以前开封市场的“一房多卖”，是房子不够卖。
如今开封市场的“一房多卖”，是房子卖不完。
通常，我们能得到的关于房地产的销售数据，来源于三个渠道：其一，房管局的官方信息；其二，市调；其三，项目自行宣传。今年年中以来，开封市场出现了多次“热销”，如果你是一个细心的购房者，你会发现：开盘售罄的楼栋，在半个月到一个月以后，不仅重新对市场销售，且价格更便宜了。
我们把这种现象，称为2019年版的“一房多卖”。
如果说2018年，开封楼盘打破了“开盘最低价，后期必上涨”的定律，那么2019年，开封楼盘则是相继上演了：“开盘之后，价格更低”。那么，当下开封房地产的形式到底如何？我们先看官方层面的表态，可以大体的概括为：销售回升，库存正常，未出现较大波动。其解读大概为：
其一，开封市商品房投资、销售面积、销售金额保持同比增长。
其二，开封市场未出现“日光”、“滞销”两级分化情况，未出现较大的波动。
其三，库存周期处于合理区间。
对于以上三个层面的解读，可以说高度的概括了开封市场当下的现状。但“一线的炮火隆隆”是在数据层面上显示不出来的。具体为：
其一，在过去的一两年，开封市场整体平稳的每月销售1500-2000套左右；
其二，在平稳的数据表象之后，是部分楼盘实实在在的“滞销”。尤其是2019年的中意湖区域，这种情况相当的严峻。
其三，目前开封市场的库存是停留在规划阶段的库存。比如北区的枫华金明府，后期待开发的体量可以北扩到连霍高速下站口，但以枫华目前的销售速度，也仅仅是停留在规划阶段。同样的楼盘，还有恒大文旅城。
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