上周末拆姐儿推了一个话题：

征集大家在买房中因为忽略了哪些问题，而导致后来追悔莫及，又或者是多考虑了哪几点儿暗自庆幸。

该话题一经推出，公众号的后台立马就炸锅了。说起买房这件事，大部分过来人都有吐不完的苦水，“悲惨遭遇”真的太多了。

顶层漏水啦、公摊面积大啦、说好的人车分流没有啦、规划的学校消失啦……

各种各样的问题，都化为泪水从脑子里流了出来。

看看各大网友的前车之鉴，不知道买了房的朋友们有没有共鸣。

没买房的，还不赶紧拿起笔和小本本开始做笔记？

现在“前辈”们都已经把“地雷”给做了标记，你就不要再趟一遍了哇~

低楼层、朝向临街、梯户比过高

入住才发现全都是问题

@丫丫：

买房时就冲着大开发商、口碑好，很多细节没有看。

结果公摊百分之三十三，七楼采光全靠开灯，窗户内开，开窗拉不上窗帘。

@木木氵：

买的一室一厅，2梯11户。

在同一个公司上班，一楼和顶楼同时出门。结果一楼的同事都到公司了，顶楼的我还在等电梯！

@哪儿哪儿：

3梯15户就算了，买的时候采光好只有买两端的，当时就剩高层了，我专门强调不要顶楼的，担心漏水麻烦。

然后置业顾问告诉我还有26层，嗯，我天真的相信了买了25层。

交房装修的时候，才发现你*的25楼两端的四户上面就没房子了。。。

顶楼就会有漏水隐患，我不出意外的遇见了，交房连续两年这个时候的暴雨都漏水了！！！

为了屋顶防水和开发商各种扯皮，重新维修了今年暂时还没漏水。

唯一能安慰自己的就是楼盘位置还将就，总算上车了。

@爱质造：

买房的时候一定要看户型是否有晾衣服的地方，我就是血淋淋的栗子。

@清悦Dana：

楼顶的邻居三代同堂，木地板硬底拖鞋梆梆梆，俩娃蹦跳咚咚咚，天天跟炸弹轰炸一样。

@樱桃小丸子：

老家的房子当初和老爸一起看的，楼层低外面挨着街道，当时以为那边位置好。

交了房才知道，天天晚上货车轰隆隆，夏天太阳下午晒，老热老干燥了。

@紫色风铃：

公司一同事五年前都在看房了，到了今年还磨磨唧唧、犹犹豫豫，你给她提建议，还感觉你在坑她似的。

当初锦艺金水湾3期的位置最好，价格也和现在差不多，她没有买。

然后就在前两天她突然自己跑到售楼部，自己买的金水湾4期，价格快一万五了。

@无琼无劲：

我现在住的房子，南边是一个中学，中学南边是一排老房子，6层左右，再往南是条大路，一路之隔是个水库。

当时觉得非常好的环境，标准的河景房，现在每天都非常的吵。

白天学校7点准时打铃，晚上6点以后河梯公园开始跳广场舞，9点以后大路解除大车限行。感觉每天坐家里跟趟在大马路上一样。

@悬崖上的小金鱼：

当初手里资金不多，和老公筹钱买的小两房，很不幸是个暗卫。前几天下雨，空气不流通。

儿子的每一次消化不良，都像是在排泄生化武器。

@简丹愛：

买房的时候不知道楼里的下水口在二楼。

结果每次不论谁家的下水堵了，我家都像是案发现场。

不说了，我要去找我的皮搋子了。

@IMZYY：

朋友最近刚买了一个小开发的现房，位置不错，地铁口。价格比周边便宜将近一千块！

可是住进去才发现，98㎡的三房。沙发宽度只有3.4米，普通带妃位的沙发可能都摆不下；

客厅阳台宽度大于沙发墙到电视墙的宽度，也就意味着客厅和阳台之间还有转角；

98㎡的户型，走廊面积竟然占了10㎡，面积严重浪费。

这么奇葩的户型，不知道设计师的脑子是怎么想出来的。

@夏了夏天：

买的68平小两房，厨房和卫生间都有窗户，客厅也大。23楼视野还开阔，重要的是还不临街。

感觉是不是很完美了？

但是，西北朝向，冬天阴冷潮湿，不注意通风除湿墙体还要发霉。

走过最长的路，就是卖房的套路

@喵~：

买房的时候，听信置业顾问说，这个地方与市区的直线距离才15公里不到，开车20分钟。

可是交房住进去我才发现，房子所在位置荒无人烟，之前承诺的社区巴士也没了～

我还是在最高价的时候买的。

心痛啊~我的钱包

@媛点儿：

在中介朋友圈看到一个二手房房源，非常符合我的需求。于是赶紧联系，越好看房时间。

结果当天在路上他突然告知说那个房子今天看不了了，房东不在家，没钥匙。

好吧，既然来了，那就看看别的房子呗。然后就去看了另外一个与我要求相差甚远的房子。

@嵩山情缘：

当初买房的时候，看沙盘旁边有条小河，置业顾问就开始给我喷河景房的各种好。

