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深圳是一線城市，近幾年深圳大力放開入戶政策吸引人才，所以每年入戶深圳的人口有近50萬。人才是城市發展的基礎，所以對於深圳未來的發展也必定是一片輝煌。每年那麼大的人才流入，也註定會帶來龐大的房產需求量。深圳房價已經比較高，對於尚在奮鬥階段的小年輕想投資臨深城市的房產,個人建議選擇中山比較好。

中山市也是相當成熟的一座城市，據非官方評價，中山是珠三角緊次於珠海的宜居城市，居住舒適度較高。

1.中山市的經濟發展實力一般，人才吸引度一般，對應房價的漲幅也會受限

2.近兩年中山房價漲幅卻如一匹小黑馬，房價增長3000-4000，漲幅在30%+，當前整體房價集中於12000-16000。

3.中山也屬於粵港澳大灣區重點發展的11座城市之一，地鐵正在規劃中。

4.深中跨江大橋即將通車，將比深圳更靠近前海。

5.中山限購：非中山戶口國內首套房要求半年社保，二套要求2年。

總結：中山市也是臨深的城市，但是兩城市之間隔著珠江。不可否認深圳的發展潛力非常強大，已經把百年老城廣州遠拋後頭。深圳的發展必定會帶動周邊城市的發展，因此深中大橋的修建也一定能上帶動了中山房價的增值。

中山房地產置業顧問

不想再解釋了，前晚到大亞灣渡假，晚上八九點就是這樣，中午2點開車去，馬路沒什麼車，早上小區也是沒幾個人，週六可能好一點。不知道其他人，反正我是不會買的，我深圳、東莞、中山都買過了，就是惠州去了多次都出不了手。

crazybee8

深圳人選擇在惠州還是中山買房，這個問題是比較好決定的，主要還是要從購房者的需要出發。其實與深圳動轍八、十萬元甚至十幾萬的房價相比，惠州中山都是房價窪地，在這兩地購房還是有價值的。

關鍵點--最主要還是要看你的工作地點
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一、深圳市的地域特點是東西長、南北偏短，並且東部有比較多的山，西部又臨珠江口。目前城市發展主要偏於中南和西部方向，也是城市的中心和重心所在，這裡集中了眾多的科技企業。事實上，過去深圳人異地買房主要多在臨近的東莞各鎮。
二、深圳的東部區塊是龍崗和鹽田區等，靠近惠州市，相對於中南和西部的福田、羅湖、南山等來說比較落後，人口也不是非常集中，因此儘管與惠州陸路相通，但在惠州異地買房的深圳人若不是就在與惠州的交界地區工作，是很難有心在惠州買房。工作在深圳南山、福田、寶安等區的人，是不可能每天要在路化一二個小時住在惠州的。

三、深中通道和深茂鐵路的開建和2024年前開通的宏圖，的確為深圳人異地購房多了一個重要渠道，那就是一江之隔的中山市。深中通道和深茂鐵路通車後，深圳與中山演變為陸上的鄰居，中山市化身為珠江東西岸融合的接合點。兩地的車程將由現在至少2小時縮短到不用半小時，並且軌道交通的速度會有更快的連接，必將大大方便兩地的交通，深圳工作而居住在中山將成為現實。深中通道的東端就是深圳機場及南山等發達區域，因此肯定會有大量的深圳人選擇在中山買房。

從以上分析，我們的結論是主要看你工作地點。1.若工作地方就挨著惠州、東莞，那麼肯定會在那些地方買房；2.如工作地點在深中通道東端附近區域或軌交沿線，那麼肯定在中山買房更合理了；3.從大的方面來說，深圳人未來在中山購房的可能會比在惠州多。

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虎哥視窗

因為深圳的一個東進政策，也成立了深汕合作區，所以選惠州比較好。人口的外溢受益最大的應該是惠州，因為它緊鄰深圳，雙城生活的最大便利城。而且深圳地鐵已經考慮往惠州大亞灣區延伸，所以未來深圳的政策應該是跟傾向於東進惠州。

廈深高鐵（惠深高鐵的節點已經增加多次列車）惠深沿海高速一小時的經濟生活圈和南坪快速與惠州接壤。深大城際鐵路 是粵港澳大灣區（城際）鐵路深圳市寶安區機場東至惠州市大亞灣區的一條城際鐵路

深大城際鐵路將從深圳市寶安區機場T4發出經機場東（深茂鐵路）、石巖南、五和、白泥坑、大運、坪山至大亞灣澳頭街道設大亞灣站。

個人觀點：任何一個地方的發展都是從無到有。路通財通。惠州會成為深圳人口外溢的最大承接點。

僅供參考。只是個人對惠州瞭解多一點。個人觀點。還是要根據自身的情況實現一個利益最大化。

惠深創我

順德容桂沒有限購買房政策，放心大膽選擇佳兆業 金域天下樓盤、碧桂園鳳凰城樓盤發展潛力巨大……與廣州南站和廣州南沙國家級自貿區一河之隔距離很近……

鳯凰觀察網

您好！大多數購房者來說，在深買房已經成為一種沉重的負擔，在深圳安家實在是壓力山大，在房價相對較低的東莞、惠州、中山置業已經成為許多深圳人新的選擇。

中山：均價9500 元/平方米

寶安：均價45000 元/平方米

惠州：均價12000 元/平方米

龍崗：均價40000 元/平方米

東莞：均價20000 元/平方米

龍華新區:均價51000 元/平方米

中山、惠州房價僅為深圳的五分之一

中山：中國大陸十大最具幸福感城市（2007年）、國家園林城市，是珠三角地區不可多得的宜居城市。

惠州：與東莞和中山，中山的置業價格略遜一籌，大亞灣片區居住環境還是挺舒適的，商業配套有待改善。

小馬哥講樓上

大亞灣有李嘉誠投資的港口。1、大亞灣位於大灣區邊緣，經濟只能追隨大灣區，不會太突出，也不會有太大差距，房價低比較容易接受。

2、環境好。大亞灣的天很藍，而且離海邊近，有很多好玩的地方，風景很好，人少車少，停車不要錢。汙染的企業會越來越少，但周邊樓盤有沒有汙染企業需要去實地考察。

3、大亞灣現在政府發力，建了好多新公園，引進了很多大企業，修新路，推進城軌和地鐵，大型超市澳頭已經有沃爾瑪，一些大型小區引進華潤之類的，只要慢慢人氣來了都會陸續開起來。那邊已經不是鬼城什麼的了，說這話的肯定近2年沒有去過或者從來就沒去過，只會人云亦云。

在安家找房買房送車位。

惠州看房

這個問題還是比較好解決的，首先是買房來幹什麼用，如果考慮住的羅湖，龍崗，坪山靠深圳東面的優優惠州，如果人在南山寶安靠深圳西面的的選中山，如果反著選根本就住不上價格相差不大肯定造近自己的。

如果有閒錢住投資的，只要看如後市兩個地方都可以買，只是這是就考驗購房者的眼光了，以防入坑，往中心區靠，往好的小區靠才是道理。

大亞灣房產小陸

寶安選中山，深中通道已通車，但是來回成本有些高（過路費）。目前深圳發現戰略方向是東進！惠州緊鄰深圳龍崗坪山，惠州臨深區域還有深圳規劃地鐵線接駁，從目前政策和發展方向更建議選擇惠州臨深區域！

關鍵字: 中山 入戶 深圳