lxl爱莉
1998年住房改革之后，中国房地产市场走出了长达20年的上涨行情，大众对于贷款买房这件事也从最开始的排斥到现在的接受，不过随着现在房价基数越来越大，很多没有买房的人已经买不起了，后悔、遗憾、恐慌在缠绕着曾经没有买房的人。
还要不要继续等待？如果继续等，以后可能更买不起，而买了又怕房价下降，这种心理永远在缠绕着没有买房的人。其实，在每个人身边都有会买房的人和不会买房的人，而为什么有些人会？有些人不会呢？
天檀认为造成这个问题的本质在于观念和性格，比如总是怕房子跌的人是太过于谨慎，太在乎房子短期的涨跌，而忽视了大趋势的力量，其实那些所谓的会买房的人，也不是一买进就涨，而是他们更糊涂一些，没有那么精打细算。
对于未来的房价，可能不会再像前面20年那样普涨，出现分化的概率较大，也就是说并不是所有地方的房子都有保值的功能，一二线城市、省会城市、国家中心城市价值更高，如果要买可以去这些地方买，而三四五六线城市的房子将很难保值。
喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！
天檀
反正想攒够买房的钱，一次付清很难。以我家为例。
听我妈妈说在我小的时候，她在县城做裁缝，我爸爸是工人，那时候就有人提议说你们在县城买个小院，别回老家了，那个时候我爸妈就想等攒够钱再买，就是感觉害怕银行利息，然后就没买。
我小的时候房价还是很便宜的，但是那时候钱也值钱呀，工资水平也低，等到我大些，十几岁的时候，我爸妈又想买房子，但是那时候我妹妹还小，我又上学。想着等等在攒点钱再说，那个时候房价也还行，我同学家大概07年左右买的，1500一平，她们家大概是120平左右，总算下来也就十七八万左右，不过我们家还是没有买。
后来我读了大学，我妹妹也上初中了，我爸妈又想买房子了，结果房价涨上去了，又觉得在房价高的时候买了，一旦降价又不甘心，我也觉得其实不要买，因为我们家俩女孩，我又没有哥哥弟弟的，以后父母跟着我们，我们还没定下来以后在哪，我爸妈觉得也是，那就再等等吧。所以也没买，但结果房价一直涨，根本没有下降。
现在我读了研究生，自己可以负担自己，家庭压力也没那么大了，妹妹读了高中，爸妈决定买房了，因为爸爸很想买房子，他们就想留在我们那里，说以后等我定居了，等他们年纪大了就把房子卖了，去我那里买个小房子。所以在去年五月份买了房子，我们那里小县城，房价还算可以，我们买的大概是3800左右一平，今年就长到4600左右了。我们用我爸爸的公积金贷款，利息相对低些。贷款年限好像和年龄有关，我家贷款年限最多好像是15年，每个月还的也不少。那天我和妈妈聊天，妈妈说心里很有压力，我和爸爸妹妹都安慰妈妈，说要是真的很有压力，就把这套房子卖了，还能挣个几万块钱。但是爸妈选这套房子也是费了心思，又不舍得。其实我有时候也会觉得很惭愧，我没能帮到家里多少，现在也只能够解决自己的生活开销。但是只要一家人肯努力，生活总归越来越好。计划今年5月底就交房了，爸爸妈妈很开心。其实人一辈子图个什么，不就是有个温暖的家，家人围绕在身边，一家人开开心心的在一起嘛。总之房价到现在这个地步，买房的都想降价，卖房的都想涨价。
赵小包
如果是刚需家庭，凑够首付的钱就买了吧。
以我自己为例说一下我的情况，毕业那年是2012年，那时候刚出来也没有想法去买房，大学同学有几个买房的当时，还调侃说买在一起以后也方便一起玩，当时真的是没有这方面的意识，2016年西安那是的房价也就是6000左右，首付15万差不多就可以买一套90多平的房子了，可是那时候傻啊，拿了钱支持老公创业，结果创业的利润并没有想象的高，去年西安房价涨到一万五左右一平，地段还在三环外不说，还要摇号，这一下我们着急了，可是急也没有用，再使劲攒首付的钱呗，现在房价涨不说，银行贷款也不好贷，现在虽然没有攒够首付的钱，但是打算下半年开始看房购买，不够再和亲戚借一些吧，没办法，攒钱的速度永远赶不上房价的涨幅啊。
2019年房价还是比较平稳的，没有大幅度的上涨或下跌，刚需家庭看好就入手吧，最近几年估计降价是比较难，十年后谁又说的准呢？你说呢？
开在木头上的小菊花
对买房子我的感悟是这样的，如果自己没有房子，需要房子用来住那么就买，如果买来的房子不是为了自己住，而是为了出租或者投资等着上涨，那么可以不买。