然后我去工地旁边看了一下，发现原来是个小水沟。

两边长满了杂草，里面还有不少生活垃圾~

@小妖怪：

看房前，中介说小区旁边有个森林公园。

尼玛，做了一个多小时的车，颠的我胆水都快出来了，迎接我的只有几颗枯树杆杆。

@@泉海@：

买房时，因为没有时间去看房，又想快点买到房子。

所以，从看房到交首付。整个过程都很着急，结果也没有留意周边的配套。

最终，没成想规划中的商业配套永远死在了当初销售的嘴里。

@明月：

买之前，看楼盘销售广告上写的有地铁3号线（规划中），置业顾问也承诺的很好。

现在我只想说，不要轻易相信销售嘴里的“规划中”，只要没有开始建，也一切都是未知数。

@

呵呵呵，买房前沙盘上的模型做的很好，里面还有一个大大的活动公园。

交房之后发现，公园里面几个像是在拼夕夕上买的老年人健身器材，孤单的矗立在那里。

买房到底靠啥？

看了上面买房过程中遇到各种坑的小伙伴，二营长真的非常心痛，因为二营长在里面仿佛看到了自己~

所以，二营长发自内心的忠告还没有上车的同学们，在上车之前，一定要记得买房不能着急，该考虑的问题一定要考虑到。

虽说十全十美的房子可遇不可求，但是我们可以根据自身的需求做好筛选工作，买到那个适合我们的房子。

我买房也是从开始看房到交定金再到过户，半个月不到。

运气比较好，房东很配合，虽然是一楼但是不潮湿，蚊虫少，通风好。

@我是贺小样：

如何买到心头好？不买期房，只买现房。

@薇婷时刻：

当初我们买房，就看了这一个楼盘，进售楼部30分钟就交定金团购费，位置都没看，全靠运气跟勇气。

项目离地铁800米，5千多点儿入手，还借了几万首付。

想想都要感谢帮助我们人，现在想想能早下手，别晚下手！

@随风而逝：

我买房坚信听过来人的建议不会错，听取专业人士的话更不会错。

大开发商、地段和小区的物业是买房必备的条件。

大开发商保证不会烂尾，大问题一般不会出现。地段和物业能保证后期的升值，抗跌性强。

@Leo.SQ：

买房不可贪图便宜，要知道一分价钱一分货。

第一套房都是根据自己的钱包选择，在自己的承受范围内选择最优地段，最大、最好的户型。

买房时从外地出差回来看了1天就交了首付，对于户型的朝向、方位以及详细数据一概不懂，只是看了样板间。

交房的时候发现，正好买到了小区的楼王，户型和楼层也都是楼王里面最佳的。

@叮咚：

买房子其实就像我们买豪车一样，钱花哪里，哪里舒服。多花几万块，汽车的隔音、减震就好很多。

所以买房子，千万不能像买超市的促销品一样，贵有贵的道理。你什么时候见过买降价促销保时捷的？

我坚信，便宜一定没有好货，贵的也不一定都是好货。

买房就要选择最适合自己的，并且能承受资金压力最好

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当然，二营长对下面这位同学的发言深感赞同

@烈焰心冰：

15年在高新区买了一套小三房，5000多一平，现在我这套房子已经升值五六十万了，比上班强太多了。

现在真的后悔当初没有借钱多买两套。

看了这么多小伙伴的肺腑之言，二营长最后打个总结：

1、买房要选择最适合自己的。根据自己的钱包和承受能力去选定区域、户型面积等，根据自己的迫切需求。

比如没有车，就尽量选择地铁口；准备要孩子，就着重考虑下教育……

2、买房不要因为着急而忽略重要因素。比如暗卫、楼层、是否临街，户型设计的是否合理等等。

二营长知道有些小伙伴是急性子，时间也少，但是买房这种人生大事，可能一生中就做这一次决定，所以买房前一定要把问题考虑全面了。

3、买二手房一定要多看。二手房好在是现房，所见即所得。所以买房的时候一定要去实地看下小区的物业、绿化；

房子内部的角角落落也都要一点不落的看一遍，还有就是最好找一个靠谱的房东，后期你会省很多事。

4、买房要学会综合比较。交首付之前心里先选定几个心仪的项目，然后多这些项目进行多方面的对比。

配套、地段、环境、户型、物业等做一个综合的评估，这一点新房二手房都适用。

5、不要最求完美。这个世界没有完美的房子，每个人的需求都不一样。如果你过分最求完美，只会失去的越来越多。

鱼与熊掌不可兼得，该舍弃的就要果断舍弃。

最后，二营长希望看了这篇文章的小伙伴们都可以买到自己心仪的房子。

说说你在买房过程中得到了什么经验？

评论区来聊！