心灵家园29272854
这种愿望是很美好的。
房地产税是对持有环节征税，通过增加持有成本，令更多的投机炒作成分知难而退。但是无论从上海与重庆的房产税试点，以及日本很早开征房产税并不能影响房价泡沫的胀大看，都表明房地产税未必就是一件肯定能令房价大跌的绝对利器。
以日本为例，其征收房产税是自上世纪50年代开始，可以说开征的时候很早，而在上世纪80年代，日本的房价泡沫照样飞升，并终于在1991年到顶破灭。而从上海与重庆两地的试点看，也并没有出现“房价至少会下降30%”的情况。
从已知的信息看，房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，先立法再实施。对如何征收房地产税，此前时任财政部部长肖捷曾撰文表示，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。这句话有两个重点：按评估值征收，这对房价高的城市有房者来说，压力自然大了些；二是，房地产税并不是简单的加法，也有对原有税种的整理并减负。
从逻辑上讲，通过征收房地产税来增加住房持有环节的成本，在短期内是会对房价泡沫进一步挤出，会倒逼投机与投资成分逐步退市，对遏制房价过快上涨是有很好的效用。如果房地产税开征，那么会有较多量的房子进入市场，进一步放大了供给，房价上行的动力减弱，而房价下行的动力增强，最终房价是有可能下跌的。
那么，房地产税征收会不会引发房价暴跌？波士财经认为，这种可能性几乎没有。应当明了的是，房地产税是作为长效机制的构成要素之一，相当于长效药，而不是短期的猛药。楼市调控中，限购、限贷与限价等都是短效机制，它们对杀跌房价的“药”性是大于房地产税的。房地产税的征收，应当来说主要是调节作用，这一点跟个人所得税的作用一样，缩小无房户、少房户与多房户之间的贫富分化。其或会有两种主要作用：一是平抑房价上涨势头，二是打破房价只涨不跌的预期。
房地产税出台的时机看，综合专家观点，一是应当是会在房价相对平稳的时候出台，二是有可能在房价水平较高的一线城市先行开始。像一线城市基本不具备房价暴跌的基础，无论从需求平稳还是资源密集来看，都是这样的。
波士财经
房产税实行，房价会下降，至少30%，其实这个数据都是意淫的，不靠谱的，没有根据的，而真正房产税执行以后，对房价的冲击，可能微乎其微，为什么这么自信的说，因为房产税的实行，一定是先测试，试点，扩大试点，逐步推行，这样的一个过程，绝不会一下在全国范围内，直接去推广。
为什么说，房价一定不会受到房产税的冲击呢？
第一，就像水煮青蛙一样，一个省一个省的推行，你觉得会对房价有多少冲击，给你一个思想准备，慢慢的推行，循序渐进，你觉得会有多大冲击？
第二，交纳房产税是有条件的，人均60平米，两套房以内，有可能根本不用交纳房产税，交纳房产税，针对的人群，一定是非普通住房，或者拥有两套以上房产的家庭，既然都有三套房，说明家里边比较有钱，也该为房产税，做一点点贡献。
第三，重庆和上海试行了房产税，很多年了，也没见这两个地区的房价出现过任何波动，可见房产税所针对的人群，没有那么大反应，反而拥有多套房产的人更加愿意交税，因为纳税光荣啊！
第四，房产税涉及到的普通人，普通家庭，这种概率几乎是微乎其微的，可以说国内，80%以上的家庭，不会涉及到房产税，拥有三套房以上的人，住着非普通住房的人，又不惧怕房产税，所以说房产税对购房市场，对房价的影响，微乎其微。
至于说房产税，针对炒房的人，我们认为炒房的人就是，买了多套房，一次性付款，或者是付了首付，一直在还按揭，这些人不是炒房人，而是房地产的投资人，真正炒房的人，早就在源头，对准机会就玩一把，没机会就一直蛰伏着，等待着，这些人才是真正的炒房人，对他们的影响更小，他们压根不会把房子，放在自己手里，再去卖了，至于说那些玩票的中介，都是小儿科，不值一提。
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乐福居
至少下降30%？这数据送哪来的先不说。
