的政策性住宅会更多，如共有产权房、公租房等，这些举措会进一步稀释、遏制商品房市场的旺盛需求，分流购房者群体。
思考五、零门槛后的落户者是否具有购买力呢？按照目前的抢人政策来看，抢的是人才，那么对于真的不具备目前落户政策的人群来说，即便放开，可能其购买力也是有限的，也不会对市场具有太大的冲击。
综上，我对于这个问题的观点还是，如果户籍限制全面放开，落户“零门槛”，那么大城市房价会上涨，但是其涨幅会受到政府层面的压制和调控、而小城镇房价必然会下跌。
超哥说房产
近两年中国部分二线城市展开了轰轰烈烈的抢人大战，这其中以西安最为抢眼，中期1500万的人口目标，让西安的落户门槛一降再降，也确实起到了不错的效果，2018年底西安人口终于第一次突破1000万整数大关，近两年的房价出现同步大涨。
由于房地产市场有句经典的话：短期看金融、中期看土地、长期看人口；所以很多人误认为西安房价的上涨跟近两年人口的大幅流入有直接关系，把这两个因素完全捆绑。
而天檀则不完全同意这个观点，人口对于房价的上涨固然有重要作用，但房价大涨绝不是因为人口流入这一个原因造成的，本质是西安前期房价很低的价值洼地原因，没有价值的洼地，人口流入再多也没用。
人口流入的目的是留下来就业，如果西安没有用卖地带来的收入来发展经济，引进更有竞争力的产业和企业，那么最终人口流进后也会再度流出，而最终支撑一个城市房价上涨的核心是经济的增长、
所以，人口流入不一定房价大涨，更需要看该城市的产业定位；从历史来看，制造业并不能够推动高房价，而以金融、科技创新为主的城市才是房价上涨的核心推动力！
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天檀
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最近，石家庄开启零门槛落户，只要手持身份证、户口本即可到石家庄城区或城镇实现落户，可以说是落户门槛没有更低，只有最低了。落户的放开，这相当于变相松绑限购。无论对于城市的经济发展，还是楼市的撑起都是有利的。
那么，石家庄全面开发落户，对于房价有啥影响呢？其实，石家庄这几年发展确实挺快的，对比河北其他城市算不错的，但石家庄的工资真的和房价不成正比，15年开始房价翻倍增长，之前也就九千左右一平的价格，现如今一万七八，普通工薪阶层买房也真的是不可能，刚毕业的文职工作大概也就在三千左右，更有甚者两千多，房价太高无人接手，开放户籍后，应该有很多人去接盘吧。
一些城市放开落户政策带来一部分人口的流入，但如果这个城市不具备实业和经济发展的空间，人口的流入除了增加城市的负担，带来短时间内的住房购买力，并不能支撑一个城市长期的房价上涨，城市想留住人才，人才也不会白白耗费青春去待在一个没有前景的城市。
其实对于石家庄这种在京津特大城市缝隙中生存的二线省会城市，早就该加入抢人大战。看看远处的长沙成都武汉西安，近处的郑州济南太原，都在极全省之力发展寡头省会。然而历史和地缘使然，石家庄反应总是慢一拍。
也许以后会越来越多的城市能够更加开放落户，推动教育、住房、就业、医疗等领域发展，减少区域性差异，每个人都能够享受城市的配套资源。
我房网
如果户籍限制全面放开，落户零门槛，有一条可以肯定，就是象北上广深这样的一线城市的房价会疯狂上涨。户籍取消，也就是限购取消，一线城市里的城市资源如医疗，就业，教育，城建等是其它城市远远不能比的，另外有钱在一线城市买房就是捡钱这样规律被几十年历史一再证明，所以一旦户籍放开，一线城市的房价疯狂上涨是可以肯定的。
不太确定的是其它城市是否会出现抛售狂潮，在户籍这一铁门槛取消后，有钱买一线，一线买不到买二线的趋势下，三线以下城市和经济欠发达城市出现抛售潮应该是大概率事件，很多城市会经历一波惨烈的降价踩踏，再回归本来价值的过程。
