鍾舒漫shersher

買房是人生一件大事，一定得考慮清楚，下面給你幾個小建議！

①經濟收入狀況，現在的這個社會攀比心太強，看見別人買房自己也想買，從而把首付湊夠了，但卻沒考慮好，後面還要還待，使得買房之後無法承受巨大壓力，讓自己的生活陷入困境中，從而生活一跌再跌！

②，地段，如果經濟狀況允許，地段離市區越近越好，越靠近市區人口越密集，生活配套設施相對也更加完善，以後的生活也會更加便捷！

③戶型，有的戶型浪費面積過多，空間不能合理利用，有的戶型存在暗間，採光不好，朝向不好,，通風也不好，住起來肯定也不會舒服！

④物業管理，一個好的物業管理是一個小區品質的衡量標準，好的管理會使得住房的更加能延續生命！反之混亂的的管理，房子的價值也會有所影響！

但是不論決定買怎樣的房子都要結合自身能力，因為買房是為了生活更加好，而不是讓自己陷入困境！房子無論大小，不論豪華，有愛的地方就是家！

最後祝你心想事成，購買到自己心怡的房子，生活越來越美滿！

弄臺小妹

農村人進城買房，首付20萬，基本上選擇的空間不會很大。一二線城市是不用想了，除了本金不夠之外，還沒購房資格，就算是想買也買不。部分三四線城市及縣城裡的房子還是買得到，就看你買房的主要用途是做什麼的。

買房首先該考慮的是購房成本，不僅僅是有首付了就可以毫無顧慮的去買房。

成本預算還要包括稅費、按揭款、裝修費、物業管理費…等一系列的支出費用，這些錢都是需要你在買房入住前需要繳納的。而且，按揭款需要每個月按時還貸，如果經濟來源不固定的，房貸是一個很糾結的問題。

另外，住農村也沒太多的雜七雜八費用，買房後就不一樣了，柴米油鹽醬醋茶，開門入住就要花錢。物業費、停車費、取暖費、燃氣費都是按月繳納的，雖然錢不多，但也是需要成本支出的。

其次，房子本身才是需要考慮的重點。

選房要考慮的重點包括：開發商品牌、樓盤規模、毛坯裝修、交通區位、商業配套、教育醫療、物業服務、戶型樓層、房屋朝向…等等，這些方面都是需要注意的。

品牌開發商跟樓盤規模決定了你房屋品質。1

毛坯、裝修關係著你的成本預算。

交通區位和配套決定了你生活便利性。

教育醫療關係著家裡老人小孩的未來。

物業服務決定了小區的安全性和居住體驗。

戶型樓層跟房屋朝向則關係著你一家人的生活體驗。

最後，房子的增值空間。

這是你第一次買房，但不代表會只有這一套房。所以房子能不能增值，轉賣時好不好出手，這些因素都是需要考慮的。而房子的增值空間取決於上面所說的房子本身，房子越好，升值空間也就越大。最後，祝題主早日買到自己心儀的房子。

大師侃房

買房考慮的問題比較多，但是每個人的需求或者要求都不同，所以考慮的問題也有所不同。我說一說我的買房經歷吧。我們當時買房子是剛需房。當時我們主要考慮的是位置，價格，戶型，小區裡的環境和周邊的環境，是否是學區房。其實最主要的我們考慮的是學區房，因為當時我們還沒有小孩兒。感覺學區房是最為重要的。開始的時候我們最先嗯考慮的是位置，或者是，該上哪裡買，我們就對那一片區域的房子進行諮詢瞭解，或者是實地考察。因為當時我們是剛需房，所以我們考慮的也都是現房，期房我們都沒有看過。再就是學區房，再就是我們要買的是樓層，我們當時選擇的是12樓左右的哦，戶型的話我們都是選擇看的是三居室的，兩居室的有點小，父母孩子都過來住的話，兩居室太小啦。其實房子沒有十全十美的，總會有點小瑕疵的。當然也不能說沒有好的房子，但是好的房子價格也是不便宜的。都是根據自己的實際情況來想的。各為所需吧。量力而為。祝你好運喲。

紀可愛呀

筆者也是來自農村，也在城裡買了房，可以簡單給你分析一下。

首先只有20萬的首付，說實話在大城市的話很難買到中意的房子，因為是剛需對房子的面積等都是有需求的，我買的是128平的房子，因為身邊很多朋友覺得房子下了想換，建議我一步到位，直接買大一點的房子，如果說預算不夠的話，三口或者四口之家的話一般80還是需要的。

