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为什么具有购买资格的购房者会变少呢？
2018年4月22日，海南实施了全域限购。近段时间，海南还严厉打击了一些楼市乱象。
近日，海南省住建厅联合海南省委宣传部、海南省公安厅等８部门，印发《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动方案》，打击投机炒房行为和房地产“黑中介”等各类房地产市场乱象。
把“投机炒房行为”细化到了以下四种行为：
（1）垄断房源，操纵房价、房租；
（2）捂盘惜售或者变相囤积房源；
（3）通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；
（4）通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
整个海南区域的房地产业正在经历一次“大洗牌”……限购之后，大的开发商吞并小开发商，提高了海南整体房地产的质量。
为什么要限购？
1，就是在众多开发商和中介之中做个大清洗，体量小的开发商和中介直接被淘汰，有违法卖房行为的不良开发商和黑中介直接被拉入黑名单。这样做，有利于保护生态环境，毕竟，海南生态环境是核心竞争力，外地购房者到海南买房，买的不只是房，还有环境。如果没有蓝天白云，绿水青山，海南的房产就一文不值，海南各市县大都处于三线以下，不像一、二线城市，人口流入大，发展有人才基础。如果海南连环境也没有优势，购房者凭什么来海南买房？
2，严厉打击炒房行为。在“房住不炒”的大基调下，遏制炒房行为成了房产调控的重中之重，全域限购，让投资客在短期内倒房卖房的愿望落空，高比例首付款，高房贷利率就已经让投资客望而却步，毕竟，投资客是不会顶着五年的房贷压力，去买一套房的。
3，这是由海南未来规划建设所决定的。海南自建设国际旅游岛以来，已过了好几个年头，按照规划，海南有望在2020年初步建成国际旅游岛。除了国际旅游岛，海南在未来还有好几个发展方向……
通俗点将，就是海南要让其他行业发展，要做实业，不能只搞房地产。海南发展已经在追求多元化，单一的产业结构不足以让海南的发展之路更通达。而库存去化基本完成，房价已经调控在一个合理的水平，就是房地产业“让位”的表现。
是否合适买房？
说到这里，就要谈到一个大家最关心的问题了：未来在海南买房合适吗？
小二认为在海南买房，有购房资格和预算的情况下是可以购入的。海南未来前途不可限量，海南很可能会成为下一个“深圳”短短几年时间，海南房价上涨速度之快，令人折舌，房价上涨从某些方面可以折射出一个地区未来的发展潜力，还有不久之前发布的《国家生态文明试验区(海南)实施方案》中还对海南提出了明确的要求，通过试验区建设，确保海南省生态环境质量只能更好、不能变差；海南要成为展示美丽中国建设的靓丽名片。这也意味着，海南的生态环境会越来越好。
以往人们在海南买房，图的是什么？除了巨大的投资回报以外，海南优良的独一无二的生态环境不就是打动许多人的因素吗？
在海南买房，不仅是买到一套住所，更是买下一份健康的保障，买下一个与国际性旅游生态贴身相处的机会。
未来什么最重要？这个很难说，但是健康必定榜上有名。再好的医疗条件，也只能是病发了再治疗，而优良的环境，能起到预防的作用，更何况海南在大健康产业上的扶持力度并不小，国际知名医院也相继入驻，博鳌超级医院已经成型。
全世界只有一座海南岛，它在中国的版图上又是那么地重要，国家也不会允许海南经济不兴，崛起已是必然。
那么，你还觉得海南的房产，不值得买吗？关于值不值得买因人而异，如果短期投机购买，我建议不要过来海南，但是本身你有所需求的话，迟早都要买，何必纠结？
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小二聊房
在海南买房合适吗？答案是肯定的。
海南买房的三大优势。
（一）海南的地理位置。海南位于我国的最南端，优越的地理位置决定了与内陆截然不同的气候，是唯一一个具有热带海洋性季风气候的省份。海南年平均气温22一27℃，即使是最冷的1月份，温度仍达到17一24℃，全年暖热，雨量充沛，蓝天碧海，花开四季。虽然我国海岸线漫长，沿海城市众多，都无法与海南相比，的确是人们享受自然生活的最佳去处。（二）海南的发展机遇。2018年4月，中央决定支持海南建设自由贸易实验区，逐步探索、平稳推进自由贸易港建设。未来的海南既是全国唯一的国际旅游岛，又是进行自由交易的购物天堂。
（三）海南的人口数量。海南虽然是一个省，但人口只有900多万，目前我国人口上千万的城市就有10个。即使是将来引进高科技人才，但毕竟有限。未来的海南绝对是一个享受旅游休闲、购物度假的绝佳胜地。如果能够在这样的地方拥有一套住房，成为永久居民，相信是每个人都梦寐以求的。
