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小区区位
小区优缺点
1、小区距好又多公交总站仅500米，居民公交出行十分方便
2、东兴小学距小区仅400米，居民孩子上学十分方便
3、小区采用进口加厚高光花岗岩石外墙，顶楼做防水隔离，房屋品质良好
1、小区没有配备学区房，不太能够能够享受重点学校的教育资源
2、小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
小区主次入口
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购买人群
小区周边交通便利，经济较为发达，小区内环境适宜居住，附近有较多企业和商铺，住户大多数是在附近工作的上班族，年龄主要在25-50岁之间，居民素质普遍较高，邻里之间相处较为和睦。
租户特征
小区租住人数较多，租户主要是在附近工作的上班族，选择租住该小区的主要原因有：1、周边交通便利，通勤所需时间较短。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
居住体验
小区居住十分舒适，人车分流设计，不会造成上下班高峰期的拥堵，安全便利且节省住户的时间。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业地址
小区的物业公司是美倡物业管理有限公司，办公地址位于广州市番禺区市桥捷进路7号二座之二。
物业服务质量
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
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周边交通
公交：小区距好又多公交总站仅500米，途径的路线有番13路、番4b路、番4路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区靠近德兴南路，东面距离市桥二桥900米，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、厨家有道距小区仅900米，菜品丰富齐全，价格合理，味道很不错。
2、沃尔玛距小区仅500米，居民可到此处购买所需的用品，比较方便。
3、大润发距小区1.7公里，基本可以满足居民的购物需求。
生活服务
1、济和堂大药房距小区仅400米，居民购买药品十分方便，生活会更加省心。
2、中国民生银行距小区仅500米，距离很近，可以满足居民办理银行业务的需求。
3、东江市场距小区1公里，居民买菜十分方便。
教育配套
1、东城幼儿园距小区1.5公里，教学资源丰富，居民的孩子上学距离很近，安全方便。
2、阳阳实验幼儿园距小区仅900米，校区环境非常不错，教学实力雄厚。
3、东兴小学距小区仅400米，学校老师认真负责。
医疗资源
1、广州市番禺区中心医院距小区1.8公里，是一家比较专业的医院，医疗资源比较丰富，实力雄厚。
2、广州市番禺区何贤纪念医院距小区1.7公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、同仁口腔专科门诊大楼距小区1.7公里，是一家比较专业的口腔医院。
休闲娱乐
1、爱尚KTV距小区1.9公里，居民可以在休假放松的时候来唱唱歌舒缓压力，提高生活质量。
2、星光影城距小区1.4公里，是居民在闲暇时间休闲娱乐的好去处。
3、禾居水疗中心距小区1.2公里，也是居民放松身心的好地方。
公共资源
1、圣济寺距小区1.7公里，是居民与家人同游的好去处。
2、中央公园距小区仅600米，距离较近，居民在茶余饭后可以前往散步放松。
3、草河湿地公园距小区1.9公里，也是居民闲暇时间放松身心的好去处。
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我要买房
小区有二居至五居户型，比较多元化，因此购房者可根据自己的需求来选择户型，单身人士或购房预算不算太高的购房者可选择小户型；家庭人数较多或购房预算较高的购房者可选择多居户型，以提高生活质量。
我要卖房
影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境较好，有多个公园，适宜居住，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富，可适当提高房价以增加收入。而小区部分房屋靠近公路，噪音较大，可适当降价。
我要出租
出租房源的价格可按交通便利程度、房屋居住质量进行适当调整，如距离出口公交站台近的，交通更加的便利，价格可提高一些。中低层采光不是很好的可以适当降低价格。小区内部临近花园的楼盘环境安静雅致，也可适当提高价格。
我要租房
租户们选择房屋时应充分考虑小区交通、绿化环境等。小区附近地铁、公交出行较为方便，依靠地铁、公交出行的上班族可以优先考虑此小区。小区临近学校，附近学生或带孩子读书的家长可优先考虑该小区。
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第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³
第二阶梯0.64元/度
第三阶梯0.89元/度
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³
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