我们先说说已经实行房产税政策的城市，上海。上海很早就实行房产税了，我的房子是2013年买的，那时便宜，总价70多万，一年房产税一千多两千不到，而且居住证和社保满三年还可以退还，等于免征。我这些年一直把他忽略的。上海房产税实行了这么多年，我是从没看到什么时间房价下降了30%，反倒是之前的10年涨了近10倍。
对于没买房的人来说，房价下降30%你就会买吗？不可能，哪次都是房价涨的时候大家才疯抢，下降了基本没人买，买涨不买跌是大多数人的一种购房心态，也是一种病态的理念，因为都知道房价早晚要涨，而且一直再涨，都总是选择在涨的时候挤破头皮而且被开发商当孙子对待的花100万付个首付，也不愿在房价跌的时候被开发商当座上宾的花80万付个首付。
总的来说，下跌30%简直是开玩笑
乔治长老
房价是一定会降的，因为房价已经严重重背离了我国经济。
税收的功能和目的是增加国家财政收入。税收取之于民，用之于民，应该受到人民群众的欢迎。
价格决定于商品的价值和供求关系。以后收房产税了，那么国家就有钱用于进一步加强城市建设，城市建好了，商品房的价值就会提高，这对房价是一种＂利好＂。但如果房子收税了，就会增加持有成本，有人会出售多余的房屋。这样供求关系就会供大于求，有利于住房降价。
所以，结合我国国情及俩房产税试点城市的经验，房产税的特点应为广覆盖、阶梯式税率征收。
我认为：
1.目前商品房价格严重偏离了价值，也偏离了供求关系。
2.房产税不是用来降低房价的。
3.房价由多种因素决定，现在应该综合治理，才能降低房价。
收房产税对房价的影响：
1.通过改变供求关系来影响房价，如果供大于求，房价就会降低。
2.如果将来广收房产税，国家财政收入增加了。不会依赖土地财政，会出台更加有力的措施，使房屋的价格向其价值靠拢。
宁静致远99998888
近期关于房产税的讨论一直在进行中，由于去年不动产已经完成全国联网，今年两会也频频发布房产税正在逐步推进的消息，似乎房产税离我们已经不再遥远，估计明年或后年，将会开征房产税。于是，很多学者认为，房产税一旦实施后，中国房价至少会下降30%。
实际上，房产税推出对于高房价来说，未必会真的下降，以上海、重庆开征房产税试点来看，对于高房价根本起不到遏制作用。因为，上海版的房产税只对增量房的超出部分增税，而且税率也非常低，算下来一年顶多几千元。
同样，重庆版的房产税，对居住在高档别墅的富人征税，富人根本不在乎这点房产税。而多数投机炒房者主要囤积的是商品房，这些囤积房产的人的税却没有征到。显然，重庆版的房产税也没对房价起到遏制作用。
所以，未来全国版的房产税应该在重庆、上海这两个版本上进行改进，必须对拥有二套以上房产实行累进制征税，做到囤积房产越多，所应缴纳的税负越高。只有对囤积多套以上房产的人开征重税，不断提高其在房产持有环节的成本。这样才能对高房价起到威慑作用。我国的房地产供需失衡情况才会得到逆转。
现在一些西方国家的学者都对中国的房地产感到好奇怪。中国人的房价与收入比是世界上最高的，通常1比30左右。而且即使是一线城市的商品房空置率也达到了20-30%，远高于警戒线。同时，各城市的房地产过剩现象也是最为明显。但是，中国的房地产泡沫却没有破裂，就这样维持了二十年之久。
对此，我们认为，中国的房地产泡沫长期未破主要有二个原因：一是，自从房地产市场化之后，本来居民被压抑了很久的购房需求被彻底迸发出来，于是大量居民入市买房。房地产市场经过了二十年的市场化后，现在很多城市家庭的居住条件得到了根本性的改善。而且这些年来，中国每年也新产生许多刚需家庭，这对购房的热情始终是挥之不去。
二是，很多城市的居民已经不满足于有块地方居住了，他们发现国内投资渠道狭窄，囤积房产也是一项稳赚不赔的买卖。于是，大家都在买房和囤房，再加上银行有近四成的资金都流向了居民房贷，普通家庭有了十套或者八套房产也不稀奇。而炒房者拥有的房产却有上百套之多。
所以，这就导致了我国三分一的房产不是用来居住的，而是用来投机炒作的。也就是说，如果中国的房产如果回归居住属性，各城市的商品房就不再稀缺，而且商品房产还严重过剩。之所以国内各城市的商品房源稀缺，主要是房地产金融化，导致了少数人囤积大量房产，而低收入群体却因高房价而买不起房。