目前海南省全域限购，如果想在海南购房，一是通过人才引进的方式落户海南，二是在海南有2年以上社保或者个税。未来在海南买房的条件，现在还是一个未知数。
平淡如水5343
未来在海南买房，是合适的。
购买海南的房子门槛将会是越来越高，同时，海南的房子不会一直不变的开发和建设，地就那些，不会做房地产的加工厂，所以，海南的新房购买一套就少一套。
在海南买房，对于想在海南度假、养老、养生、康养、以及长期或者扎根海南创业、工作、生活是非常合适的，因为这些人的目的非常明确，所以房子在海南对他们来说非常合适。可以享受最好最清新的空气、欣赏最美丽的大海沙滩和椰林、欣赏保护最好的自然生态风光、欣赏最好的绿植绿地花朵、喝没有任何工业污染的水、沐浴冬日温暖的气候阳光、远离雾霾沙尘暴极端恶略天气、投身到自贸区港建设等等。
未来在海南买房，居住环境、城市环境、医疗环境、教育环境、自然生态环境等只能是越来越好，不会变坏。例如：三亚计划至2020年，规划综合医院19家、中医医院4家，专科医院21家，以及社区卫生健康服务中心、卫生院35家。医疗卫生环境将大大改善。
今年6月下旬至8月底，海南在全省范围内开展了城乡环境大整治，干干净净迎国庆活动，推动城乡环境卫生综合治理无死角、全覆盖，我们居住的城市城镇村庄变得越来越干净整洁卫生美化。
很多大型商业也陆续在各个市县落地开建，未来买房居住在海南生活购物娱乐饮食将会越加的便利。比如三亚大悦城项目、三亚湾大都会项目等。
同时，海南整体全省也不断地在引进优质的教育资源和名校合作办学，对于有孩子在海南上学的家庭是非常合适的，海南买房居住同时孩子的教育问题也得到保障。等等诸如此类数不胜数，比如还能就近享受到环岛滨海旅游公路，说不定最美公路就在您的家门口不远。
未来在海南买房，短期内价格将不会有大幅度的上涨，因为政府也不希望房价过快过猛的上涨，当然开发商并不这么想，但是没办法，跟着大环境走，所以未来短期内在海南买房还是比较合适的，价格相对全省限购之前或者未来的预期高地都是比较低的，有人预计若干年后海南的房价过十万，不管是否实现，但是，还是早卖早划算，毕竟，海南不再继续永无止境的开发商品住宅了。
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海岛说楼
关于“值不值得”，每个人有每个人的评判标准。
如果是刚需房，值不值得，都要买；
如果是度假、养老或者投资，那可以多搜多看，看海南的发展、看海南的楼市走向、看海南的气候环境，再实地考察考察，是否值得买。
我的观点是：长期看好。
原因有下：
1、中国只有一个海南
这个我觉得都已经被说烂了，海南的气候条件、生态环境、沙滩美景，都是全国独一份的。
夏天吹着空调大口吃西瓜，夜晚在海边吹着海风散步，躺在沙滩上看漫天繁星；
冬天穿着短袖晒太阳，还能下海游个泳吃个海鲜，舔着冰棍看朋友圈里全国各地的朋友冻成狗，别人下雪你吃冰。
2、发展优势
我不敢说海南现在的发展有多好，确实比起一二线城市来，海南的发展真的很不怎么样。
但是，海南建省30周年，就获得3次机遇，
第一次，海南建省的时候，海南没有抓住；
第二次，08年建国际旅游岛，海南也没有抓住；
这一次，自贸岛，海南还是会抓不住吗？
3、房价
大家最关心的房价问题，既怕买贵了，又怕买了会跌。
房价的波动受很多因素的影响，主要是受政策影响。海南去年的自贸岛政策，之后立刻出台了最严调控，但，这目的不是不让人来买海南，而是为了防止海南防止被炒上天，重蹈覆辙；
海南的购买人群主要来自岛外，虽然现在被限制住了，但是长期来看，对海南的房地产发展有利无害；
重要的是，海南的供地越来越少，海口今年商业住宅供地只有不到600亩，只占了总供地的35.3%，三亚今年的商业住宅供地只有207亩，连去年的一半都不到，五指山则直接0供地。
供需关系将会越来越紧张，海南房地产进入存量时代已经不远。
4、买的话买哪里？
如果将海南简单划分的话，可以划分为东线、西线和中线，相对来说，东线比较发达，旅游业发展较好，整体的经济发展比较发达。
东线城市有海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚
西线城市有乐东、东方、昌江、儋州、临高、澄迈
中线城市有定安、屯昌、白沙、琼中、五指山、保亭
中线城市白沙、琼中、五指山、保亭已经限制购房，只允许当地市县的人买，所以不考虑。
优先考虑东线城市，但具体选哪个城市，要看你的需求和实际情况：包括你是想要养老、度假还是纯投资？ 然后再看你的预算，陵水、三亚、海口的房价最贵，其次到他们的周边城市。