不知道你在哪個城市，房價怎麼樣，如果三成首付的話，20萬隻能買到總價是66萬多的房子，面對現在比較高的房價，可能有點困難，有些三四線城市房價都是大幾千了。

如果錢夠了就要考慮位置、地段以及戶型、樓層等等方面的問題，如果對教育方面有需求的話，可以選擇學校周邊的房子。

除了首付之外，我們還需要稅費等費用。另外還要考慮之後的費用，裝修、月供、物業等等，如果貸款40萬的話，30年，等額本息，基準利率上浮10%算的話

每個月月供需要兩千多，然後需要考慮的就是其他的生活成本了，如果算下來沒有問題的話就可以購房了，但是不要因為購房和嚴重降低生活質量，壓力太大反正生活不幸福，買房就是為了幸福生活，所以要慎重考慮哦~

樓盤網

1.貸款買房，搞清是公積金貸還是商貸，算好貸款額度，每月還款額，可以根據償還能力選擇還款年限，各個地區各個銀行貸款政策不同可以到網上查詢。

2.選擇房源，看地段挑地段好的，方便以後升值，孩子上學，看開發商好的，這樣後期的產權，物業，綠化都有保證。

3.選擇戶型，如果一家三口，選擇兩室一廳面積不要超過120平，以後換房出手較快。其次房子最好坐北朝南，南北通透，可根據南北方地理不同選優。

4.買房人生大事，剛需根據以上三點看好出手，如果是等投機升值要慎重再慎重。

小禹151

現在中國處在房地產崩盤的前夜！中國的生態環境處於崩潰邊緣，各行各業都已過剩，經濟已經到頂，中國的房地產泡沫空前絕後，今後幾十年的房子都已經蓋完了，據統計中國大城市的高樓大廈幾乎夠三十億人居住都綽綽有餘，中國收入房價比是日本當年房地產崩盤時的兩倍，崩盤是肯定的事！中國經濟也要受其所累，出現經濟倒退都是大概率的事情！當年股市在六千點時，很多專家還在鼓吹可以漲到一萬點，結果是降到了一千多點，直到現在也還是在三千點左右徘徊！物極必反，這是恆古不變的自然法則

幡然志清

有20萬首付你還要考慮一下問題：

1、20首付買房是否帶裝修，如果沒有帶裝修，就得自己裝修，自己裝修費用也是一筆不小開支，最低5萬最高不封頂，常規我們100平方米房子正常裝修也得8萬-20萬。

2、要了解物業管理費什麼時候收，多少一平方，電費水費等問題。

3、考慮以後是否買車，是否有停車位，需不需要買停車位。

4、地點你想在哪買，均價是多少看看你能否接受，周邊是否有滿足生活的設施

5、開發商的證件是否齊全，不齊全會影響你以後辦房照

6、樓層和戶型，如果是高層的話選擇整棟樓的1/3和2/3之間的樓層會比較好，戶型南北通透採光好

科技吐槽小哥

你買房的初衷是什麼？買來自己住還是用來投資？房子多少錢一個平方，買多大的房子？首付20萬，月供是多少？供多少年。你的家庭收入大於月供嗎？供房子對於你現在在生活有影響沒有？如果你的家庭收入不能大於的月供，房子又不是用來投資的，我不建議你買房子，那隻會增加你的負擔。

阿昌搞嘢

中央政治局419:“房住不炒/因城施策/長效調控”12字目標“落地有聲”。政府未提“三穩”。傻子都明白：因城施策就是房價分化/漲多了請你去喝茶/不準漲！呼和浩特半價深圳半價寧波武漢8折鶴崗300/平方。政府並沒有點名警告也沒拯救措施！說明了什麼？來個解釋！房價會“軟”著陸，房價虛高不下，擠泡沫/去槓桿要的是一個字“慢”！逐漸去土地財政要經濟保證在6.0以上。加大力度扶持實體經濟穩步向上。目前買房是豬頭：剛需買會多出錢，2018上年80多歲老太太都在搶房，中籤率僅0.01%，下年無人排號打折促銷；買房投資持有成本高/不賺錢投資就會轉向！[祈禱][祈禱][祈禱][祈禱][祈禱][祈禱][祈禱][祈禱][祈禱]

用戶51207973861

首付二十萬目前在全國來說三四線城市位置一般只能買個小三房，房款總價不超過六十萬，如果收入比較穩定，又是剛需，大部分買房都是考慮娃娃上學，有條件可以考慮入手一套

關鍵字: 房產 首付 考慮