petetr100967281
房價上漲還是下降不用擔心，只需要考慮幾個問題，正常的房價應當是國民月收入工資不吃不喝可以買一平米住房，超過多少自己算！長春市買房主體是誰？外地人！尤其是外五縣農民！本地人口的多寡只需要看過年就知道，空城一個！有能力有發展目標的都去大城市和國外了，至於說外省房價比咱們長春高很多所以長春還要漲那就是開玩笑了！這不是長春還要漲的理由，而是誰漲的更過分而已！漲的越高將來死的越慘！經濟形勢越發不好，房價一枝獨秀那是做夢！既然有水分那就肯定要擠！什麼時候？都沒錢的時候！自己想去吧！
魚之友55220927
99%的長春人還在意淫著漲價，不知道咋回事嗎？只是周邊在搞開發區，市內還有棚戶區改造，這些是貨幣化改造帶來的增量資金在入市，但已到尾聲了。長春流入的都是低端人群置換原住民的舊房，原住民賣房後再買改善型新住房，暫時推高房價，還有少量的外地大學生入市。明年汽車不景氣已成定局。購買新房的意願大幅減少。隨著退休，退養的人越來越多，都是東南飛候鳥型，拿著長春高額養老金的人200天在南方消費。拿什麼支撐過萬的房價，長春是最重視教育的城市，每年教育消費佔比家庭收入相當大，每年長春高考前1000名孩子，有十個能回長春就不錯了，置換若干年，長春都變成低智商城市了，你還期待這樣城市房價會上漲嗎？底特律的房價結局就是長春10年後的樣子
Nobodyperfec
長春房價指定會漲，而且時間不會很長！！！
想必問這個問題的人都是剛買完房的，不甘心就這麼接盤的，哈哈哈哈！不過你真的不是接盤！！
長春上一輪房價的穩定期在10年左右，10年來房價基本都沒漲，正常麼？？？不正常！
漲價之前的長春，姑且不說比不上蘇州、杭州、南京、無錫、常州、崑山這些城市，就連揚州、鎮江等三線城市也比不過！！
但是消費水平呢，卻和其他城市差不多！！工資水平在5K左右，還有公積金養一套均價7k左右的房子是不是有點太幸福了？？？
所以說，漲之前長春的房價是被低估了的，現在漲回來才是理性的迴歸！！
那長春啥時候再會漲呢？？？
這輪調控政策實在太嚴厲，表明國家堅持房住不炒的原則，但社會真的是狼多肉少，
而且已經有房的還要換房，吉林省廣大農村同胞還要包圍城市，房價怎麼能不漲？？？
喬布馬斯克
前所未有！中國最高決策層竟然明確表態：房價一分錢都不能漲
“堅決遏制房價上漲”！
<strong>
如此振聾發聵，石破天驚的聲音是誰發出的呢？
不是人微言輕的剛需購房者，而是中國最高決策層中央政治局發出的。
<strong>
沒錯，你沒有看錯，中央政治局不是說“遏制房價過快上漲”，而是說“遏制房價上漲”！
有沒有“過快”兩個字，有天壤之別。
遏制房價過快上漲，你房價還可以漲個幾毛錢，可是遏制房價上漲，你房價可是連一分錢，都不能漲。
中國最高決策層，旗幟鮮明的說：房價不能漲！一分錢也不能漲！
現在已經不是穩定房價，放任溫和上漲了，而是你房價，連漲都不要奢望漲了。
剛看到這個消息，我真的被震驚到了。
第一時間揉揉眼睛，還以為新聞稿發錯了，但綜合新華社，中央電視臺各個權威媒體，沒有錯，是中國最高層明確房價不能漲。
<strong>
中共中央政治局召開會議認為：“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。”
<strong>
中央政治局會議，可是全中國最高決策層，討論的都是大事情，所以其公告每一個字都有深意。
因此政治局會議關於房地產的部分：可以看出高層對於房價的非理性上漲，已經忍不可忍，措辭異常嚴厲，“下決心解決房地產市場的問題”，“堅決遏制房價上漲”，這些用語力透紙背，顯示出中國高層遏制房價的決心之堅決。
<strong>
可是，面對十幾年高歌猛進的房價，很多老百姓，一定會有疑問：房價這種東西，還會降嗎？
<strong>
面對這個問題，從歷史上看，我們要堅定信心，新中國在偉大的共產黨領導下是戰無不勝攻無不克的！
新中國的歷史表明，沒有高層下決心解決不了的事情。
遠期的例子：
<strong>
比如新中國剛成立，在上海，廣州等大城市，資產階級炒房客異常囂張，哄抬房價暴漲肆無忌憚，當時14%的高額房產稅都無法壓制房價的暴漲。
高層震怒！你丫的，我還治不了你。
於是在1952年，中國國土建設部直接出臺了超出想象力的“徵收房產交易利得稅200%”的重磅核打擊 ，瞬間打爆了爆炒房價的投機客，成功平抑了房價。
近期的例子：
<strong>
在2015年，面對三四線城市房地產市場的一潭死水，庫存高企，高層決定去房地產庫存。
於是，轟轟烈烈的棚改貨幣化開始了。
短短3年時間，當時看著幾乎無藥可治的小縣城的房產高庫存，眨眼睛灰飛煙滅，直接變成了庫存不足，可見高層執行力之強。
一錘定音！
現在中國最高決策層明確指出：“堅決遏制房價上漲”，你丫的嚴重脫離人民收入水平的高房價，還能翻出什麼浪花來嗎？
軍輝論房
如果從絕對數值來看，會上漲的，如果從相對其他城市漲幅來說，就不行了。
我來分析一下，
東北一直是我國的重工業基地，長春是其中的重要端點，因為一汽在長春，但是，缺點也是顯而易見，轉型並不好轉重工業就有這個弊端，肉身太沉重，不能輕易擺脫餘量資產
而從地裡位置來看，遠離幾大經濟中心圈，長三角，珠三角，京津冀，沒有變成大城市群的地理優勢
再加上人口東北一直是淨流出狀態，房價不容樂觀。
我說絕對值會漲，是因為我們的經濟總量在漲，通脹率在17%以上，所以，絕對值會漲，
而基本萬元的人平米價，漲幅相對其他大城市，遠期10年來看，漲幅會很慢。
如果你是為了住，沒問題，如果是為了投資，還是考慮考慮吧，
另類解讀歷史
希望我的分享，對大家能夠有幫助.
