1.高性价比二手刚需好卖

正常情况，在楼市横盘，或是楼市下跌的时候，楼市不会很火热，因为。买家心里没有底，深怕自己不小心高位接盘，要么在等抄底而入，但是话说谁知道哪里才是底。

海南现在楼市真不怎么样，但因有政策因素，不少刚需蠢蠢欲动，因为限价加限购，让刚需觉得这是一个买房机会，万一政策放开，肯定有一轮涨幅，所以现在海口好位置的新盘很抢手。但是好位置的新盘并不多，市郊一些的楼盘，又因为偏远，配套不完善，出行不方便，所以很多刚需，就会把目光锁定到二手房上来。好位置、高性价比的二手现在是香馍馍。

现在海南刚需性质的二手，尤其是位置不错的，价格还真不低，这样的房子肯定不好卖，原本买家想捡便宜上车，但是有的卖家买的早，资金投入成本低，现在一副坐等愿者上钩的心态，但也有一部分岛外业主，在海南买房后几年不来一回，如今市场又冷淡了会比较着急出手，于是出价会比市场价低，这样的房源是很抢手的，除非原业主一定要求买家一次性付款，不然真不愁卖。

2.度假型二手难卖

这类型的二手房，他的接盘对象，在目前政策下，是很尴尬的。海南刚需本身就少，而考虑旅居的就更少了。所以旅居产品，面向的是全国的度假客户，他们才是旅居的拥簇者。

如今海南全域限购，外地人海南买房需要2年或5年的个税或是社保。但很多想在买房的，压根就不在海南工作，所以不符合过户条件，要买只能先跟卖家签私下协议，然后找个公司交个税，但是这样有一个时间跨度，万一政策有变卖家反悔，或是一房多卖，那不是为一套千里迢迢的跑来跑去，太费心了，想想也就算了。

其实旅居属于软需求，市场火热，经济情况好，市场允许的情况，很多人都考虑在海南买一套房，不管新房也好，还是二手也罢，有一套自己的度假养老房就好，但是一旦政策不允许，或是经济行情不好的情况下，很多人购买旅居产品的心，就会收缩起来，会觉得暂时没有必要，需求就会被暂时压制，所以也就是如今海南旅居二手不怎么样的原因了。