如果房产税开征，对多套房产的家庭实行一定比例的增税，就会迫使大量长期囤积的房源流向房产市场，要么出租，要么干脆出售。房地产马上出现供大于求的现象。届时，房价恐怕不止下降30%，而是要回归居住属性，就是房价涨跌由刚需购房者收入来决定。只有做到“房住不炒”，城市中的房产资源才能得到合理分配，房产税对于调节高房价就起到了应有的作用。
不执著财经
沧海桑田130509387
有人说一旦房产税实行后，中国的房价至少会下降30%，你认为呢？
房产税的征收真是一大难题。一方面不断释放立法开征的信号，另一方面又有不少专家表示，找不到开征房产税的理由。人民大学副校长吴晓求说，“无论从经济层面还是法律层面，我找不到征收房地产税的理由。”
开征房产税，目的要说清楚。
目前，虽然都在讲开征房产税，但是支持和反对的声音都比较激烈，可谓不相上下。不过，我们都需要弄清楚，开征房产税究竟是为了什么？
一者，开征房产税是为了给地方找收入来源，因为卖地财政不可持续。二者，开征房产税是为了落实“房住不炒”的一种税收手段，起到调节房价的作用。
两个目的就是两个不同的征收方法，如果是前者，那么就会增加有房一族的负担，不然何以提供收入来源。如果是后者，当然意在遏制炒房和楼市的暴利，征收可能就会针对多房一族的。
房产税的开征肯定会对房价产生影响。
这一点是毋庸置疑的。为什么？仅从支持与反对的声音激烈程度来看，都说明房产税对于楼市的巨大影响。
去年底，我陪同一对朋友夫妇去看房。因为和售楼人员较为熟悉，就攀谈起了当下的楼市销售现状。他说，他们的楼盘做得比较大，配套还不错，卖得就还可以，不过感觉还是问的、看的人比较多，不少人仍然处于观望状态，有价无市的现象较为突出。这里面有调控的因素，更有房产税开征的一种预期，有的人就认为一旦开征房产税，房价就会跌的。
风险或在三四线城市。
碧翰烽认为，如果一旦开征房产税，对于房价是有影响的，其中三四线城市恐怕就会面临停滞甚至下跌的局面。
一者，如果不是投机炒房，房价上涨没有意义。有位朋友因为棚改房拆迁，给他补了八十多万元，但他要买新房，结果花了近一百万元，还不包括装修费用。总的感觉就是，虽然当年买房只花了二十万，如今是涨了六十万，但只要是换房子，钱还不够用，还得往里面花钱，唯一的安慰就是换了套新房住。
他说，如果有几套那样的棚改房，他就赚钱了。可是房子多了，房价涨了，却又可能要交税了。
二者，三四线城市的房价已经涨到极限了。特别是在一些中西部城市，工资收入并没有出现大涨，可是房价却在几年内涨了近一倍。钱应该大部分进了开发商和地方的口袋。如果房价再涨的话，估计也没有市场了，而不涨的话，投资的动力可能也就消失了。
三者，买房的主力军逐渐减少。对于三四线城市来说，买房的主力军主要是当地的公务员、教师、商人、小企业主等中产阶层为主，后来由于受买房置业的影响，不少外出务工的农民工，纷纷选择在三四线城市买房。如今这个速度来放缓，人口少了，进军大城市的又多了。
四者，一座城市的房价涨幅，仍然与其经济实力有关。有的三四线城市资源渐渐枯竭，经济发展潜力不够，没有像样的企业，也没有活力四射的市场，无法满足人们就业创业的愿望，也不能提供更高品质的医疗、教育、住房、生态、社保等公共服务，谁还把自己的压箱钱押在房产上？
黑龙江鹤岗房价的白菜价，或许在官方看来是个别现象。但谁又能保证，这样的价格不会在未来某些城市出现。
碧翰烽认为，房产税不应成为地方创收的工具，而应成为调节、稳定房价的手段，否则就有可能走偏。真正能够地方创收的，还得从发展经济入手，创造良好的就业创业环境，创造良好的营商环境，让市场和社会迸发最强的活力，让资源能够在市场的决定下予以配置。
碧翰烽
这个有点想多了，首先我们要弄清楚，房地产税是啥？征收的目的是什么？
1、啥是房地产税？
不进行专业上的描述了，说点大白话，太专业的人士不要太较真，反正是对房屋和土地进行统一征税的一种税种，是属于存量税，现行的针对房屋和土地征税的主要是针对的增量的，也就是土地出让的时候的土地出让金，这个是大头，因为他不直接从居民手中征收，所以大家没感觉，这是属于上游和源头。然后是房屋在建设和交易过程中产生的相关税收。主要是针对新房，这是增量。二手房交易也会产生税费，不过比例不是大头。所以目前的和房地产相关的税收主要是增量税。
而房地产税是存量税，对现有的房子要进行征收。无论你是否交易。
