银十第三周（10月14日-20日），长沙楼市成交率仅43%，较第二周69%下滑，共7个住宅项目开盘。

在土地市场，含浦9800双限地流拍，另外2宗商业用地底价出让，地块分别位于望城及含浦。

7盘推新，去化仅43%

来自湖南中原数据显示，上周长沙有润和湘江天地、润和滨江广场、时代倾城、旭辉美的东樾城、鸿邦国际城等7个项目开盘。

7项目共计推出住宅1318套，成交563套，去化43%。成交率呈下滑态势。

其中，鸿邦国际城去化仅17%。该项目居于开福区芙蓉北路，此次推出住宅492套，成交85套，均价8000元/㎡。周边有学校周南中学和周南秀峰学校，且居于芙蓉路主干道，临近地铁1号线北延线，但推出户型面积偏小，是去化不佳的主要原因。

10月13日，潇湘名城上周推出最后一栋住宅且全部售完，为上周唯一一个日光盘。该项目共推出住宅174套，均价9500元/㎡，潇湘名城位于喜盈门商圈，临江地铁5号线，商业、交通优势明显。

润和城3盘齐开

上周开盘项目中，润和城有3盘推新，分别为润和湘江天地、润和滨江广场及润和谷山郡。值得关注的是，润和湘江天地及润和滨江广场自面世以来，一直保持高密度的推盘节奏。

10月14日，月亮岛明星盘润和湘江天地迎来第5次开盘，推出164-192㎡住宅58套，成交49套，去化84%。

润和湘江天地开盘现场图

堪称“五开五捷”，润和湘江天地8月底首开，此后每次开盘均热销，成为月亮岛当仁不让的明星盘。

润和滨江广场最后一栋住宅也于本月15日推出，房源共计136套，成交100套，去化74%。至此，润和滨江广场全部住宅已推出。自7月首开以来，润和滨江广场在短短3个月时间内，开盘6次，且每次开盘均获得不错的销售成绩。目前，仅剩少量房源在售。

润和另一项目润和谷山郡平推开盘，20日推出均价8230元/㎡的洋房48套，去化73%。

含浦双限地流拍

在土地市场，上周长沙有2宗商业地块底价成交，此外，居于含浦的088号双限地，因无人出价遭遇流拍。

第一宗商业地块编号为[2019]长沙市089号，与088号地块相邻，地块北临长韶娄高速，莲萍大道以北。该地块最终被湖南铖锋置业有限公司以底价6168万元摘得，折合楼面价2200元/㎡。[2019]长沙市088号地块住宅限价9800元/㎡，地块需自持1.5万平酒店，最终流拍。

另一宗商业地块编号为[2019]望城区028号，地块位于望城区铜官街道白杨路与花果路交叉口西南角，总建面2.44万方，被长沙市望城区望联建设开发有限公司以底价3052万元摘得，折合楼面价1248元/㎡。