【1】最不希望看到的事情

我最不希望看到的事情又发生了一起。

前段时间，朋友跟我聊起来老李继承父亲房产的事情，原委是这样的：

老李的母亲在今年年初的时候过世了。老李在家排行老大，还有两个妹妹，父亲在2015年的时候去世。父亲去世后，母亲一直住在老房子里，老李兄妹特别体量母亲的心情，每天都轮着陪老人。为了让母亲安心，别有太多想法，几个孩子一直没有提过房子怎么处理的问题。

现在母亲也不在了，孩子们商量着把父母的房子处理掉。兄妹几个感情特别好，老李作为大哥，对俩妹妹真是照护又关爱，妹妹们都特别信服。几个人商量了一下，打算把父母的房子卖了，几个人平均分一下。兄妹之间很信任，大家的意见都同意让老李一个人继承了，然后再卖。

得知要卖房需要先继承，老李就寻思先把继承办了，后面再想着怎么处置。谁知办理继承的时候遇到了大麻烦：继承办理人员告诉老李你们几个人还继承不了，还有你小叔的份儿。老李很不解，我父母好不容易买下来的房子是我们家自己的，怎么还有别人的份儿？

办理人员解释道：因为你父亲去世的时候，你爷爷还在。所以，父亲去世的时候，爷爷也有继承权。而父亲还有个同胞弟弟，爷爷在2017年去世，因为父亲去世的时候没有及时办理继承，导致爷爷继承父亲的份额就转到小叔身上了。

这可麻烦大了。如果要真是这样，万一小叔也要分，最后岂不是真变成家里的房子被别人分走了？为这事儿老李又跑了不动产登记中心，抱着试试的心态看看能不能直接把房子过户了，结果还是一样，办不了。没办法，老李专门找了小叔，把事情的来龙去脉讲清楚，希望小叔能够放弃。

这套房子价值不菲，市场价格大概将近200万。如果真按照“规矩”来，小叔得分1/20，也有将近10万块钱，不是个小数，更关键的是麻烦！

好在父亲和叔叔之间兄弟关系挺好，经过几次沟通之后，小叔同意放弃。最后老李算是把房子都继承到了自己名下。

【2】为什么会这样？

老李这算是比较幸运的，万一小叔不放弃，一点辙没有。为什么小叔还能占到父亲房子的份额？咱们从头开始理一下：

• 继承人。按照法定继承，老李父亲去世之后，他的遗产将由老李母亲、爷爷、还有他们兄妹三人共同继承。
• 继承份额分配。老李父亲遗产总额是整个房产的1/2。按照法定继承的话，继承人有五个，每个人分1/5，就相当于每个人分得的遗产份额是1/10。所以，本来只属于爸妈俩人的房子，父亲去世之后就变成五个人分了：母亲自己还有一半儿的份额，总共占6/10，其他四个人各自1/10。
• “转继承”。当初父亲过世之后，因为照顾到母亲的情绪，没有及时办理继承、过户手续，导致这些份额就先“搁置”了。等到爷爷也去世了，爷爷那1/10就再由他的孩子继承，包括父亲和叔叔。因为父亲去世了，就由父亲的三个孩子代替父亲继承，这样爷爷的份额里面，一半儿给小叔，一半儿给父亲、并由老李兄妹仨“代位继承”。

——这就是为什么老李继承父亲房产，还要小叔签字的原因。

老李的这个事情很多家庭都会遇到，当然从结果上来讲还算圆满，因为一家人都比较通情达理。但是很多家庭可不一定这么对待。人们经常不理解为什么这样算？这里给出一个简单的法定继承分配逻辑：

当一个人去世后，以TA为“原点”，遗产份额将由上辈、下辈、平辈平均继承。

• 上辈：父母，包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母。
• 下辈：子女，包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女。
• 平辈：婚姻状态下的配偶。

老李的父亲去世后，父亲为“原点”，上辈就是爷爷，下辈就是老李兄妹，平辈就是老李的母亲。老李的爷爷去世后，爷爷为“原点”，上辈就是老李的祖父母，下辈就是父亲兄弟，平辈就是奶奶。

详细解释可以参考一纸家书的另外一篇文章：

【3】如何避免财产被“无限”分散？

老李父亲去世后，本来属于两个人的房子变成了五个人的。当时父亲如果在世的时候订立一份遗嘱，就可以避免这种情况。

很多老年人为了保障配偶的权益，会选择在世的时候相互订立一份遗嘱，确保万一谁先走之后，自己的财产全部都给到对方，让对方晚年生活有个保障；也有人会选择把财产给到自己的孩子，保障自己孩子的权益。无论出于什么目的，都是希望家财不要“外流”，能够顺利的传承下去。可以说，订立遗嘱是避免身后财产被拆的七零八落的最好手段。

老李的父亲生前如果把财产都指定给母亲，并且去世后及时把继承办了，房子就可以完全属于母亲一个人。当母亲去世后，姥姥姥爷都已经不在了，所以房子的继承人就只有老李兄妹三人，不会再涉及到其他人，老李也不用找小叔谈好几次。因此，老李继承这件事儿，虽然结果是好的，但过程是曲折的。

【4】如何订立一份合法有效的遗嘱？

按照我国现行继承法规定，遗嘱的形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等五种形式。其中：

• 公证遗嘱需要到公证处，按照公证处的标准订立。在五种遗嘱形式中，公证遗嘱具有最高的法律效力。但是问题在于撤销麻烦，一旦要重新订立，需要先对之前订立过的公证遗嘱撤销，之后再重新订立。
• 自书遗嘱是完全可以自己书写。只要具备书写能力的人，都可以自己书写，注意书写格式、并且保留好订立过程的证据就可以，并不复杂。
• 代书遗嘱是需要请别人代为书写。需要注意的问题是必须要有两个及以上的无利害关系见证人，一人书写，其他人作为见证人。代书遗嘱主要适用于自己书写能力不行的情况。
• 录音遗嘱主要通过录音录像的形式，由遗嘱订立人口述，全程录制下来。录音遗嘱也需要有两个及以上无利害关系见证人在场，证明遗嘱订立的全过程。
• 口头遗嘱
  的适用性比较窄，除非在紧急情况下（例如病危）。同样，口头遗嘱也需要有两个以上见证人在场。

最后需要提示的一点是：遗嘱和继承是两件事儿。遗嘱解决的问题，是要把财产给到想给的人、让财产不要过于分散，它是继承的依据。而继承是真正确定了继承权，可以把遗产拿到手里作为自己的财产。有了遗嘱，继承该怎么办还得怎么办，千万不要以为有了遗嘱就可以简化继承手续。

99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。