不管你是未来还是现在，如果有需求，我建议是不急着入手，先去了解清楚，比如海南的气候，不同地方的气候会有些许不同，潮湿、干燥程度会不一样；房价、物价、配套、人文环境，最好是自己去看看，旅游一趟，转一圈，你就会知道自己喜欢哪里、不适合哪里了。
老王说楼市
在回答这个问题前，先请问你有购房资格吗？如果没有购房资格，先来海南工作几年再考虑。
其实，你这个提问是一个未知数的，因为未来的东西都是未知数，中间变数很大，例如，谁想到一直都靠房地产支撑经济的海南会限购呢？如果早知道的话，去借高利贷炒房都可以了。
如果你将来赚到钱了，也先必须在海南取得购房资格才能买房，如果你没有购房资格，我现在教你有三条路可以走：
第一、当人才到海南工作两年取得购房资格，然后再拼命的开滴滴赚钱买房。
第二、娶个海南姑娘当老婆。
第三、拼命赚钱，超过马云马化腾了。
至于合不合适，相信你心里比我们更清楚，因为海南的资源是独一无二的，而且中央和国务院已批准海南建自由贸易港，海南的未来会越来越好，而这一切都是你最期待的，所以，在海南买房还是比较合适的！为了这个目标，你努力赚钱吧！
话说大海南
目前，海南产业利好不断推进，重点切实发展：旅游、金融、医疗、博彩、体育及产业地产，同时实施更为开放便利的离岛免税购物政策，打造国际旅游消费中心，提升未来经济活跃度。
2018年4月15日讯，《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》发布，指出：
· 拓展旅游消费发展空间
· 支持在海南建设国际体育训练南方基地和省级体育中心
· 鼓励发展沙滩运动、水上运动、赛马运动等项目
· 支持打造国家体育旅游示范区
· 探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票
· 实施更加开放便利的离岛免税购物政策
59国免签 最开放的入境政策
自2018年5月1日起，在海南省实施59国人员入境免签政策，进一步支持海南全民深化改革开放。
离岛免税 实现7年的高速发展
《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的知道意见》提出，实施更加开放便利的离岛免税购物政策，实现离岛旅客全覆盖，提高免税购物限额。
赛马、博彩业，筑基国际旅游开放
4月13日出台的《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的知道意见》进一步表明，海南将全面开放及发展赛马、博彩业。借鉴香港情况，海南赛马博彩业务有望达800亿人民币以上。
自贸港高速发展 入岛门槛提升
日前，中共中央、国务院提出就支持海南全面深化改革开放提出指导意见称：实行最严格的节约用地总量和强度双控行动，推进城市更新改造，对低效、零散用地进行统筹整合、统一开发，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。
5G网络全岛全面接通
截至今年9月，海南累计开通5G基站507个，实现全省所有市县5G网络全覆盖。
可以看看海南未来的发展如何，如果利好政策逐步的落地，那海南的未来着实可期。
恒居屋
我已经在17年下半年的时候买了，当时也是冲动。现在的感受就是：买了也用不到，确实闲置，如果不买心里肯定会一直惦记。所以最好的心态就是即买之则安之，走一步看一步吧，赔了就赔了，谁也没办法。是赔是赚不是我们个人能决定的。
小六六的666
这次限购玩大了现在海南房子就是买也不好有人接手了，今年去海南旅游的人下降了好几倍，机票也便宜的很海南中介天天发特价和降价楼盘，当时头脑热差点买了现在冷静下来了感谢限购！
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先说结论：合适。
2018年4月，海南宣布全域限购，对楼市来了一记重拳，一时间，海南楼市“全剧终”。
2019年4月，时隔一年后，在这春暖花开的季节，海南楼市，终于迎来了春天！
落户限制没有了
4月8日，发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出继续加大户籍制度改革力度：
城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，要全面取消落户限制，不得再有“社保年限要求”；
城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；
超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
此外，《2019年新型城镇化建设重点任务》还提到，允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户，在住房方面，持续深化利用集体建设用地建设租赁住房试点，扩大公租房和住房公积金制度向常住人口覆盖范围。
