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小區區位
小區優缺點
1、小區距好又多公交總站僅500米，居民公交出行十分方便
2、東興小學距小區僅400米，居民孩子上學十分方便
3、小區採用進口加厚高光花崗岩石外牆，頂樓做防水隔離，房屋品質良好
1、小區沒有配備學區房，不太能夠能夠享受重點學校的教育資源
2、小區內車位較少，停車較緊張，給住戶停車帶來不便
小區主次入口
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購買人群
小區周邊交通便利，經濟較為發達，小區內環境適宜居住，附近有較多企業和商鋪，住戶大多數是在附近工作的上班族，年齡主要在25-50歲之間，居民素質普遍較高，鄰里之間相處較為和睦。
租戶特徵
小區租住人數較多，租戶主要是在附近工作的上班族，選擇租住該小區的主要原因有：1、周邊交通便利，通勤所需時間較短。2、周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。
居住體驗
小區居住十分舒適，人車分流設計，不會造成上下班高峰期的擁堵，安全便利且節省住戶的時間。小區內部定時定點有保潔人員對小區道路進行打掃，保持整潔的環境。小區內有較多植被覆蓋，環境優美，居民茶餘飯後可在小區內部休閒散步。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每個門都設有門禁，需刷卡進入，日常配置保安，均經過專業培訓，有24小時保安執勤，外來人口需要嚴格檢查後才可進門。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。
物業地址
小區的物業公司是美倡物業管理有限公司，辦公地址位於廣州市番禺區市橋捷進路7號二座之二。
物業服務質量
小區物業服務態度認真，物業人員經過專業培訓，服務質量較高。小區室外公共區域每天都有人員進行清掃，定期按樓層進行垃圾的收集和清運。小區內設有多處快遞代收櫃，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。
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周邊交通
公交：小區距好又多公交總站僅500米，途徑的路線有番13路、番4b路、番4路，居民公交出行十分方便。
自駕：小區靠近德興南路，東面距離市橋二橋900米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、廚家有道距小區僅900米，菜品豐富齊全，價格合理，味道很不錯。
2、沃爾瑪距小區僅500米，居民可到此處購買所需的用品，比較方便。
3、大潤發距小區1.7公里，基本可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、濟和堂大藥房距小區僅400米，居民購買藥品十分方便，生活會更加省心。
2、中國民生銀行距小區僅500米，距離很近，可以滿足居民辦理銀行業務的需求。
3、東江市場距小區1公里，居民買菜十分方便。
教育配套
1、東城幼兒園距小區1.5公里，教學資源豐富，居民的孩子上學距離很近，安全方便。
2、陽陽實驗幼兒園距小區僅900米，校區環境非常不錯，教學實力雄厚。
3、東興小學距小區僅400米，學校老師認真負責。
醫療資源
1、廣州市番禺區中心醫院距小區1.8公里，是一家比較專業的醫院，醫療資源比較豐富，實力雄厚。
2、廣州市番禺區何賢紀念醫院距小區1.7公里，基本可以滿足居民小病小痛的就醫需求。
3、同仁口腔專科門診大樓距小區1.7公里，是一家比較專業的口腔醫院。
休閒娛樂
1、愛尚KTV距小區1.9公里，居民可以在休假放鬆的時候來唱唱歌舒緩壓力，提高生活質量。
2、星光影城距小區1.4公里，是居民在閒暇時間休閒娛樂的好去處。
3、禾居水療中心距小區1.2公里，也是居民放鬆身心的好地方。
公共資源
1、聖濟寺距小區1.7公里，是居民與家人同遊的好去處。
2、中央公園距小區僅600米，距離較近，居民在茶餘飯後可以前往散步放鬆。
3、草河溼地公園距小區1.9公里，也是居民閒暇時間放鬆身心的好去處。
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我要買房
小區有二居至五居戶型，比較多元化，因此購房者可根據自己的需求來選擇戶型，單身人士或購房預算不算太高的購房者可選擇小戶型；家庭人數較多或購房預算較高的購房者可選擇多居戶型，以提高生活質量。
我要賣房
影響該小區房屋的主要因素有，小區周圍自然環境較好，有多個公園，適宜居住，物業服務有保障，且周邊商業資源和公共資源也比較豐富，可適當提高房價以增加收入。而小區部分房屋靠近公路，噪音較大，可適當降價。
我要出租
出租房源的價格可按交通便利程度、房屋居住質量進行適當調整，如距離出口公交站臺近的，交通更加的便利，價格可提高一些。中低層採光不是很好的可以適當降低價格。小區內部臨近花園的樓盤環境安靜雅緻，也可適當提高價格。
我要租房
租戶們選擇房屋時應充分考慮小區交通、綠化環境等。小區附近地鐵、公交出行較為方便，依靠地鐵、公交出行的上班族可以優先考慮此小區。小區臨近學校，附近學生或帶孩子讀書的家長可優先考慮該小區。
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第二階梯2.97元/m³
第三階梯3.96元/m³
第二階梯0.64元/度
第三階梯0.89元/度
第二階梯4.14元/m³
第三階梯5.18元/m³
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