十月假期刚刚回来，成都的新房市场就迎来一阵骚动，其实主要还是成华区的两个盘骚动比较明显，分别是地处驷马桥马路边，昭觉寺汽车站对面的泛悦城市广场广场和位于万象城的华润万象城二期。这两个楼盘都是清水盘，均价在1万到1.25万左右。放对比无论是周边，还是哪个卡卡角角的二手房，都是良心中的良心，优势中的优势，面积价格都很适合刚需。
房协公示信息
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对于这两个盘的分析，相信已经很多的文章都极尽用心的抽丝剥茧的做了详细阐述，这里我就不再介绍，要不然显得很累赘。十月九号，泛悦城市广场交资料的第一天，我有幸路过那里，目睹了排队长龙的盛况！从队伍从售楼部的大厅一直排到马路上倒拐，然后顺着中环路绵延数百米。场面刺激的我都想冲过去加入他们并肩作战。
除了成华区，其余区域也放出楼盘开始登记，分别涵盖了龙泉驿、郫县、双流和新都。如此依照如此放盘速度，相信新房还有十足的自信值得各位购房族们的期待。
想必最近各位也看到了很多房价下跌的消息，除了成都新房三层圈集体唱衰以外，“跌跌不休”阵营中还有一员大将，那就是成都的二手房了。
从最近半年整个成都二手房房价走势上可以看到，特别是5.15新政之后，整体价格持续下行，这是成都二手房的主要特点。到九月份统计为止，平均挂牌价相比五月份已经跌去将近10个百分点。而平均成交价则跌去8个百分点之多。按照这个趋势下去，恐怕房产市场的银十，难以在成都二手房市场上再现了。
一朋友在6月份的样子卖掉了其位于成华区崔家店路跳蹬河的一套房子，老小区，多层房，小套二。当时卖下来均价差不多1.5万的样子。而目前无论是链家还是贝壳上的挂牌价最低在1.35万，普遍集中在1.4万的样子，然而这还只是挂牌价，依照目前的行情，成交价都比挂牌价低一千至两千元左右的话。如此算来，此小区实际的成交价目前也就在1.2万到1.3万的样子。按照跌幅算，高达15%。
跳蹬河小区二手房挂牌价格
其实不仅是成华区，其他几个区域的二手房，特别是老房子，整体趋势都是差不多的。只不过这里分析成华区是因为我知道实实在在的例子，做一个参考的样本。
不论是目前的舆论环境，还是政策因素，亦或者是市场行情，都对成都整个市场的二手房的价格构成较大的下行压力。成都二手房价在经历过曾今的暴涨辉煌之后，一度骄傲的站在高点，那个对买房人爱买不买的姿态肆意的践踏刚需的尊严的时代，恐怕一去不复返了。
理性来看，成都二手房价在经历了将近翻倍的上涨之后，其实房价和其当前阶段的实际价值本身就发生了偏差。只不过目前在多重的效应之下，在适当的除去其中的价格水分，让其慢慢的回归一个比较正常的状态而已。
这样的一个十月，成都二手房，我好想给你说一声，有本事的，就继续挺住吧。好光景的年月，至少现在不是了！
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