很幸运的是，在常住人口100万以上的Ⅱ型城市中，海口以二百多万常住人口是数量上榜了！
海口楼市的新机遇，就此来临。
回暖中的海南楼市
尽管过去一年中海南楼市表现惨淡，但是今年开始，经过一些政策的发酵，到3-4月份，海南的楼市已经在逐渐地回暖了。
1、重启“商转公”贷款
明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，最高额度增至70万元。
2、盘活存量商品住宅用地
鼓励存量商品住宅用地转型利用和处置盘活、以及解决招商引资项目配套商品住宅用地遗留问题的具体政策措施，力求促进产业转型升级和经济高质量发展，保持房地产市场平稳健康发展。
3、放宽引进人才购房资格和信贷要求
从购房资格和信贷支持两方面对原人才住房政策进行完善，未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房，以及已在海南落户的引进人才在海南购房，申请商业性个人住房贷款的首付比例，均享受本省户籍居民家庭同等待遇。
这些政策都在为外省人士和本省人士打开了很大的购房窗口，尤其是引进人才，这是之前获得海南买房资格的最快途径，而引进来的“新岛民”，都将成为新的购房主力。
据上证报的报道，3月份海南不少楼盘买房者众，如海口恩祥新城3月份新推的C组团6栋楼月底就已差不多卖光，而琼海3月份开盘的融创博鳌金湾半海洋房已经卖得只剩少部分户型。
类似的情况在海南全岛轮番上演，小阳春确确实实地光顾了海南楼市。取消落户限制后的市场，想不火热都难！
海南楼市的春天
在海南限购政策严格时期，仍然有不少大房企看好海南楼市，想法设法进驻海南。
如今，全面放开了落户限制，将会给楼市带来极大的影响。
恒大集团首席经济学家、研究院院长任泽平在谈房地产发展时曾提过一个观点：“长期看人口，中期看土地，短期看金融”。
人口是楼市的基石。以目前海口二百多万的常住人口来看，放在全国也不太起眼，但是这种局面将会改变。海南自贸区自贸港建设也正在进入快速发展的轨道，引进了许多大企业，城市建设日新月异，前途一片光明。
如今又取消了落户限制，为那些想在海南落户买房的人打开了通道。可以预见，在未来将会有更多的人进入海南居住，人口增长已是趋势。
而增长的人口，奠定了楼市向上发展的基础。
不过，人多了，买房难度也会增加。2018年海南全省只供应了1320亩住宅土地，今年还收回了32000亩住宅用地另作他用，在流向市场的住宅用地面积不变的情况下，楼市将会迎来僧多粥少的局面。
而这也间接表明，海南的房产从来都是香饽饽，买到的人才是真的赚到。
在未来很长一段时间内，房地产仍然是我国经济的重要助力，房产仍然会是一种非常保值且增值的投资商品。中国房地产业协会原副会长、民政部养老服务业专家委员会委员朱中一也说过，我国的房地产业起码还有十年左右的发展期。
经过一年的阵痛，海南楼市没有因此而一蹶不振，而是坚强地挺了过来。如今乘着取消落户限制这股东风，海南楼市将会迎来新的发展阶段，春天，真的来了！
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道宁致远
你好，未来在海南买房是否合适要因人而异，因家庭而异，总体上讲在海南买房还是比较合适的，这就要一个家庭有充足的资金，其次要有海南岛的购房资格（这个不了解再单独关注咨询我），下面就来说说未来买海南的房子具体合适在哪里：
1，如果您的家庭事业有成，或者说资金充足，是可以考虑在海南投资健康的，因为海南岛拥有这全年高质量的空气，几乎没有重型大型重污染的工业，饮水水源质量也是常年保持在高水准，四季如春，基本空气都是没污染的，在内地长年见不到蓝天白云的感受本人是亲身经历过，所以，有能力的话还是多来海南深呼吸，洗洗肺。
2，海南岛冬季气温不冷不热，南部甚至会和过夏天一样，现在的人们越来越懂得关爱关心家里上年纪的父母了，特别是在东北华北一带，冬季非常寒冷，一些老人长期也是呆在暖气的屋子里，缺乏户外健身锻炼，这对身体是大打折扣，试想来海南岛过冬，随时可以晒太阳，呼吸着高负氧离子的新鲜空气，是多么的一种大自然的恩赐，所以，为了家人为了孩子，还是得考虑一套在海南。
3，海南正在响应国家的号召，努力的建设自由贸易区，自由贸易港，大力招商，引进人才，发展房地产以外的其他产业，加强海南的配套设施建设，教育资源引进，医疗机构引进，对环境破坏零容忍，这一系列或许有人已经提前布局，政府希望人才引进进来和海南共发展，对于人才引进的住房方面给了很大的福利，人才落户进来的买海南的房子不限购不限贷。
以上纯属个人的一点小观点，如有海南购房资格问题咨询或者房源咨询欢迎关注我一起交流。
