运粮河房价持续下跌的背后，是开封房地产市场真的不行了吗？
十一前期，北大推出7600元/㎡的洋房，恒大推出6800元/㎡的高层，在“横扫”开封市场之后，恒大推出7500元/㎡精装高层，北大推出特价6100元/㎡起的毛坯高层。与此同时，市场上亦传闻，这一区域正在计划再次引进分销，且这一次给出了5800元/㎡的毛坯高层价格。
而这个区域，尽管它偏和远，但作为离郑州最近的区域，开封房价的洼地，自然不缺少买房客群的关注。尤其是在恒大推出最新房源之后，较首开时低了2000-3000元/㎡的价格，足以让部分投资类购房者怦然心动。
至少，在同等条件下，跑赢了“前期购房者”。
即：当恒大童世界真正建成以后，真的达到2000万游客以后，这个区域的民宿产品会成为一个热点。在数万套房源的大基数前提下，谁的成本低，则谁更有概率赢得市场认可。
进一步说，如果恒大持续加推7500元/㎡的精装房源，对于开封市场来说，可以用“灾难”来形容。但对于购房者来说，则是好事。
它对市场最大的杀伤力在于：开封市场，最大牌的房企，才卖到7500元/㎡。那么中意湖组团的融创，凭什么毛坯房源卖到9000元/㎡以上，中意湖组团的雅居乐金茂悦棠，凭什么精装高层卖到8500元/㎡以上？
就像对女人或女朋友将道理一样，道理是讲不通的。
尽管我们都明白道理。
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