如果用来自己住宿的房子，那是生活物质的最基本，可以说是刚需，因为我们享受了，无论他涨价还是跌价，我们不用去想这么多，自己享受自己房子的快乐是没办法用金钱来计算的。
就拿我自己来说，前几年在小城市有一个房子。几年以后要回到农村我们的镇上，因为需要在这儿种地生活，就面临着买房子。当时我是这样想的，如果不买房子，就租别人的房子住，每年需要租金5000块钱，如果还有十年才退休，那么租金就是5万块钱。别人的房子住着一点不舒服，也不自由。如果我自己买一套房子，在我们这个小地方10万块钱买了一套70多平米的房子，等到十年以后，我的房子也许还是值5万块钱的，虽然我不赔本，也不赚钱，但是我生活的很舒服，这是自己的家，想种什么，想装修什么都随心所意，所以我决定买房子。
如果是买来出租的房子，要考虑的就多一些。买了房子以后自己要装修才能够出租，出租一般是有空挡期存在，租给别人房子也不一定被别人保护的很好。我们不光要考虑房价的上涨或者下跌，还应该考虑买入房子的钱，这笔钱如果放在银行，定期利息来说一年该值多少钱，如果一年出租房子所拿的租金还没有利息多的话，就目前的房价不算低来说，应该是多考虑才能下手购买了。
所以我认为买不买房是不用纠结，如果买房子为了自己住，那么毫不犹豫下手，如果买来为了投资或者是出租，在不确定未来房价上涨还是下跌的情况下，我们可以用这笔钱来投资别的项目或者定期存款。
北疆农村生活
你们越怕买，我今年元旦上班第一周。请假在周五就去买。我不怕！因为房子只有涨的或者稳的，不可能20年内大跌的。当然地方因素不同，不多评论。就我所在的城市。眯着眼睛。目前买房绝佳时机。一旦开始回涨。未来只有有钱人或者外地人才买的起了。所以我赶紧买。放在那里，升值再卖。或者周末度假去住也行。两种考虑！这次买房和10年前刚需不同。我买了区县但是离主城区最近的区县，发展也很好。小区环境也好，物业也好。是本地甚至全国有名的开发商。第二次买房。大开发商和开发商自行物业是我首选。总价也是我考虑的，年底通地铁，这个区县价格肯定会上去。主城主要有房子。所以不想花高价去投资。毕竟不是特别有钱的人。买房正当时。别犹豫，对于自己喜欢或者关注的区域或者楼盘，用心砍价，用心选房。达到自己心里预期，直接下叉。因为你犹豫时，也许未来你要后悔很久。十年前买房。买了就遇到大跌。妈妈同事交了定金都退了。可是他弟弟没退。结果到现在。我和他弟弟同个小区房子增值6倍。她就一直从那时认为大市在跌，这里看。那里看，总觉得还要跌，结果十年后的今天。我又买房。她因为本来该有的房子。退了定金。至今还是没有买到房子。因为房子比最早我们订时，高了不晓得很多。落差大
幸福似梦境
我的观点是这样的。
我觉得现在的房价只会上涨不会下跌，原因有三点:
1.工人工资。
这几年工人工资大家是看得到的，从前年的一百多一天到去年的两三百，今年已经上升到五六百甚至更高。
2.建材。
建房子用的材料太多，就来说说最熟悉的吧。砖头大家就知道吧，前两年不过就五毛钱一块，现在都涨到八毛了，说房价会跌的，你问问这块砖头会不会答应吧。
3.地皮。
地皮这两年一直在疯涨，尤其是一二线城市，现在这些地方的地皮，真的可以说是寸土寸金，而且有些地方有钱都买不到。
房子的造价成本都在涨，你们觉得房价还跌的下去吗？
广佛肇一手房经理小刘
最近几年的房价走势正像你说的，越等越买不起，现在买房买了又怕降价。老亮告诉你如果你是刚需购房者可以在春节前后的一段时间选择买房，这个时间段一般是一年价格比较低的一个时期。
2019年会是房价的一个转折年，在这个时候买房子就要更加谨慎。如果没到不买不行的程度，老亮建议在等等看。如果是想投资买房的，老亮说房产告诉你，投资房子的黄金时代已经过去了，这时候选择投资房产，风险远远大于收益。
住建部以前都是出防止炒房的政策，几乎每次都没啥成效，就足矣说明房价上行的动力之大。而2019年对于房地产市场的政策转为稳定健康发展，老亮认为这个稳定更大的用意是防止房价过快下行。内在的原因是受各种因素的影响，房价涨不动了，而且很有可能房地产税马上要来了。这时候需要防止房价出现暴跌的情况的出现。