个人以为现在不可能一刀切地取消户籍，那样会导致全国范围内的剧烈动荡，一，二线城市房价会出现巨大的泡沫，三线以下很多城市房价会断崖式下跌，无数房奴会个人或家庭破产，银行也会被牵连形成倒闭风潮，中国经济发展必将停滞甚至倒退。
企业文案老杨
这么给你说现在就算全部放开，也涨不了，想要发展经济就必须下跌。
一，就算全部放开也涨不了，我们毫无夸张说，按照现在房价，就算0首付大多数人也付不起月供，就想劳斯莱斯也是随便买的，也不见得大家都去买，现在房子已经变成了奢侈品，怎么放开人民都没有钱来买。
二，房子足够多，缺少房子基本没有，市场无刚需，刚需是炒房客和开发商虚构出来的，谁家没有房子，大点小点，农村或者城市哪里有人睡山洞，你这么贵大不了不买了，租房子住，买了也就是70年产权，也就是租70年。
三，房价和物价再继续上涨，大家也没有必要买，因为这样下去货币会委内维拉化，到哪时候，住在城市吃的都没有，还不如学习非洲，去农村搭棚子住了，吃比什么都重要。
四，世人都知道房子过多，还都是开发商和炒房客高杠杆推高的，都不买，等炒房得和开发商全体破产断供，到时候法院里面捡漏，或者等一些地区为了吸引人口免费分就好了。
刘贵刚mark
落户全面放开，对于房价只有支撑作用，没有推动作用。
落户人口当中，超过90%都是存量外来人口，也就是放开落户以前就已经生活在这座城市。而限购再严格的城市，也没有说非本地户口不能买房的。只是有本地社保时限要求或者限制购买套数。此外，99%的城市在全面放开落户之前就可以购房落户。
全面放开落户对于早已在这座城市工作生活的人而言，最大受益群体是无房族，因为这样就可以落户到社区集体户。所以能否买房还是在于有没有钱，跟是不是当地户口没多大关系，毕竟没有户口也能买房，而买了房的本身就可以落户。
由此分析，落户放开确实对外来人口有更多吸引力，但外来人口当中绝大多数还是不会买房，那么这些人对于推升租房市场倒是有帮助。过去几年，房租的涨幅速度远远没能跑赢房价，所以对于放开落户的城市来说，房价未必有什么反应，但房租肯定会涨。到若干年后，房价趋稳，市场回归理性，而房租已经上行多年，那么届时才有可能进一步推动房价。
目前来说，主流热点城市房价和收入比例已经明显偏高，不具备持续上涨的动力。因此全面放开落户也只能起到支撑房价的作用，不会对房价构成明显影响。
城市发展报告
我想放开户籍，房价不会大涨的。1:这些急于把户口落到石家庄的，好多在石家庄都有房子，只是为了子女上好的学校，以前不好办，现在方便了，2:石家庄的房价与大众工资相比，确实有一点高了，谁不想买房有个家，可是确实买不起，先凑合生活着吧，也许明天会更好。3:现在城市户口含金量已没有农村高，来城市容易回农村难。石家庄有多少在城市买房居住，而户口在农村老家大有人在。4:家在农村花2，3十万，就能盖一栋小二层，一家人其乐融融。到城市要六个钱包付首付，还要当30年的房奴，家庭一旦有个事情，你想想那个难吧，
轻风流云1208
房价上涨的原因是多样的！比如：土地成本的增加、常住人口的高增长、利好政策的倾斜等等，但最终都脱离不了一个供需关系问题。
当一个地区对于商品房的需求高于市场供应时，房价自然上涨。因此像北京、上海、深圳这样外来人口、流动人口常年增长的城市，房价已经成为天文数字。
因为这些城市占据着多数不可替代的资源，从而与该行业相关的人就必须定居于此或租住于此。
例如：我国所有的投行均驻扎在北京，控制90%以上电影放映权的四大电影公司全在北京。以上相关行业的人必定要向北京流动。
户籍全面放开，指的是除了一线城市之外的其他城市群。对于本身很努力，赚了钱地处三四线城市老百姓来说这无非是好事。因为可以向教育资源、医疗资源更好的中心城市迁移，对于这部分人来说买房是可以负担得起的。
