司法部門犯的錯，不能由無辜民眾來背鍋，也不宜讓民眾在幾個部門之間轉圈圈，無端耗費過多精力。
文 | 吳元中
人在家中坐，“鍋”從天上來。
據媒體報道，劉女士準備把泰州的一套房子賣掉，去房管局登記時，意外發現房子處於法院查封狀態。原來，被執行人與劉女士同名同姓，生日也類似（分別是6月18日和8月16日），泰興人民法院失誤把劉女士當做了被執行人，2014年查封了房產。
如今，雖然已經解封，但原本談好了118萬元的房價，買主得知被查封后只願出價100萬元。並且，泰興人民法院相關負責人介紹，曾被“查封”的歷史會一直留在不動產查詢信息單上，無法消除。
客觀地說，由於重名重姓的很多，早先也不要求當事人提供身份證，弄錯被執行人的現象，從概率上的確有可能發生。
但即便如此，法院對某公民房產做出錯誤的查封決定，不僅意味著其房產權益受損，房主還被莫名扣上“老賴”的帽子。當中造成的名譽損失和財產損失，不能因為“失誤”而被輕輕放過。
涉事法院應做的，就是發現錯誤後迅速解封，及時止損，並賠償相關損失。如果是依職權查封的，就應當給予國家賠償；如果是依申請執行人申請查封的，就應由申請人賠償。
特別是，涉事法院有責任為劉女士消除查封記錄。很顯然，這一記錄原本就是“莫須有”，涉事法院也知道是“誤封”，消除記錄首先是尊重事實。另外，買主手起刀落壓價18萬，即便有“趁人之危”之嫌，也不可忽視“查封記錄”對房產價值的影響。
買房賣房，涉及高額交易，雙方的慎重和博弈不難理解。“查封記錄”就刻在那裡消不掉，換誰都不可能愉快接受。無論是自主還是轉賣，都會是一個不小的負擔。
退一萬步說，即便房管局的信息登記系統基於某種剛性原則無法更改，能否在解封理由一欄中註明“誤封”，將劉女士與“老賴”、正常查封行為區別開？
隨著法治進程的日漸深入，執法與司法部門的一切活動都嚴格依法而行、執法記錄也無法隨意更改，一些看似好辦的“小事”往往要經過複雜的程序。
涉事法院方面目前只能依法出具解封裁定，而沒有出具“誤封”裁定的先例；房管部門或許也只是習慣辦理查封、解封手續而沒有標註過“誤封”，這使得誰都不敢越雷池一步。
但一個基本原則是，司法部門犯的錯，不能由無辜民眾來背鍋，也不能讓民眾在幾個部門之間轉圈圈，無端耗費過多精力。要解決劉女士的煩惱，或許可以法院、個人、房管部門三方協商、論證，以尋求滿意的解決方案；也可以由更高級別的部門介入指導。總之，不能讓無辜的人和房一輩子背上“查封”的汙點。
□吳元中（法律工作者）
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