近日，一則標題為《商丘御龍灣小區“業主委員會”選舉被指暗箱操作，部分業主稱“不知情”》的新聞引起廣泛關注。時過多日，事情進展如何？飽受業主質疑的“商丘御龍灣小區業主委員會”是否合法有效？對此，本網再度針對此事展開調查，發現“商丘御龍灣小區業主委員會”存在諸多疑點，同時被部分業主和物業公司、建設方等多方質疑選票和部分證明涉嫌“造假”。
走訪中，商丘御龍灣小區多名業主反映稱，該小區“業主委員會”籌備、選舉等工作存在明顯的“暗箱操作”。一業主提供的視頻和圖片證據顯示，在選舉當天，僅有214戶業主代表參加投票，不符合法定人數。有一名業主現場公然填寫多張選票。此外，該小區的建設單位並沒有參與業主大會的籌備和選舉，多數業主表示“不知情”。
媒體報道“御龍灣小區業主委員會”存在暗箱操作一事後，該“業主委員會”發出一份“情況說明”稱，成立業主委員會全過程，都是在中州辦事處同意，每一個環節，都在廣泛徵求業主意見並經業主同意情況下進行的。4月12日，召開業主代表大會的當天，中州辦事處、宋木林居委會、開發商、物業公司全稱監督，全程錄像，不存在任何“暗箱”和違規問題。
本網調查發現，“業主委員會”發出的由中州辦事處蓋章的“通知”中存在多處錯誤。同時，金牌物業公司、河南耀聖置業有限公司拒絕認可“御龍灣小區業主委員會”，均表示沒有參與“業主委員會”選舉，針對他們發出的“情況說明”提出質疑。
在“中州辦事處關於商丘市御龍灣小區業主委員會備案的通知”公示欄中，其中卻存在著諸多錯誤點。
該份文件臺頭為“商丘市城鄉一體示範區管委會中州辦事處”，而據業主查證稱，實則真實的稱呼應為“商丘市城鄉一體化示範區中州辦事處”。存在明顯錯誤。最令人詫異的是，落款的“業主委員會”公章極為模糊，難以分辨出具體單位。
在“御龍灣小區業主委員會”提供的一份“中州辦事處關於商丘市御龍灣小區業主委員會備案的通知”紅頭文件中，同樣存在臺頭錯誤的問題。最終落款蓋章單位是“商丘市城鄉一體化示範區中州街道辦事處”。知情業主稱，這個蓋章存在把關不嚴等問題。據其介紹，文件中宋木林居委會、金牌物業公司、商丘市耀聖置業有限公司並未派出代表參與“御龍灣小區業主委員會”的選舉，其中，建設單位為“河南耀聖置業有限公司”，而非文件中的“商丘市耀聖置業有限公司”。
真實情況如何？本網對此一一進行了核實。商丘市金牌物業管理有限公司出具書面證明顯示：關於御龍灣小區於2019年4月12日召開“業主委員會”籌備選舉代表的事。御龍灣物業辦公室在2019年4月10日接到邀請柬，被邀請人是御龍灣物業副經理郭經理。在4月11日下午業主代表“王蘭菊”給我打電話說這個事了。在2019年4月12日上午8:40左右，我和郭經理一路前往會議現場。當我們到達現場時，我們沒有看到村委代表，沒有建設單位代表，人數也不夠，只有一二百人。我和郭經理沒有入坐。也沒有參與見證選舉之事。只是在一旁維持秩序!
同樣，河南耀聖置業有限公司也出具了一份書面證明，更是直接否定了曾參與“御龍灣小區業主委員會”選舉一事。該證明顯示：關於我公司建設的御龍灣小區部分業主於2019年4月12日召開的首屆“業主委員會”代表大會的事。我公司沒有收到任何單位或個人的邀請。也沒有任何人參與大會的見證選舉監督工作。只是事後才知此事！
宋木林居委會田書記在本網電話求證中表示，村委會（宋木林居委會）沒有去人，第一是因為消防培訓會的召開，人手忙不過來；第二是因為業主委員會成立條件沒達到，而且業主與業主之間存在許多矛盾，村委會為了避免造成矛盾，所以沒有參與這個事情。
商丘市住房和城鄉建設局印製的河南省物業管理條例（2017年全面修訂本）中，第二十條中明文規定：“首次業主大會籌備組由街道辦事處、鄉鎮人民政府和業主、社區居（村）民委員會、建設單位的代表組成，其中業主代表人數比例不低於二分之一，業主代表的產生方式由街道辦事處、鄉鎮人民政府徵求業主意見後確定。”
據瞭解，御龍灣小區總戶數1671戶，實際交房1572戶，本次參與選舉的僅214戶，距離物業管理條例的人數要求相距甚遠。選舉應該全過程透明，包括召開、審議、通過等所有環節。
部分業主認為，“商丘御龍灣小區業主委員會”的成立過程沒有依法依規執行，存在諸多疑點和漏洞。難以服眾，建議相關監管部門依法依規撤銷。
被業主和多方質疑程序違規的“商丘御龍灣小區業主委員會”為何能一意孤行？作為監管部門的中州辦事處為何沒有徹查此事，給公眾一個交代？本網將持續關注事情進展。
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