首先我認為房價漲肯定會漲的，但是漲幅不會太大，那我們這個階段買不買房呢？
1，對於剛需來說，別考慮了，買，而且要趁早買，在中國傳統文化背景下生活，房子對我們來說是最基礎和必備的，而且在房價短期會有波動，長期肯定是上漲的，剛需朋友們，抓緊時間買吧！
2.對於投資和改善，我認為現在不是出手的最佳時機，現在國家在抑制房地產泡沫，貸款利率已經提高，很明顯的信號，政府在控制，借款的條件更加嚴格，舉個例子，在高利率時代，加入你購買一套150w左右的130平改善用房，商代的話每個月大概還6k左右，倆年下來還貸14w左右，重點來了，這14w還貸記本都是利息，沒有本金！！對沒有錯，還的本金基本為0.那麼問題來了，倆年來多還的14w，抵得過這倆年房價的上漲嗎？我粗略的算了一下，我們還是以130平的房子，總房款150w，商業貸款為例，如果你夠買的房子倆年之內不能漲1k，那麼不好意思，你這次投資或者改善就賠了，莫不如倆年之後多攢14w後，提高首付在購買.什麼是買房子的最佳時期，個人認為，貸款利率最寬鬆，最優惠的時候購買，最為合適.一般週期5-8年，希望我的回答對大家有用.
嗨科目
這麼多大學、多少畢業生、周邊五縣居民、學生畢業在本地安家、房子需求量會大大增加、地鐵沿線、學區房還是很搶手、需求量這麼大怎麼會降價、包括前幾年國家開放二胎政策、老二到了上學的年紀和九零後的孩子一起上學學校又不夠用、建學校劃學區、再漲價、漲是不可能大幅度增長、有可能停漲、但是降價估計不大可能、畢竟房地產開發商不欠老百姓錢、借錢的人是不會讓老闆還不上錢的、
魯________訊
我覺得會！其實長春市的房價在全省來講不算低的，但是如果放眼望去根據全國的房屋均價水平來說，長春的房價是比較低的。現在東北的經濟狀況雖然還是在努力上升階段，但是國家現在不是正在加大力度對長春市進行投資以及招商引資麼，還有這兩年又重新提起來的振興東北老工業基地的戰略計劃，所以以目前來講雖然長春市的房價不算高，但是潛力巨大，並且今年長春市已經正式被列為二線城市了，未來房價的增長我覺得就是早晚還有速度是多快的問題了。因此我認為長春房價會繼續上漲，甚至是小小的奢望一下未來長春的房價將有可能僅次於一線城市！另外一方面我覺得長春房價也要看房子跟地段。比如說二環以內但是還沒有地鐵的地方，房子很有升值的空間。再比如說二十年以上的老房子也不要賣，再等等或許會拆遷也說不定。以上內容為悟空問答長春那些事原創，未經授權不得轉載違者必究。
長春那些事
我認為哈爾濱、長春、瀋陽這三個省會城市都是非常值得的
長春
哈爾濱
瀋陽
很多人說
東北經濟發展差
投資不過山海關
太多的東北人都離開了
但是
我們不應該忽略
三個重要的事實
第一
東三省尤其是遼寧
GDP體量
仍然比中國大多數省市
比如山西、陝西、重慶、天津等
高很多
第二
東三省人口占全國8.4%
1億多人
雖然外流很多
但省會城市仍然是大多數
內部人口的聚集地
第三
外界資本流入少
導致這三個城市
租售比很高
房地產泡沫較小
所以我的結論是
買房可以買
投資長期持有
收益預期好
好玩的地產圈
作為長春人，我認為房價上漲主要是炒作，另外主要是吉林省內其周邊他市縣的人進入長春買房是剛需，真正的長春本地人特別是年輕人早上南方了，真正的長春人能剩一半都不到，一到年節街上沒車沒人了，成空城了。長春本地人房子早已飽和了，很多都是一戶好多套房子在出租，外市縣的農村人進城買房是剛需，只有他接盤了。本地人買房頂多是改善。
