前言：
从去年下半年开始，楼市持续低迷，成交量并不可观。虽然开发商极力"掩饰"恐慌，但仍然阻挡不住市场"下行"的趋势。然而就在今年4月开始，楼市有所改变，土拍市场逐渐开始活跃，首先是4月底党报披露房企拿地的节奏加快，各大开发商开始"抢地"；其次各城市落户政策有所"放松"，市场热度有所回暖；最后一部分投机需求蠢蠢欲动，楼市有"过热"的倾向。种种迹象表明，购房者焦虑的情绪有所上升，然而党报此次强势表态，在国家"稳定"楼市的主基调之下，新一轮政策随时可能收紧，这一盆政策"冷水"帮你"清醒"，刚需终于松了一口气。
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据媒体公开资料显示：2019年4月，又18家房地产企业拿地超过50亿，刷新了最近一年多土地拍卖的新高度。其中，融创单月通过招拍挂市场拿地就接近300亿元。此外，华润、绿城、碧桂园、新城、中海、旭辉、金地、招商、绿城、保利和龙湖等房企拿地金额均排在当月拿地榜单的前列。
这和3月开发商还在为返乡置业遇冷而"懊恼"的情况相比，我们无法相信，前后一个月的时间，开发商就变的如此乐观。
当时我们还在坚信，楼市低迷的现状不可能在短时间改变，但是4月开发商拿地的现状，似乎在告诉我们，楼市已经走出"低迷"，逐渐"回暖"。
业内专家分析，一方面开发商最近融资环境良好，有钱卖地没有资金压力；另一方面，开发商存活较少，需要"补货"。并且开发商看好国家放开落户限制的政策利好，认为这会催生一部分限制的购房需求得到释放，从而参与买房。
2，
笔者认为，虽然当前开发商拿地很热闹，表现"兴奋"，这可能有两方面的因素：
①前期供应的土地面临去化压力，企业拿地的态度也不够积极，但此次放开落户限制，给了开发商一定的信心，认为有必要储存"粮草"备用；
②一部分开发商可能"虚张声势"，认为通过继续拿地的姿态，让大家感觉到，楼市并没有所谓的"低迷"。
为什么会这么说呢？
一些房企虽然积极拿地，但还有一些房企拿地行为却仍然非常谨慎，甚至今年还有一块地都没拿的房企。因为现在楼市风险犹存，冒然拿地，风险太高，毕竟高地价摆在面前，如果风向转变，不排除楼市继续下行的可能。
3，
而党报更是一盆冷水浇了过来，近日，党报通过开发商止不住拿地冲动一文明确指出，在房地产调控以"稳"为主的背景下，过热的城市将不排除会迎来新一轮的政策收紧。
笔者认为，开发商过于乐观拿地，并不是行业复苏的信号，相反，如果再次制造"地王"，拉升楼市人气，反而会带来更大的问题。所以党报此次表态，已经明确发出了警示信号，就是告诉各大开发商，需要冷静，楼市需要理性，想哄抬房价上涨，根本不可能。
（内容仅代表个人观点，如有不当之处，立即修正，责任人：大程）
所以，综上所述，党报霸气回应，开发商"冲动"拿地，这一盆"冷水"帮你"清醒"。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
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