2、开征房地产税的目的是什么？
当然是为地方开辟新税源，深圳是一个进入存量市场的城市，每年的土地出让金已经大幅减少，2018年土地出让金是450亿，而排名第一的杭州是两千多亿，这种差距有多大？深圳是一个一线城市，土地出让金只有杭州的20%！！
但是深圳产业发达，其他税源丰富，所以地方也能过日子，但是大部分城市是没有这个能力的，中国房地产市场迟早会进入存量市场，那个时候什么来代替土地出让金？
只有房地产税了，因为这是居民最大的财富，油水最高。征收房地产税是为了替代土地出让金，所以他的征收无论是基于面积还是套数，有一点就是他的价值不能降低！价值降低了，也就意味着税基降低了！！所以开征房地产税和房价下跌有什么关系呢？就好比股市的印花税，如果要多征收印花税，最好的方法是让你多交易，牛市才有印花税的丰收。熊市的印花税才多少，有兴趣的读者可以去查一下。
3、房地产税什么时候征收？
征收之前先立法，我们是法制社会，立法就有程序，这个流程走要几年时间，现在还是初稿的阶段，后面还有审查、征求意见，这么大一部法律需要来回多次，慎之又慎。
另外即便是立法了，也不一定马上实施，需要考虑的因素太多，毕竟直接每年从业主手里征收1万块钱，你作为居民你想想你自己的感受。我们之前的税收都比较隐晦，这个就很直白了，直接让你从收入中拿出一块来上缴。钱少了代替不了出让金，钱多了又担心受不受得了。毕竟征收土地出让金是开发商出的，虽然是由买房的人买了单，但是被骂的是开发商，因为是开发商收的房款，卖的房子。
主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击
壹号股权
有人说一旦房产税实行后，中国的房价至少会下降30%，你认为呢？
首先申明，俺不是啥专业人士，也不是所谓的砖家叫兽，俺只是个小小的私企员工罢了。
房产数的出台，基本可以说是板上钉钉的事情了，但是何时出台，具体条款是什么？至今还是个迷，而有人说一旦房产税实行后，中国的房价至少会下降30%，我觉得基本是可能的了。
在当今的中国社会，任何政策或者法律的出台，都需要考虑到目前中国的现状，当前的中国需要的是什么？稳定！稳定压倒一切。可以说任何危机到社会稳定的政策基本都是不可能出台的，大家可以仔细思考下，国家为什么在今年出台一系列的减税降费的政策？为什么把社保移交税务推迟？为什么不允许私自追缴以往社保欠款？最终目的也就是为了要追求稳定，毕竟一个稳定的大环境才是我们目前最需要的，而房地产税迟迟不能出台，也正是基于上述的原因。
那些鼓吹出台房地产税以后，房价将大跌的人，可以说都是别有用心的，要么就是吃瓜群众，要么就是前期买房踏空的人群，还有就是唯恐天下不乱的人。
要知道，国家任何一项政策或者法律的出台，基本都是经过深思熟虑的，或许有些法不是很成熟，但是它肯定是经过了很多砖家的论证。而就房地产税而言，涉及面广，涉及金额巨大，迟迟不能出台也就情有可原了。但是要说出台房地产税以后，房价暴跌30%这种情况，几乎是不可能出现的，暴跌，影响巨大，社会动荡也就有可能产生，这样的情况，国家肯定是不愿意看到的，故而房地产税的出台必然是慎重而全面的，它所产生的负面影响也是在可控范围只能的，或许有影响，但是肯定不可能达到房价降低30%的程度！
房地产税的出台，肯定有影响，但是可能是微风细雨，缠绵而悠远，不能能粗暴的达到降低房价30%的程度！是否？大家拭目以待！！！！
天涯随风嘌
有一点可以确定:房产税对房价的抑制作用非常有限。
目前房产税怎么实施并不清楚，所以，他对房价的影响机制也不清楚。我们可以假设房产税对房产保有课阶梯税，就是说房屋持有量越多课税越重，这个是很多购房需求者所期待的，这种课税机制是有比较强抑制投机性的。如果我们假设房产税有这个内容，那么可以预期有比较大量的存量房将被挤压到二手房交易市场，在短期内会形成供大于求的买方市场，房价肯定会有所下降。另一个方面，在房屋租赁市场上，业主会把房屋持有成本转移到房屋租赁者，如果这种成本可以完全转移，或者可以转移很大一部分，则房产税对存量房的挤压相应很低甚至不起作用。鉴于目前租赁市场的火爆状况，希望房产税来抑制房价的情况基本不存在？