万科已经发出要活下去的声音了，而且万科、恒大、碧桂园一月份销售收入的大幅下滑也验证了万科要活下去的理由。这个时候买房就必须谨慎了，能不动就不动，多看看没错的。
老亮说房
作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧，这个问题可以说每个人都有不同得看法。因为怎么说呢，有的人买房是因为家里没有房子住，或者是因为家里小孩子需要结婚女方要求要买房，这两种就是属于刚需，也就是说不得不买房子。不管以后房子是跌还是涨，也都是跟自己没有什么关系
大家也都知道，现在特别是一线城市，买房子是许多人一辈子的积蓄，特别是学区房，许多学校因为学位比较紧张，所以优先考虑当地人，或者是有学位房的人，所以许多家长为了孩子不得不买，深圳就是一个例子，许多人买不起房子那么也就只能买学位了
还有一种就是属于投资类型的了，这类人群是家庭条件好。家里有余钱，然后想着能不能买了房子。然后等待上涨再出手，赚取其中的差价，这类就需要注意了，现在房地产市场相对比较饱和，不是非常建议去投资，每个人眼光都是不同的，如果你实在是钱太多无处消费那你倒是可以去投资，但是还是需要善意的提醒需要谨慎一点
说了这么多，主要需要表达的就是。房子是拿来住的，有房子住就行。所以也就不要去在意以后怎么样，跌肯定是不可能的，因为人工成本还有钢筋水泥每年都在上涨，所以呢保持乐观心态，每家有一两套房子就足够了，没必要买那么多房子。所以自然没有必要担心这些问题 江西老表小轩
买房担心房价跌，不买又怕房价涨，这种心态很正常。
<strong>
房价涨跌看什么
<strong>1、2019年，主要关注当地城市银行的贷款利率有没有变化，银行放贷速度有没有加快？如果银行贷款速度加快，说明市场开始活跃。2、看政策有没有放松，比如杭州放开大专落户购房，由此增加刚需数量会刺激房价上涨。3、看新房供给大不大，库存量多不多，过去两年三四线城市成交量很大，新房暂时没供应上来，价格没有跌下去，所以看中小城市，需要留个心眼。
<strong>
一二线适当出手，三四线不着急去年年底，一二线成交量萎缩，房价也出现了一定程度的下跌。至于部分三四线城市依旧高昂的房价，不可能一直坚挺，不过是时间问题。现在，政府在控制，房价大涨不会，大跌也不会，一二线城市可以放心买，如果钱不够，可以等够了再买。一二线城市长期看涨，只不过涨幅不会太大，不适合短期投机者入局。
看房子，不可能看到100%满意的，差不多能打个7、80分，就不错了。很多一二线城市基本见底了，但也别指望未来两年大城市房价立马就会大涨。
三四线城市，多注重实用性，少跟概念，暂时不用太急。毕竟从前景来看，中小城市和一二线城市的差距会越来越明显，竞争潜力决定了房价未来涨跌。
中小城市这一波回调比一二线城市慢一些，有的城市刚开始，有的城市房价还能稳。
不过，一二线都萎缩的很严重了，中小城市能维持下去吗？不可能！
以上谨献给刚需。
小白读财经
拿着攒了半辈子的钱，去买一套房子，多数的老百姓会有这样的想法，对于房子来讲，越等越买不起，买了又怕降，这种矛盾心理，是老百姓购房的最大障碍，突然间房价涨了，自己也清醒了，发现自己手里持有的钱怎买不到房子了，这个时候开始后悔，或者再次吃力的去凑首付，很真实吧！
之前说过一万回，刚需购房，任何时候，只要你的条件充足，可以立马购房，不要等待，因为房地产市场只等待不起，很多等待的人，等待来的是什么结果，等待来的是房价增长，等待来的是，房子让自己过的日子紧紧巴巴，等待降价的人，其实真的是自己的想法，市场不会按照你的想法进行，因为市场会按照人性进行，什么是人性呢？
买涨不买跌，要想让大家买房，就是要涨价，就是要制造舆论，就是要让你紧张，知道你要买，你还要拿着钱等待，就是让你后悔，让你赶紧买，这就是真正的市场，而对于刚需一族来讲，我们没必要去迎合市场，去猜测市场，只要手里资金充足，你就可以随时入手，因为不需要等待，对于刚需一族来讲，早买早受益，因为结婚不能等待，因为孩子上学，不能等待，所以提前购买，可能更值得，未来一二线城市的刚需一族，还是这个规则，只要条件允许，赶紧买，那就对了，信不信由你？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