因此我们可以看到很多提出诸如“XX市的房子怎么样？买房应该注意哪些问题？XX区有什么好房推荐？”
是的，提出这样问题的人不会去想房价会不会跌，他们内心很清楚自己对于商品房的需求，因此直接提问买房注意事项。
而题主目前还在提问“落户零门槛后，房价会涨吗？”
这个社会是分层的，我即使完全按照你内心真实的想法去回答，也改变不了那些买得起房和想要买房的人此刻正在看房选房的事实。
未来我国各城市之间的房价会越来越分化，那些交通、教育、医疗、经济强市的房价只会不断上涨，原因很简单，因为国家的利好政策会向这些城市倾斜，该城市的常住人口不断增加，需求大于供应量，房价自然上涨。而放开户籍，就会造成更多三四线城市人口向中心城市、省会城市、城市群核心城市高度集中，这就是客观事实，谁也无法否认。
西一安鲜
户籍限制全面放开，落户“零门槛”，短期房价不会上涨。
城市的发展需要人才，各大城市不再限制户籍，积极引进人才，也是为了城市的长远发展考虑。但房价的上涨关系到国家的政策、土地价格的上涨、常住人口的增加、城市的发展、居民的收入提高和房子的供需关系等多方面的因素，不是单单一个引进人才、增加人口流入就能决定的，下面具体分析一下。
首先、买不起房。大部分落户人员是刚毕业的学生，他们到了一个城市不管是否落户都首先是找一份合适的工作，先解决吃住问题，下一步工作顺利，收入满意，发展有前景，才会考虑下一步在这个城市发展和定居，然后再经过几年工作有了一定的积蓄才有会考虑买房，所以这些刚毕业的学生不可能短期带动一个城市房价的上涨。
其次、不考虑买房。有一部分人是为了孩人上学和升学才落户的，子女想上好的学校，以前找各种路子也不好办，现在有了政策就方便了，我就有几个朋友趁着这次各大城市引进人才之机让老婆去天津落户，由于地区差异天津的高考分数明显低于一些省份，竞争没有那么激烈，方便于将来能让孩子考一个更理想的学校。这一部分人以工薪阶层较多，他们本来就没有打算更没有计划在落户的城市买房，只是在这个城市居住几年而已，将来孩子考上了大学能不能留在这个城市还说不准呢，所以也有很少能买房子的，也不可能拉动城市的房价上涨。
最后、城市能留住多少人。城市的发展首先是引进人才，下一步就是要留住人才，引进容易留住难，较大城市的教育、就业、医疗、公共设施和社会资源等方面确实要强于三、四线城市，一些刚参加工作的大学生也确实想在那里长远发展，但是如果这个城市的实业和经济发展不具备容纳这么多人才的空间，无法给这么多的人才提供就业的岗位，那么人口的大量流入反而会增加城市的负担，只能带来短时间内的拉动些城市的消费，并不能支撑一个城市长期健康发展，所以城市想留住人才，必须保证城市快速发展，能创造出更多、更好的、更有发展前景的劳动岗位。只有城市能留住人，使城市人口不断增加，才有可能出现更多的人去买房，才有可能房价上涨，但这也是要经历一段时间才有可能出现，不会短时间出现内房价上涨。
以上是我对城市取消户籍限制、大量引进人才的一点看发，我是姜怀坦，喜欢关注、思考一些社会性的问题，有兴趣的朋友可以关注一下，咱们一起讨论一些社会性的问题。
姜怀坦
不会上涨。因为房价上涨的先决条件是钱。纵使有100万人，1000万人涌进城市里面。没钱，这些人跟房价没有任何的关系。现在还有多少人可以拿得起首付，凑得起首付，去买房子？你认为，1000万农民工能推动房子上涨吗？推动不了。因为他们没有能力推动这个房价上涨。没有能力凑首付。没有能力月供。所以有些中介在偷换概念。1000万的农民工没有钱是掀起不了房价的这个大波浪的。
唯一能掀起，房价不断的往上涨了。就是那些炒房客，上市公司。p 2p。还有一些民间融资炒房团。当然主力是开发商和炒房客。
国家已经开始收紧银根。市场上流动的钱越来越少。房地产市场的资金流动，也会越来越少。房价更不可能更没有理由上涨。除非是人为故意制造。
